Wenn Sie in den Immobilienmarkt einsteigen, hören Sie oft, dass Sie in den VAE Immobilien kaufen möchten! Das Potenzial und die lukrativen Renditen, die Immobilien in den VAE bieten, sind weltweit unschlagbar! Die VAE gelten bereits als eines der meistbesuchten und bewohntesten Länder der Welt mit einer hohen Investitionsquote. Unabhängig von ihrer Nationalität finden ausländische Investoren in Immobilien in den VAE ihr perfektes Traumhaus. Dubai, Sharjah und Abu Dhabi sind die leistungsstärksten Städte der VAE und bieten Käufern mit unterschiedlichen Vorlieben und Vorlieben eine Vielzahl von Immobilienoptionen. Diese Städte bieten Immobilienlösungen für jedes Budget und machen Immobilieninvestitionen in den VAE zu einem Kinderspiel. Realisierbare Zahlungspläne und eine pünktliche Projektabwicklung machen die Immobilienbranche sicher und nachhaltig!
Dubai gilt als Maßstab für luxuriöses Wohnen und zieht mit seiner Innovationskraft und faszinierenden Architektur Investoren aus aller Welt an. Die malerische Skyline der Stadt, gespickt mit charmanten Bauprojekten, verkörpert Dubais bekannten Luxusstandard und wird von Immobilienliebhabern hochgelobt. Dubai zählt regelmäßig zu den Top 5 der aufstrebenden Regionen für Immobilieninvestitionen in den VAE, was den dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Markt widerspiegelt.
Käufern steht eine vielfältige Auswahl an Immobilien zur Verfügung, darunter beliebte Studios, Apartments und Villen, die jeweils auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten sind. Die Einstiegspreise beginnen bei rund 150.000 AED. So können Investoren das pulsierende Stadtleben Dubais erleben und sich gleichzeitig eine erstklassige Investition in einer der fünf aufstrebenden Regionen für Immobilieninvestitionen in den VAE sichern.
Wer ein unvergleichliches Wohnerlebnis sucht, findet in Penthäusern und Villen in Dubai unvergleichlichen Luxus. Diese Residenzen bestechen durch sorgfältig geplante Grundrisse, großzügige Innenräume und Markenausstattung, die anspruchsvolle Käufer sofort begeistern. Ob Studio oder luxuriöse Villa – Dubai erweist sich stets als ideale und bevorzugte Stadt für Immobilieninvestitionen und zählt zu den Top 5 der aufstrebenden Immobiliengebiete der VAE .
Diese Standorte repräsentieren die besten des Immobilienmarktes der VAE im Jahr 2025 und bieten jeweils einzigartige Vorteile für eine Reihe von Anlagestrategien und Lebensstilen. Investoren sollten bei der Auswahl dieser Top-Standorte ihre Prioritäten berücksichtigen, sei es Luxus, Erschwinglichkeit oder Nachhaltigkeit.
Der Immobilienmarkt der VAE bietet eine große Auswahl an Immobilientypen, die jeweils auf unterschiedliche Vorlieben, Lebensstile und Anlageziele zugeschnitten sind.
Wohnung: Wohnungen in Dubai sind die beliebteste Immobilienkategorie und bieten eine große Auswahl von Studios bis hin zu Mehrzimmerwohnungen. Diese Immobilien befinden sich in erstklassigen Gegenden wie Downtown Dubai, Business Bay und Palm Jebel Ali und bieten eine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Annehmlichkeiten und sind dank des Eigentums an Immobilien für verschiedene Budgets und Nationalitäten geeignet.
Penthouse: Penthouses in Dubai sind luxuriöse Wohneinheiten in den obersten Etagen von Gebäuden. Sie bieten großzügige Räume, Panoramablick auf die Stadt oder das Meer sowie exklusive Annehmlichkeiten wie private Terrassen und Aufzüge. Sie sind in Downtown Dubai, Palm Jumeirah und Dubai Marina beliebt und symbolisieren Prestige. Die Preise variieren je nach Größe, Lage und Luxusausstattung.
Villa: Villen in Dubai bieten großzügiges, privates Wohnen mit mehreren Schlafzimmern, Gärten und Pools und eignen sich ideal für Familien, die Wert auf Exklusivität legen. Sie befinden sich in exklusiven Wohnanlagen wie Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate und Arabian Ranches und vereinen anspruchsvolles Design mit erstklassiger Ausstattung, was sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren anzieht.
Duplex: Duplex-Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein wohnliches Ambiente mit mehr Platz und Privatsphäre innerhalb von Apartmentkomplexen. Sie verbinden Luxus mit Funktionalität und zeichnen sich oft durch offene Grundrisse und hochwertige Ausstattung aus. Damit sprechen sie Käufer an, die gehobenes Stadtleben suchen.
Stadthaus: Reihenhäuser verbinden den Platz und die Privatsphäre einer Villa mit dem Komfort eines gemeinschaftlichen Wohnens und bieten in der Regel zwei bis fünf Schlafzimmer. Sie werden von Familien und Käufern bevorzugt, die sich einen Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen zu einem günstigeren Preis wünschen. Diese Angebote sind in verschiedenen Wohnanlagen in Dubai verfügbar.
Studio: Studios in Dubai sind kompakte, erschwingliche Einheiten, ideal für Singles, junge Berufstätige und Investoren, die hohe Mieteinnahmen erzielen möchten. Sie sind in zentralen und aufstrebenden Gebieten beliebt und bieten einen Einstieg in den Immobilienmarkt Dubais mit hoher Auslastung und konstantem Mieteinkommenspotenzial.
Jede Immobilienart bietet einzigartige Vorteile, von erschwinglichen, investitionsfreundlichen Studios und Apartments über familienfreundliche Villen und Stadthäuser bis hin zu Penthäusern und Villen der Extraklasse. Primo Capital bietet fachkundige Beratung, um Käufern zu helfen, sich in diesem vielfältigen Markt zurechtzufinden und die passende Immobilie für ihren Lebensstil oder ihr Portfolio zu finden.
Der Kauf von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten, insbesondere in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah und Ajman, ist aufgrund einer einzigartigen Kombination von Vorteilen, die weiterhin sowohl lokale als auch internationale Investoren anziehen, weiterhin sehr zu empfehlen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kombination aus hohen Mieteinnahmen, erheblichem Wertsteigerungspotenzial, steuerfreiem Einkommen und dem Golden-Visa-Aufenthaltsprogramm Investitionen in Immobilien in den VAE, sei es in Dubai, Abu Dhabi, Sharjah oder Ajman, zu einer attraktiven, zukunftssicheren Strategie im Jahr 2025 und darüber hinaus macht.
Definieren Sie Ihre Anlageziele und Ihr Budget: Bestimmen Sie Ihren Zweck, Ihren Wohnsitz, Ihre Mieteinnahmen oder Ihre Wertsteigerung und legen Sie ein Budget einschließlich Gebühren fest (normalerweise 7–10 % über dem Kaufpreis).
Hier ist die ungefähre Gebührenstruktur für den Kauf von Immobilien in den VAE
Gebührenart | Beschreibung | Typischer Betrag oder Prozentsatz |
Kaufpreis | Vereinbarter Preis der Immobilie | Variiert je nach Eigenschaft |
Eigentumsübertragungsgebühr | Staatliche Gebühr für die Eigentumsregistrierung | Rund 4% des Kaufpreises |
Verwaltungsgebühren | Verwaltungsgebühren und Gebühren für die Ausstellung von Eigentumsurkunden durch die Regierung | 500 bis 600 AED |
Maklerprovision | Von Agenten für die Vermittlung erhobene Gebühr | Etwa 2% des Kaufpreises |
Gebühr für die Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) | Vom Entwickler ausgestellt, um zu bestätigen, dass keine Zahlungen ausstehen | 500 bis 5.000 AED (variiert je nach Entwickler) |
Hypothekenregistrierungsgebühr | Bei einer Finanzierung mit einer Hypothek | Ungefähr 0,25 % des Darlehensbetrags + feste Gebühr (~ 290 AED) |
Hypothekenbearbeitungsgebühren | Bankbearbeitungs-, Bewertungs- und Arrangementgebühren | Etwa 0,5 %–1 % des Darlehensbetrags + 2.500 – 4.000 AED Bewertungsgebühr |
Servicegebühren | Jährliche Wartungsgebühren für kommunale Dienstleistungen | Variiert; ungefähr 10–30+ AED pro Quadratfuß pro Jahr |
Versicherungsgebühren | Gebäudeversicherung und Lebensversicherung, wenn Hypothek vorhanden | Etwa 1.000 AED jährlich für die Hausratversicherung; Lebensversicherung variiert |
Diese Gebührenstruktur hilft Ihnen, Ihre Gesamtinvestitionskosten über den Kaufpreis der Immobilie hinaus zu planen und sorgt für ein präzises Budget für einen reibungslosen Kaufprozess. Gebühren und Prozentsätze können je nach Emirat und Immobilientyp leicht variieren, folgen aber im Allgemeinen diesem Modell.
Primo Capital zeichnet sich als führende Immobilienagentur in Dubai durch ein engagiertes Team mehrsprachiger Experten, modernste Technologie für schnelle Transaktionen (sogar Abschlüsse innerhalb einer Stunde) und umfassende Dienstleistungen wie Immobilienverwaltung und Finanzierungsunterstützung aus. Der personalisierte Ansatz, tiefe Marktkenntnisse und exklusive Anreize wie kostenlose Golden Visas für qualifizierte Investoren machen Primo Capital zu einem vertrauenswürdigen Partner für lokale und internationale Käufer, die optimale Investitionsmöglichkeiten in den VAE suchen.