Kinnisvara ostmine AÜE-s on see, mida kuulete kinnisvaraturule sisenedes! AÜE-s müüdavate kinnisvaraobjektide potentsiaalse ja tulusa tootluse hulk on maailmas ületamatu! AÜE-d on juba kroonitud üheks maailma enimkülastatud ja elatud riigiks, kus on kõrge investeeringute määr. Olenemata rahvusest leiavad välisinvestorid oma ideaalse unistuste kodu AÜE-s müüdavate kinnisvaraobjektide hulgast. Dubai, Sharjah ja Abu Dhabi on AÜE tipptasemel linnad, pakkudes ostjatele mitmesuguseid kinnisvaravõimalusi, mis vastavad mitmekesisele kohalolekule ja maitsele. Need linnad pakuvad kinnisvaralahendusi igale eelarvele, muutes AÜE-s kinnisvarasse investeerimise imelihtsaks. Teostatavad makseplaanid ja projektide õigeaegne valmimine muudavad kinnisvaraturu turvaliseks, kindlaks ja jätkusuutlikuks!
Dubai on luksusliku eluviisi etalon, meelitades oma innovatsiooni ja lummava arhitektuuriga investoreid kogu maailmas. Linna maaliline siluett, mida täpivad võluvad arendused, kehastab Dubai tuntud luksusstandardeid ja on kinnisvarahuviliste seas laialdaselt tunnustatud. Märkimisväärne on see, et Dubai on sageli AÜE viie parima kinnisvarainvesteeringute piirkonna hulgas, mis peegeldab selle dünaamilist ja pidevalt arenevat turgu.
Ostjatele pakutakse laia valikut kinnisvaraobjekte, sealhulgas populaarseid stuudiokortereid, kortereid ja villasid, mis kõik vastavad erinevatele vajadustele ja eelistustele. Algtaseme hinnad algavad umbes 150 000 AED-st, mis teeb investoritele kättesaadavaks võimaluse kogeda Dubai elavat linnaelu, kindlustades samal ajal esmaklassilise investeeringu ühte AÜE viiest parimast kinnisvarainvesteeringute piirkonnast.
Neile, kes otsivad võrratut elamiskogemust, pakuvad Dubai katusekorterid ja villad võrratut luksust. Nendel elukohtadel on hoolikalt planeeritud põhiplaanid, avarad interjöörid ja kaubamärgiga sisustus, mis koheselt köidavad ja võluvad nõudlikke ostjaid. Olenemata sellest, kas valite stuudiokorteri või naudite luksuslikku villat, tõestab Dubai end pidevalt kõige ideaalsema ja eelistatuma linnana kinnisvarainvesteeringuteks, mida kinnitab ka selle staatus ühe viie parima kinnisvarainvesteeringute piirkonna hulgas AÜE-s .
Need asukohad esindavad AÜE kinnisvaraturu parimat 2025. aastal, pakkudes igaüks ainulaadseid eeliseid, mis sobivad mitmesuguste investeerimisstrateegiate ja elustiili-eelistustega. Investorid peaksid nende parimate piirkondade hulgast valides arvestama oma prioriteetidega, olgu selleks luksus, taskukohasus või jätkusuutlikkus.
AÜE kinnisvaraturul on lai valik erinevat tüüpi kinnisvaraobjekte, millest igaüks vastab erinevatele eelistustele, elustiilile ja investeerimiseesmärkidele.
Korter: Dubai korterid on Dubai populaarseim kinnisvarakategooria, pakkudes laia valikut stuudiokorteritest mitme magamistoaga korteriteni. Need kinnisvaraobjektid asuvad tipptasemel piirkondades nagu Dubai kesklinn, Business Bay ja Palm Jebel Ali ning pakuvad ikoonilist infrastruktuuri ja esmaklassilisi mugavusi ning sobivad erinevatele eelarvetele ja rahvustele, pakkudes vaba omandiõigust.
Katusekorter: Dubai katusekorterid on luksuslikud üksused hoonete ülemistel korrustel, pakkudes avarat ruumi, panoraamvaateid linnale või merele ning eksklusiivseid mugavusi, nagu privaatsed terrassid ja liftid. Need on populaarsed Dubai kesklinnas, Palm Jumeirah'is ja Dubai Marinas ning sümboliseerivad prestiiži, mille hinnad varieeruvad suuruse, asukoha ja luksuslike omaduste järgi.
Villa: Dubai villad pakuvad avarat ja privaatset elamist mitme magamistoa, aia ja basseiniga, mis sobib peredele, kes otsivad eksklusiivsust. Need villad asuvad luksuskogukondades nagu Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate ja Arabian Ranches ning ühendavad endas peene disaini ja esmaklassilised mugavused, meelitades ligi nii elanikke kui ka investoreid.
Dupleks: Dupleksid paiknevad kahel tasapinnal, pakkudes majalikku tunnet, aga samas rohkem ruumi ja privaatsust kortermajades. Need ühendavad luksuse praktilisusega ning sisaldavad sageli selliseid omadusi nagu avatud planeeringud ja esmaklassilised viimistlusmaterjalid, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad luksuslikku linnaelu.
Ridaelamu: Ridaelamud ühendavad villade avaruse ja privaatsuse kogukonnaelu mugavusega, pakkudes tavaliselt 2–5 magamistuba. Neid eelistavad pered ja ostjad, kes soovivad õueruumi ja juurdepääsu ühiskasutatavatele rajatistele taskukohasema hinnaga, pakkudes seda erinevates Dubai kogukondades.
Stuudio: Dubai stuudiokorterid on kompaktsed ja taskukohased korterid, mis sobivad ideaalselt vallalistele, noortele spetsialistidele ja investoritele, kes soovivad saada kõrget üüritulu. Kesk- ja arengupiirkondades populaarsed stuudiokorterid pakuvad sisenemispunkti Dubai kinnisvaraturule, pakkudes kõrget täituvust ja püsivat üüritulu potentsiaali.
Igal kinnisvaratüübil on ainulaadsed eelised, alates taskukohastest investeerimissõbralikest stuudiokorteritest ja korteritest kuni peresõbralike villade ja ridaelamuteni ning ülikõrgete katusekorterite ja häärberiteni. Primo Capital pakub ostjatele asjatundlikku nõustamist, et aidata neil selles mitmekesises turul orienteeruda ja leida oma elustiili või portfelli jaoks sobiv kinnisvara.
Kinnisvara ostmine AÜE-s, eriti Dubais, Abu Dhabis, Sharjahis ja Ajmanis, on endiselt väga soovitatav tänu ainulaadsele eeliste segule, mis meelitab jätkuvalt ligi nii kohalikke kui ka rahvusvahelisi investoreid.
Kokkuvõttes muudab kõrge üüritulu, märkimisväärse väärtuse kasvupotentsiaali, maksuvaba tulu ja kuldse viisa elamisloa programmi kombinatsioon AÜE kinnisvarasse investeerimise, olgu see siis Dubais, Abu Dhabis, Sharjahis või Ajmanis, atraktiivseks ja tulevikukindlaks strateegiaks nii 2025. aastal kui ka edaspidi.
Määrake oma investeerimiseesmärgid ja eelarve: määrake oma eesmärk, elukoht, üüritulu või kapitalikasvu suurus ning koostage eelarve, mis sisaldab tasusid (tavaliselt 7–10% ostuhinnast kõrgemal).
Siin on ligikaudne tasude struktuur kinnisvara ostmiseks AÜE-s
Tasu tüüp | Kirjeldus | Tüüpiline summa või protsent |
Ostuhind | Kinnisvara kokkulepitud hind | Varieerub kinnisvara järgi |
Varaülekande tasu | Omandiõiguse registreerimise riiklik tasu | Umbes 4% ostuhinnast |
Haldustasud | Valitsuse haldus- ja omandiõiguse dokumentide väljastamise tasud | 500–600 Araabia Ühendemiraatide dirhamit |
Kinnisvaramaakleri komisjon | Agentide poolt vahendamistasu | Umbes 2% ostuhinnast |
Vastuväidete puudumise sertifikaadi (NOC) tasu | Arendaja väljastatud tasumata maksete puudumise kinnituseks | 500–5000 AED (sõltub arendajast) |
Hüpoteegi registreerimistasu | Hüpoteegiga finantseerimise korral | Ligikaudu 0,25% laenusummast + fikseeritud tasu (~290 AED) |
Hüpoteeklaenude töötlemise tasud | Panga töötlemis-, hindamis- ja korraldustasud | Ligikaudu 0,5–1% laenusummast + 2500–4000 AED hindamistasu |
Teenustasud | Kommunaalteenuste iga-aastased hooldustasud | Varieerub; umbes 10–30+ AED ruutjala kohta aastas |
Kindlustustasud | Kodukindlustus ja elukindlustus hüpoteegi olemasolul | Umbes 1000 AED aastas kodukindlustuse eest; elukindlustuse hinnad varieeruvad |
See tasustruktuur aitab planeerida teie investeeringu kogukulu lisaks kinnisvara ostuhinnale, tagades teile täpse eelarve sujuva ostuprotsessi jaoks. Tasud ja protsendid võivad emiraatide ja kinnisvara tüübi lõikes veidi erineda, kuid üldiselt järgivad nad seda mudelit.
Primo Capital paistab silma Dubai juhtiva kinnisvarabüroona tänu oma pühendunud mitmekeelsete ekspertide meeskonnale, tipptasemel tehnoloogiale, mis kiirendab tehinguid (isegi tehingute sõlmimine tunni jooksul), ja laiaulatuslikele teenustele, sealhulgas kinnisvarahaldusele ja finantseerimisabile. Nende personaalne lähenemine, põhjalikud turuülevaated ja eksklusiivsed stiimulid, nagu tasuta kuldsed viisad kvalifitseeruvatele investoritele, teevad Primo Capitalist usaldusväärse partneri nii kohalikele kui ka rahvusvahelistele ostjatele, kes otsivad AÜE-s optimaalseid investeerimisvõimalusi.