خرید ملک در امارات متحده عربی چیزی است که هنگام ورود به بازار املاک و مستغلات میشنوید! میزان بازده بالقوه و پرسود املاک فروشی در امارات متحده عربی در سطح جهانی بینظیر است! امارات متحده عربی در حال حاضر به عنوان یکی از پربازدیدترین و پربازدیدترین کشورهای جهان با نرخ بالای سرمایهگذاری شناخته میشود. صرف نظر از ملیت، سرمایهگذاران خارجی خانه رویایی خود را در املاک فروشی در امارات متحده عربی پیدا میکنند. دبی، شارجه و ابوظبی شهرهای برتر امارات متحده عربی هستند که گزینههای مختلف ملکی را برای خریداران با سلیقهها و شخصیتهای متنوع ارائه میدهند. این شهرها در اینجا راهحلهای املاک و مستغلات را برای هر بودجهای ارائه میدهند و سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در امارات متحده عربی را به راحتی آب خوردن میکنند. برنامههای پرداخت عملی و تحویل به موقع پروژهها همان چیزی است که صنعت املاک و مستغلات را ایمن، مطمئن و پایدار میکند!
دبی به عنوان معیاری برای زندگی لوکس شناخته میشود و با نوآوری و معماری مسحورکننده خود، سرمایهگذاران جهانی را به خود جذب میکند. خط افق زیبای این شهر که با پیشرفتهای جذابی تزئین شده است، استانداردهای لوکس مشهور دبی را مجسم میکند و در بین علاقهمندان به املاک و مستغلات بسیار مورد توجه است. نکته قابل توجه این است که دبی اغلب در بین 5 منطقه برتر نوظهور برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در امارات متحده عربی قرار دارد که نشان دهنده بازار پویا و همیشه در حال تکامل آن است.
خریداران با طیف متنوعی از گزینههای ملکی، از جمله استودیوهای محبوب، آپارتمانها و ویلاها، مواجه هستند که هر کدام نیازها و ترجیحات مختلفی را برآورده میکنند. قیمتهای پایه از حدود ۱۵۰،۰۰۰ درهم امارات شروع میشود و این امر، امکان تجربه زندگی شهری پر جنب و جوش دبی را برای سرمایهگذاران فراهم میکند و در عین حال، سرمایهگذاری ممتازی را در یکی از ۵ منطقه برتر نوظهور برای سرمایهگذاری در املاک در امارات متحده عربی تضمین میکند.
برای کسانی که به دنبال تجربیات زندگی بینظیر هستند، پنتهاوسها و ویلاهای دبی، تجمل بینظیری را ارائه میدهند. این اقامتگاهها دارای طرحهای استادانه با برنامهریزی دقیق، فضای داخلی جادار و وسایل برند هستند که فوراً خریداران مشکلپسند را مجذوب خود میکنند. چه بخواهید یک استودیو را انتخاب کنید و چه در یک ویلای مجلل غرق شوید، دبی همواره خود را به عنوان ایدهآلترین و محبوبترین شهر برای سرمایهگذاری در املاک ثابت کرده است و جایگاه آن به عنوان یکی از 5 منطقه برتر نوظهور برای سرمایهگذاری در املاک در امارات متحده عربی ، این امر را تقویت میکند .
این مکانها بهترینهای بازار املاک امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ را نشان میدهند و هر کدام مزایای منحصر به فردی را برای طیف وسیعی از استراتژیهای سرمایهگذاری و ترجیحات سبک زندگی ارائه میدهند. سرمایهگذاران باید هنگام انتخاب از بین این مناطق با عملکرد بالا، اولویتهای خود، چه لوکس بودن، چه مقرون به صرفه بودن یا پایداری، را در نظر بگیرند.
بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی طیف گستردهای از انواع ملک را ارائه میدهد که هر کدام متناسب با ترجیحات، سبک زندگی و اهداف سرمایهگذاری متفاوتی هستند.
آپارتمان: آپارتمانها در دبی محبوبترین دسته املاک در دبی هستند که طیف گستردهای از گزینهها از سوئیتها گرفته تا واحدهای چند خوابه را ارائه میدهند. این املاک که در مناطق درجه یکی مانند مرکز شهر دبی، بیزینس بی و پالم جبل علی واقع شدهاند، دارای زیرساختهای نمادین، امکانات رفاهی درجه یک هستند و با مالکیت مطلق، برای بودجهها و ملیتهای مختلف مناسب میباشند.
پنت هاوس: پنتهاوسها در دبی واحدهای لوکسی در طبقات بالای ساختمانها هستند که فضاهای وسیع، منظره پانوراما از شهر یا دریا و امکانات رفاهی منحصر به فردی مانند تراسهای خصوصی و آسانسور ارائه میدهند. این پنتهاوسها که در مرکز شهر دبی، پالم جمیرا و دبی مارینا محبوب هستند، نمادی از پرستیژ محسوب میشوند و قیمت آنها بر اساس اندازه، موقعیت مکانی و ویژگیهای لوکس متفاوت است.
ویلا: ویلاها در دبی ، زندگی خصوصی و جادار با اتاق خوابهای متعدد، باغها و استخرها را ارائه میدهند که برای خانوادههایی که به دنبال منحصر به فرد بودن هستند، مناسب است. این ویلاها که در جوامع سطح بالایی مانند پالم جمیرا، دبی هیلز استیت و عربین رنچز واقع شدهاند، طراحی پیشرفته را با امکانات رفاهی درجه یک ترکیب میکنند و هم ساکنان و هم سرمایهگذاران را به خود جذب میکنند.
دوبلکس: خانههای دوبلکس دو طبقه هستند و با فضای بیشتر و حریم خصوصی در مجتمعهای آپارتمانی، حس خانهای را القا میکنند. آنها تجمل را با کاربردی بودن ترکیب میکنند و اغلب شامل ویژگیهایی مانند پلانهای باز و پرداختهای ممتاز هستند که برای خریدارانی که به دنبال زندگی شهری مجلل هستند، جذاب است.
خانه شهری: خانههای شهری، فضا و حریم خصوصی ویلاها را با راحتی زندگی جمعی ترکیب میکنند و معمولاً ۲ تا ۵ اتاق خواب ارائه میدهند. این خانهها مورد توجه خانوادهها و خریدارانی هستند که به دنبال فضای باز و دسترسی به امکانات مشترک با قیمتی مناسبتر هستند که در جوامع مختلف دبی موجود است.
استودیو: استودیوها در دبی واحدهای جمع و جور و مقرون به صرفهای هستند که برای افراد مجرد، متخصصان جوان و سرمایهگذارانی که به دنبال بازده اجاره بالا هستند، ایدهآل هستند. استودیوها که در مناطق مرکزی و نوظهور محبوب هستند، با ظرفیت اشغال بالا و پتانسیل درآمد اجاره ثابت، نقطه ورود به بازار املاک و مستغلات دبی را ارائه میدهند.
هر نوع ملک مزایای منحصر به فردی را ارائه میدهد، از استودیوها و آپارتمانهای مقرون به صرفه و مناسب برای سرمایهگذاری، ویلاها و خانههای شهری خانوادگی گرفته تا پنتهاوسها و عمارتهای فوقالعاده لوکس. پریمو کپیتال راهنماییهای تخصصی را برای کمک به خریداران در پیمایش این بازار متنوع و تأمین ملک مناسب برای سبک زندگی یا نمونه کارهایشان ارائه میدهد.
خرید ملک در امارات متحده عربی، به ویژه در دبی، ابوظبی، شارجه و عجمان، به دلیل ترکیبی منحصر به فرد از مزایایی که همچنان سرمایهگذاران محلی و بینالمللی را جذب میکند، همچنان به شدت توصیه میشود.
در مجموع، ترکیبی از بازده بالای اجاره، پتانسیل افزایش قابل توجه ارزش ملک، درآمد معاف از مالیات و برنامه اقامت ویزای طلایی، سرمایهگذاری در املاک و مستغلات امارات متحده عربی، چه در دبی، ابوظبی، شارجه یا عجمان، را به یک استراتژی جذاب و آیندهنگر در سال ۲۰۲۵ و پس از آن تبدیل میکند.
اهداف و بودجه سرمایهگذاری خود را مشخص کنید: هدف، محل سکونت، درآمد اجاره یا افزایش سرمایه خود را مشخص کنید و بودجهای شامل هزینهها (معمولاً ۷ تا ۱۰ درصد بالاتر از قیمت خرید) تعیین کنید.
در اینجا ساختار تقریبی هزینه برای خرید ملک در امارات متحده عربی آمده است.
نوع هزینه | توضیحات | مقدار یا درصد معمول |
قیمت خرید | قیمت توافقی ملک | بسته به ملک متفاوت است |
هزینه انتقال ملک | هزینه دولتی برای ثبت مالکیت | حدود ۴٪ از قیمت خرید |
هزینههای اداری | هزینههای اداری دولتی و صدور سند مالکیت | ۵۰۰ تا ۶۰۰ درهم |
کمیسیون مشاور املاک | هزینهای که توسط نمایندگان برای تسهیلگری دریافت میشود | حدود ۲٪ از قیمت خرید |
هزینه گواهی عدم اعتراض (NOC) | صادر شده توسط توسعهدهنده برای تأیید عدم پرداخت معوقه | ۵۰۰ تا ۵۰۰۰ درهم (بسته به سازنده متفاوت است) |
هزینه ثبت وام مسکن | اگر با وام مسکن تأمین مالی میکنید | تقریباً 0.25٪ از مبلغ وام + کارمزد ثابت (~290 درهم) |
هزینههای پردازش وام مسکن | هزینههای پردازش، ارزیابی و ترتیبات بانکی | حدود ۰.۵٪ تا ۱٪ از مبلغ وام + ۲۵۰۰ تا ۴۰۰۰ درهم هزینه ارزیابی |
هزینههای خدمات | هزینههای نگهداری سالانه برای خدمات عمومی | متغیر است؛ تقریباً 10 تا 30 درهم امارات به ازای هر فوت مربع در سال |
هزینههای بیمه | بیمه خانه و بیمه عمر در صورت وجود وام مسکن | حدود ۱۰۰۰ درهم سالانه برای بیمه خانه؛ بیمه عمر متفاوت است |
این ساختار هزینه به شما کمک میکند تا کل هزینه سرمایهگذاری خود را فراتر از قیمت خرید ملک برنامهریزی کنید و از بودجهبندی دقیق برای یک فرآیند خرید روان اطمینان حاصل کنید. هزینهها و درصدها ممکن است بسته به امارات و نوع ملک کمی متفاوت باشند، اما بهطورکلی از این مدل پیروی میکنند.
پریمو کپیتال به دلیل تیم متخصص چندزبانه، فناوری پیشرفتهای که سرعت معاملات را افزایش میدهد (حتی معاملات را ظرف یک ساعت قطعی میکند) و خدمات جامعی از جمله مدیریت املاک و کمک به تأمین مالی، به عنوان یک آژانس املاک پیشرو در دبی شناخته میشود. رویکرد شخصیسازیشده، بینش عمیق بازار و مشوقهای انحصاری مانند ویزای طلایی رایگان برای سرمایهگذاران واجد شرایط، پریمو کپیتال را به شریکی قابل اعتماد برای خریداران داخلی و بینالمللی که به دنبال فرصتهای سرمایهگذاری بهینه در امارات متحده عربی هستند، تبدیل کرده است.