Acheter un bien immobilier aux Émirats arabes unis, c'est ce que l'on entend dès le départ ! Le potentiel et les rendements lucratifs des propriétés à vendre aux Émirats arabes unis sont imbattables à l'échelle mondiale ! Les Émirats arabes unis sont déjà reconnus comme l'un des pays les plus visités et les plus habités au monde, avec un taux d'investissement élevé. Quelle que soit leur nationalité, les investisseurs étrangers trouvent la maison de leurs rêves dans les propriétés à vendre aux Émirats arabes unis. Dubaï, Sharjah et Abou Dabi sont les villes les plus performantes des Émirats arabes unis, offrant une variété d'options immobilières aux acheteurs aux profils et aux goûts variés. Ces villes offrent des solutions immobilières pour tous les budgets, faisant de l'investissement immobilier aux Émirats arabes unis un jeu d'enfant. Des plans de paiement réalistes et une livraison rapide des projets garantissent la sécurité, la fiabilité et la pérennité du secteur immobilier !
Dubaï est une référence en matière de vie de luxe, attirant les investisseurs du monde entier grâce à son innovation et à son architecture fascinante. La silhouette pittoresque de la ville, jalonnée de charmants projets immobiliers, incarne le luxe réputé de Dubaï et est largement plébiscitée par les amateurs d'immobilier. Dubaï figure notamment parmi les cinq premières destinations émergentes pour l'investissement immobilier aux Émirats arabes unis, témoignant du dynamisme et de l'évolution constante de son marché.
Les acheteurs disposent d'un large choix de biens immobiliers, notamment des studios, des appartements et des villas très prisés, chacun répondant à des besoins et des préférences variés. Les prix d'entrée de gamme démarrent autour de 150 000 AED, permettant aux investisseurs de découvrir la vie urbaine animée de Dubaï tout en réalisant un investissement de premier ordre dans l'un des cinq quartiers émergents les plus prometteurs pour l'investissement immobilier aux Émirats arabes unis.
Pour ceux qui recherchent une expérience de vie incomparable, les penthouses et villas de Dubaï offrent un luxe incomparable. Ces résidences, dotées d'agencements soignés, d'intérieurs spacieux et d'équipements de marque, séduisent et charment instantanément les acheteurs exigeants. Que vous optiez pour un studio ou une somptueuse villa, Dubaï s'impose comme la ville idéale et prisée pour l'investissement immobilier, confortée par son statut parmi les cinq premières destinations émergentes des Émirats arabes unis .
Ces emplacements représentent le meilleur du marché immobilier des Émirats arabes unis en 2025, chacun offrant des avantages uniques adaptés à diverses stratégies d'investissement et préférences de style de vie. Les investisseurs doivent tenir compte de leurs priorités, qu'il s'agisse de luxe, d'accessibilité financière ou de développement durable, lorsqu'ils choisissent parmi ces zones les plus performantes.
Le marché immobilier des Émirats arabes unis propose une large sélection de types de propriétés, chacun répondant à des préférences, des modes de vie et des objectifs d'investissement différents.
Appartement: Les appartements à Dubaï constituent la catégorie immobilière la plus prisée, offrant un large choix d'options, du studio au logement à plusieurs chambres. Situés dans des quartiers de choix comme Downtown Dubai, Business Bay et Palm Jebel Ali, ces biens bénéficient d'infrastructures emblématiques et d'équipements haut de gamme. Ils s'adressent à tous les budgets et à toutes les nationalités, en pleine propriété.
Penthouse : À Dubaï, les penthouses sont des appartements luxueux situés aux derniers étages des immeubles. Ils offrent de vastes espaces, une vue panoramique sur la ville ou la mer, et des prestations exclusives comme des terrasses privées et des ascenseurs. Très prisés dans le centre-ville de Dubaï, Palm Jumeirah et la marina de Dubaï, ils symbolisent le prestige, avec des prix variant selon la taille, l'emplacement et les prestations haut de gamme.
Villa: Les villas de Dubaï offrent un espace de vie spacieux et privé avec plusieurs chambres, jardins et piscines, idéal pour les familles en quête d'exclusivité. Situées dans des quartiers haut de gamme comme Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate et Arabian Ranches, elles allient design sophistiqué et prestations haut de gamme, attirant résidents et investisseurs.
Duplex: Les duplex s'étendent sur deux niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et plus d'espace et d'intimité au sein d'une résidence. Ils allient luxe et fonctionnalité et offrent souvent des prestations telles que des espaces ouverts et des finitions haut de gamme, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un style de vie urbain haut de gamme.
Maison de ville : Les maisons de ville allient l'espace et l'intimité des villas aux commodités de la vie en communauté, offrant généralement de 2 à 5 chambres. Elles sont plébiscitées par les familles et les acheteurs souhaitant un espace extérieur et un accès à des installations communes à un prix plus abordable, disponibles dans diverses résidences de Dubaï.
Studio: Les studios à Dubaï sont des logements compacts et abordables, idéaux pour les célibataires, les jeunes actifs et les investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés. Populaires dans les quartiers centraux et émergents, les studios offrent une porte d'entrée sur le marché immobilier de Dubaï avec un taux d'occupation élevé et un potentiel de revenus locatifs stable.
Chaque type de bien offre des avantages uniques, des studios et appartements abordables et propices à l'investissement aux villas et maisons de ville familiales, en passant par les penthouses et les hôtels particuliers ultra-premium. Primo Capital propose des conseils d'experts pour aider les acheteurs à s'y retrouver sur ce marché diversifié et à trouver le bien idéal pour leur style de vie ou leur portefeuille.
L'achat de propriétés aux Émirats arabes unis, en particulier à Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah et Ajman, reste fortement recommandé en raison d'un mélange unique d'avantages qui continuent d'attirer les investisseurs locaux et internationaux.
En résumé, la combinaison de rendements locatifs élevés, d’un potentiel d’appréciation important, de revenus non imposables et du programme de résidence Golden Visa fait de l’investissement dans l’immobilier aux Émirats arabes unis, que ce soit à Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah ou Ajman, une stratégie attrayante et à l’épreuve du temps en 2025 et au-delà.
Définissez vos objectifs d’investissement et votre budget : déterminez votre objectif, votre lieu de résidence, vos revenus locatifs ou votre appréciation du capital, et établissez un budget incluant les frais (généralement 7 à 10 % au-dessus du prix d’achat).
Voici la structure approximative des frais pour l'achat d'une propriété aux Émirats arabes unis
Type de frais | Description | Montant ou pourcentage typique |
Prix d'achat | Prix convenu du bien | Varie selon la propriété |
Frais de transfert de propriété | Frais gouvernementaux pour l'enregistrement de la propriété | Environ 4 % du prix d'achat |
Frais administratifs | Frais administratifs et de délivrance des titres de propriété du gouvernement | 500 AED à 600 AED |
Commission d'agent immobilier | Frais facturés par les agents pour la facilitation | Environ 2 % du prix d'achat |
Frais de certificat de non-objection (NOC) | Émis par le développeur pour confirmer l'absence de paiements en suspens | 500 à 5 000 AED (varie selon le promoteur) |
Frais d'enregistrement hypothécaire | Si financement par hypothèque | Environ 0,25 % du montant du prêt + frais fixes (~ 290 AED) |
Frais de traitement des prêts hypothécaires | Frais de traitement bancaire, d'évaluation et d'arrangement | Environ 0,5 % à 1 % du montant du prêt + 2 500 à 4 000 AED de frais d'évaluation |
Frais de service | Frais d'entretien annuels des services communaux | Varie ; environ 10 à 30 AED et plus par pied carré par an |
Frais d'assurance | Assurance habitation et assurance vie si hypothèque présente | Environ 1 000 AED par an pour l'assurance habitation ; l'assurance vie varie |
Cette structure tarifaire vous permet de planifier votre investissement total au-delà du simple prix d'achat du bien, vous assurant ainsi un budget précis pour un achat fluide. Les frais et pourcentages peuvent varier légèrement selon l'émirat et le type de bien, mais suivent généralement ce modèle.
Primo Capital se distingue comme une agence immobilière de premier plan à Dubaï grâce à son équipe d'experts multilingues dévoués, à sa technologie de pointe qui accélère les transactions (concluant même des transactions en moins d'une heure) et à ses services complets, incluant la gestion immobilière et l'assistance au financement. Son approche personnalisée, sa connaissance approfondie du marché et ses avantages exclusifs, comme le Golden Visa offert aux investisseurs qualifiés, font de Primo Capital un partenaire de confiance pour les acheteurs locaux et internationaux en quête d'opportunités d'investissement optimales aux Émirats arabes unis.