Membeli properti di UEA adalah hal yang Anda dengar ketika memasuki dunia properti! Potensi dan imbal hasil yang menggiurkan dari properti yang dijual di UEA tak tertandingi secara global! UEA telah dinobatkan sebagai salah satu negara yang paling banyak dikunjungi dan dihuni di dunia dengan tingkat investasi yang tinggi. Apa pun kewarganegaraannya, investor asing menemukan hunian impian mereka yang sempurna di properti yang dijual di UEA. Dubai, Sharjah, dan Abu Dhabi adalah kota-kota dengan kinerja terbaik di UEA, menyediakan beragam pilihan properti bagi pembeli yang sesuai dengan beragam kebutuhan dan selera. Kota-kota ini menyediakan solusi real estat untuk setiap anggaran, menjadikan investasi di Real Estat di UEA sangat mudah. Rencana pembayaran yang layak dan penyelesaian proyek yang tepat waktu menjadikan industri real estat aman, terjamin, dan berkelanjutan!
Dubai menjadi tolok ukur kehidupan mewah, menarik investor global dengan inovasi dan arsitekturnya yang memukau. Cakrawala kota yang indah, dihiasi berbagai bangunan menawan, mencerminkan standar kemewahan Dubai yang tersohor dan digemari oleh para penggemar real estat. Khususnya, Dubai sering kali masuk dalam 5 besar kawasan berkembang untuk investasi properti di UEA, mencerminkan pasarnya yang dinamis dan terus berkembang.
Pembeli disuguhi beragam pilihan properti, termasuk studio, apartemen, dan vila populer, yang masing-masing memenuhi beragam kebutuhan dan preferensi. Harga awal mulai dari sekitar AED 150.000, sehingga memudahkan investor untuk merasakan kehidupan kota Dubai yang semarak sekaligus mengamankan investasi utama di salah satu dari 5 kawasan berkembang teratas untuk investasi properti di UEA.
Bagi mereka yang mencari pengalaman tinggal tak tertandingi, penthouse dan vila di Dubai menawarkan kemewahan yang tak tertandingi. Hunian ini menampilkan tata letak utama yang dirancang dengan cermat, interior yang lapang, dan perlengkapan bermerek yang langsung memikat dan memikat calon pembeli. Baik memilih studio maupun vila mewah, Dubai secara konsisten membuktikan dirinya sebagai kota paling ideal dan diminati untuk investasi properti, diperkuat oleh statusnya sebagai salah satu dari 5 kawasan berkembang teratas untuk investasi properti di UEA .
Lokasi-lokasi ini mewakili pasar properti terbaik UEA pada tahun 2025, masing-masing menawarkan keunggulan unik yang sesuai dengan berbagai strategi investasi dan preferensi gaya hidup. Investor harus mempertimbangkan prioritas mereka, baik itu kemewahan, keterjangkauan, atau keberlanjutan, ketika memilih di antara kawasan-kawasan dengan kinerja terbaik ini.
Pasar real estat UEA menampilkan beragam pilihan jenis properti, masing-masing melayani preferensi, gaya hidup, dan tujuan investasi yang berbeda.
Apartemen: Apartemen di Dubai adalah kategori properti terpopuler di Dubai, menawarkan beragam pilihan mulai dari studio hingga unit multi-kamar tidur. Terletak di area prima seperti Pusat Kota Dubai, Business Bay, dan Palm Jebel Ali, properti-properti ini menawarkan infrastruktur ikonis, fasilitas premium, dan melayani berbagai anggaran dan kewarganegaraan dengan status kepemilikan hak milik.
Penthouse: Penthouse di Dubai adalah unit mewah di lantai atas gedung, menawarkan ruang yang luas, pemandangan kota atau laut yang indah, serta fasilitas eksklusif seperti teras dan lift pribadi. Populer di Pusat Kota Dubai, Palm Jumeirah, dan Dubai Marina, unit-unit ini melambangkan prestise, dengan harga yang bervariasi berdasarkan ukuran, lokasi, dan fitur-fitur mewah.
Vila: Vila-vila di Dubai menawarkan hunian pribadi yang luas dengan beberapa kamar tidur, taman, dan kolam renang, cocok untuk keluarga yang menginginkan eksklusivitas. Terletak di komunitas mewah seperti Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, dan Arabian Ranches, vila-vila ini memadukan desain canggih dengan fasilitas premium, sehingga menarik baik penghuni maupun investor.
Rangkap: Dupleks terdiri dari dua lantai, menawarkan nuansa rumah dengan lebih banyak ruang dan privasi di dalam kompleks apartemen. Dupleks memadukan kemewahan dengan kepraktisan dan seringkali dilengkapi fitur-fitur seperti denah lantai terbuka dan sentuhan akhir premium, menarik bagi pembeli yang menginginkan hunian urban mewah.
Rumah Kota: Rumah bandar memadukan ruang dan privasi vila dengan kenyamanan hidup berkomunitas, biasanya menawarkan 2 hingga 5 kamar tidur. Rumah bandar disukai oleh keluarga dan pembeli yang menginginkan ruang terbuka dan akses ke fasilitas bersama dengan harga yang lebih terjangkau, tersedia di berbagai komunitas di Dubai.
Studio: Studio di Dubai adalah unit yang ringkas dan terjangkau, ideal untuk para lajang, profesional muda, dan investor yang menginginkan imbal hasil sewa tinggi. Populer di kawasan pusat dan berkembang, studio menawarkan titik masuk ke pasar real estat Dubai dengan tingkat hunian tinggi dan potensi pendapatan sewa yang konsisten.
Setiap tipe properti menawarkan keunggulan unik, mulai dari studio dan apartemen terjangkau yang ramah investasi, vila dan townhouse yang berfokus pada keluarga, hingga penthouse dan mansion ultra-premium. Primo Capital menyediakan panduan ahli untuk membantu pembeli menavigasi pasar yang beragam ini dan mendapatkan properti yang tepat untuk gaya hidup atau portofolio mereka.
Membeli properti di UEA, khususnya di Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, dan Ajman, tetap sangat direkomendasikan karena perpaduan unik berbagai keunggulan yang terus menarik investor lokal dan internasional.
Singkatnya, kombinasi laba sewa yang tinggi, potensi apresiasi yang signifikan, pendapatan bebas pajak, dan program tempat tinggal visa emas menjadikan investasi di real estat UEA, baik di Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, atau Ajman, sebuah strategi yang menarik dan tahan masa depan pada tahun 2025 dan seterusnya.
Tentukan Tujuan Investasi dan Anggaran Anda: Tentukan tujuan Anda, tempat tinggal, pendapatan sewa, atau apresiasi modal, dan tetapkan anggaran termasuk biaya (biasanya 7-10% di atas harga pembelian).
Berikut adalah perkiraan struktur biaya untuk membeli properti di UEA
Jenis Biaya | Keterangan | Jumlah atau Persentase Khas |
Harga Pembelian | Harga properti yang disepakati | Bervariasi berdasarkan properti |
Biaya Pengalihan Properti | Biaya pemerintah untuk mendaftarkan kepemilikan | Sekitar 4% dari harga pembelian |
Biaya Administrasi | Biaya administrasi pemerintah dan penerbitan akta kepemilikan | AED 500 hingga AED 600 |
Komisi Agen Properti | Biaya yang dibebankan oleh agen untuk fasilitasi | Sekitar 2% dari harga pembelian |
Biaya Sertifikat Tidak Keberatan (NOC) | Dikeluarkan oleh pengembang untuk mengonfirmasi tidak ada pembayaran yang belum dibayar | AED 500 hingga AED 5.000 (bervariasi tergantung pengembang) |
Biaya Pendaftaran Hipotek | Jika pembiayaan dengan hipotek | Sekitar 0,25% dari jumlah pinjaman + biaya tetap (~AED 290) |
Biaya Pemrosesan Hipotek | Biaya pemrosesan, penilaian, dan pengaturan bank | Sekitar 0,5%–1% dari jumlah pinjaman + biaya penilaian AED 2.500 - 4.000 |
Biaya Layanan | Biaya pemeliharaan tahunan untuk layanan komunal | Bervariasi; sekitar AED 10-30+ per kaki persegi per tahun |
Biaya Asuransi | Asuransi rumah dan asuransi jiwa jika ada hipotek | Sekitar AED 1.000 per tahun untuk asuransi rumah; asuransi jiwa bervariasi |
Struktur biaya ini membantu merencanakan total biaya investasi Anda, di luar harga beli properti, sehingga Anda dapat menganggarkannya secara akurat untuk proses pembelian yang lancar. Biaya dan persentase mungkin sedikit berbeda di setiap emirat dan jenis properti, tetapi umumnya mengikuti model ini.
Primo Capital menonjol sebagai agen real estat terkemuka di Dubai berkat tim ahli multibahasa yang berdedikasi, teknologi mutakhir yang mempercepat transaksi (bahkan mengamankan transaksi dalam satu jam), dan layanan komprehensif termasuk manajemen properti dan bantuan pembiayaan. Pendekatan personal, wawasan pasar yang mendalam, dan insentif eksklusif seperti Golden Visa gratis bagi investor yang memenuhi syarat menjadikan Primo Capital mitra tepercaya bagi pembeli lokal maupun internasional yang mencari peluang investasi optimal di UEA.