Acquistare immobili negli Emirati Arabi Uniti è ciò che si sente quando si entra nel mercato immobiliare! Il potenziale e i rendimenti lucrativi degli immobili in vendita negli Emirati Arabi Uniti sono imbattibili a livello globale! Gli Emirati Arabi Uniti sono già incoronati come uno dei paesi più visitati e abitati al mondo, con un alto tasso di investimenti. Indipendentemente dalla nazionalità, gli investitori stranieri trovano la dimora dei loro sogni perfetta negli immobili in vendita negli Emirati Arabi Uniti. Dubai, Sharjah e Abu Dhabi sono le città più performanti degli Emirati Arabi Uniti, offrendo diverse opzioni immobiliari per acquirenti con gusti e presenze diversificate. Queste città offrono soluzioni immobiliari per ogni budget, rendendo gli investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti un gioco da ragazzi. Piani di pagamento fattibili e consegna puntuale dei progetti sono ciò che rende il settore immobiliare sicuro, protetto e sostenibile!
Dubai è un punto di riferimento per il lusso, attraendo investitori da tutto il mondo grazie alla sua innovazione e alla sua architettura affascinante. Lo skyline panoramico della città, costellato di affascinanti complessi residenziali, incarna i rinomati standard di lusso di Dubai ed è ampiamente celebrato tra gli appassionati di immobiliare. In particolare, Dubai si classifica spesso tra le prime 5 aree emergenti per gli investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti, a testimonianza del suo mercato dinamico e in continua evoluzione.
Agli acquirenti viene presentata una vasta gamma di opzioni immobiliari, tra cui monolocali, appartamenti e ville di grande successo, ognuno dei quali soddisfa esigenze e preferenze diverse. I prezzi di ingresso partono da circa 150.000 AED, rendendo accessibile agli investitori la possibilità di vivere la vivace vita cittadina di Dubai, garantendosi al contempo un investimento di prim'ordine in una delle 5 principali aree emergenti per gli investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti.
Per chi cerca un'esperienza abitativa senza pari, attici e ville a Dubai offrono un lusso senza pari. Queste residenze presentano planimetrie padronali meticolosamente progettate, interni spaziosi e finiture di marca che catturano e affascinano all'istante gli acquirenti più esigenti. Che si scelga un monolocale o una lussuosa villa, Dubai si conferma costantemente la città ideale e preferita per gli investimenti immobiliari, rafforzata dal suo status di una delle 5 principali aree emergenti per gli investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti .
Queste località rappresentano il meglio del mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti nel 2025, ognuna delle quali offre vantaggi unici per soddisfare una vasta gamma di strategie di investimento e stili di vita. Gli investitori dovrebbero considerare le loro priorità, che si tratti di lusso, convenienza o sostenibilità, quando scelgono tra queste aree ad alte prestazioni.
Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti offre un'ampia scelta di tipologie di immobili, ciascuna delle quali soddisfa preferenze, stili di vita e obiettivi di investimento diversi.
Appartamento: Gli appartamenti a Dubai sono la categoria immobiliare più popolare, offrendo un'ampia gamma di opzioni, dai monolocali alle unità con più camere da letto. Situati in zone privilegiate come Downtown Dubai, Business Bay e Palm Jebel Ali, questi immobili vantano infrastrutture esclusive, servizi di alta qualità e sono adatti a diverse fasce di budget e nazionalità, con proprietà di proprietà assoluta.
Attico: Gli attici a Dubai sono lussuose unità situate ai piani alti degli edifici, che offrono ampi spazi, viste panoramiche sulla città o sul mare e comfort esclusivi come terrazze private e ascensori. Molto popolari nel centro di Dubai, a Palm Jumeirah e a Dubai Marina, sono sinonimo di prestigio, con prezzi che variano in base a dimensioni, posizione e caratteristiche di lusso.
Villa: Le ville a Dubai offrono spazi ampi e privati, con numerose camere da letto, giardini e piscine, ideali per le famiglie in cerca di esclusività. Situate in quartieri esclusivi come Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate e Arabian Ranches, combinano un design sofisticato con servizi di alta qualità, attraendo sia residenti che investitori.
Duplex: I duplex si sviluppano su due livelli, offrendo un'atmosfera simile a quella di una casa, con maggiore spazio e privacy all'interno di complessi residenziali. Combinano lusso e praticità e spesso includono caratteristiche come planimetrie aperte e finiture di pregio, che li rendono appetibili per gli acquirenti che cercano una vita urbana di lusso.
Casa a schiera: Le villette a schiera coniugano lo spazio e la privacy delle ville con la comodità della vita in comunità, offrendo solitamente da 2 a 5 camere da letto. Sono la soluzione preferita da famiglie e acquirenti che desiderano spazi esterni e accesso a servizi condivisi a un prezzo più accessibile, come si può trovare in diverse comunità di Dubai.
Studio: I monolocali a Dubai sono unità compatte e convenienti, ideali per single, giovani professionisti e investitori che puntano a rendimenti locativi elevati. Molto apprezzati nelle aree centrali ed emergenti, i monolocali offrono un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Dubai, con un elevato tasso di occupazione e un potenziale di reddito da locazione costante.
Ogni tipologia di immobile offre vantaggi unici, dai monolocali e appartamenti convenienti e adatti agli investimenti, alle ville e villette a schiera ideali per le famiglie, fino agli attici e alle ville di lusso. Primo Capital offre una consulenza qualificata per aiutare gli acquirenti a orientarsi in questo mercato diversificato e ad assicurarsi l'immobile più adatto al loro stile di vita o al loro portafoglio.
L'acquisto di immobili negli Emirati Arabi Uniti, in particolare a Dubai, Abu Dhabi, Sharjah e Ajman, resta altamente consigliato grazie a una combinazione unica di vantaggi che continuano ad attrarre investitori sia locali che internazionali.
In sintesi, la combinazione di elevati rendimenti da locazione, significativo potenziale di apprezzamento, reddito esentasse e il programma di residenza Golden Visa rende l'investimento nel settore immobiliare degli Emirati Arabi Uniti, che si tratti di Dubai, Abu Dhabi, Sharjah o Ajman, una strategia interessante e a prova di futuro nel 2025 e oltre.
Definisci i tuoi obiettivi di investimento e il tuo budget: stabilisci il tuo scopo, la residenza, il reddito da locazione o l'apprezzamento del capitale e stabilisci un budget comprensivo delle commissioni (solitamente il 7-10% in più rispetto al prezzo di acquisto).
Ecco la struttura approssimativa delle commissioni per l'acquisto di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti
Tipo di tariffa | Descrizione | Importo o percentuale tipici |
Prezzo di acquisto | Prezzo concordato dell'immobile | Varia in base alla proprietà |
Tassa di trasferimento della proprietà | Tassa governativa per la registrazione della proprietà | Circa il 4% del prezzo di acquisto |
Spese amministrative | Commissioni amministrative e di emissione di titoli di proprietà governativi | Da 500 a 600 AED |
Commissione dell'agente immobiliare | Commissione addebitata dagli agenti per la facilitazione | Circa il 2% del prezzo di acquisto |
Tariffa per il certificato di non obiezione (NOC) | Emesso dallo sviluppatore per confermare l'assenza di pagamenti in sospeso | Da 500 AED a 5.000 AED (varia a seconda dello sviluppatore) |
Tassa di registrazione dell'ipoteca | Se il finanziamento avviene con un mutuo | Circa lo 0,25% dell'importo del prestito + commissione fissa (~290 AED) |
Commissioni di elaborazione del mutuo | Commissioni di elaborazione, valutazione e organizzazione bancaria | Circa lo 0,5%–1% dell'importo del prestito + AED 2.500–4.000 di commissione di valutazione |
Spese di servizio | Canoni di manutenzione annuali per i servizi comunali | Varia; circa 10-30+ AED per piede quadrato all'anno |
Tariffe assicurative | Assicurazione sulla casa e sulla vita se presente un mutuo | Circa 1.000 AED all'anno per l'assicurazione sulla casa; l'assicurazione sulla vita varia |
Questa struttura tariffaria aiuta a pianificare il costo totale dell'investimento, andando oltre il semplice prezzo di acquisto dell'immobile, garantendo un budget accurato per un processo di acquisto fluido. Commissioni e percentuali possono variare leggermente a seconda dell'emirato e della tipologia di immobile, ma generalmente seguono questo modello.
Primo Capital si distingue come agenzia immobiliare leader a Dubai grazie al suo team dedicato di esperti multilingue, alla tecnologia all'avanguardia che velocizza le transazioni (concludendo anche gli affari entro un'ora) e ai servizi completi che includono la gestione immobiliare e l'assistenza finanziaria. Il loro approccio personalizzato, la profonda conoscenza del mercato e gli incentivi esclusivi come i Golden Visa gratuiti per gli investitori qualificati rendono Primo Capital un partner affidabile per acquirenti locali e internazionali alla ricerca di opportunità di investimento ottimali negli Emirati Arabi Uniti.