두바이 부동산: 자유보유권 규칙 변경으로 인해 구매자, 개발, 가격 급등, 전문가 발언

두바이의 부동산 시장은 최근 자유보유 부동산 규정의 변화로 인해 상당한 급증을 경험하고 있습니다. 이러한 개혁은 국내 및 국제 투자자 모두에게 새로운 길을 열어 수요 증가, 새로운 개발의 급증, 부동산 가격 상승으로 이어졌습니다.

자유보유권 규칙 변경 이해

부동산 부문을 활성화하기 위한 전략적 움직임으로 두바이는 셰이크 자이드 로드와 알 자다프와 같은 주요 지역에서 외국인 투자자에게 자유보유권을 확대했습니다. 이 정책 전환은 UAE 국적이 아닌 사람에게 이전에 제한되었던 이러한 구역에서 완전한 소유권을 가진 부동산을 구매할 수 있는 권한을 부여합니다. 이 이니셔티브는 457개의 구획을 포함하므로 모든 국적이 접근할 수 있으며, 이를 통해 글로벌 투자자에게 도시의 매력을 강화합니다.

구매자 수요에 미치는 영향

자유보유권의 확대로 두바이 부동산 투자에 대한 관심이 현저히 증가했습니다. 외국 투자자들은 이제 최고의 위치에 있는 완전한 부동산 소유권에 대한 전망에 매료되어 시장에 진입하려는 경향이 더 큽니다. 이러한 수요 급증은 최근 거래 데이터에서 분명하게 드러납니다. 2025년 2월 17일에서 2월 21일 사이에 두바이 부동산 부문은 179억 5천만 디르함 (49억 달러)의 거래를 기록했고 , 매매는 126억 디르함(34억 달러)을 차지했습니다.

새로운 개발의 확산

증가하는 수요를 충족하기 위해 개발업체는 특히 럭셔리 부문에서 새로운 프로젝트를 시작하고 있습니다. 두바이는 연말까지 약 9,000개의 빌라를 완공하고 2025년까지 19,700개를 추가로 완공할 계획입니다. 이 확장은 고급 부동산을 찾는 초고액 순자산가의 유입을 수용하기 위한 것입니다.

부동산 가격 상승

수요 증가와 공급 제한이 결합되어 부동산 가격이 눈에 띄게 상승했습니다. Palm Jumeirah와 Emirates Hills와 같은 주요 지역에서는 가격이 급등했으며, 고급 부동산은 런던과 뉴욕과 같은 도시에 비해 비교적 저렴합니다. 이러한 저렴함과 두바이의 비과세 지위, 높은 삶의 질이 결합되어 두바이에서 부동산에 투자하는 것은 매력적인 제안이 됩니다.

두바이 부동산 및 시장 동향에 대한 전문가 통찰력

업계 전문가들은 최근의 자유보유 정책 변화가 두바이 부동산 에 장기적으로 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측합니다. 외국인 투자자의 접근성이 높아져 수요가 지속되고 추가 개발이 촉진될 것으로 예상됩니다.

또한, 두바이 부동산 부문 전략 2033과 같은 정부의 전략적 이니셔티브는 거래량을 크게 늘리고 두바이를 국제 투자자를 위한 최고 수준의 글로벌 목적지로 자리매김함으로써 업계의 영향력을 확대하는 것을 목표로 하고 있습니다.

잠재적 투자자를 위한 고려 사항

두바이 부동산 투자를 고려하는 사람들에게는 철저한 조사를 수행하고 위치, 부동산 유형, 장기 시장 동향과 같은 요소를 고려하는 것이 필수적입니다. 지역 부동산 전문가와 협력하면 귀중한 통찰력과 지침을 제공하여 투자가 개인의 재정적 목표와 위험 감수성에 부합하도록 할 수 있습니다.

향상된 임대 수익률 및 입주율

최근 두바이의 자유보유권 확대는 임대 수익률과 입주율에 상당한 영향을 미쳤습니다. 외국인 투자자가 이용할 수 있는 부동산이 늘어나면서 시장에는 구매자가 급증했고, 이로 인해 집주인 간의 경쟁이 심화되었습니다.

이러한 수요 증가로 인해 임대 수익률이 높아져 평균 수익률이 6-8%에 이르러 런던과 뉴욕과 같은 도시의 수익률을 능가했습니다. 결과적으로 입주자들이 다양한 부동산 옵션과 경쟁력 있는 가격에 끌리면서 입주율이 개선되었습니다.

인프라 개발로 부동산 투자가 활성화됩니다

인프라 개발은 두바이 부동산 투자의 매력을 높이는 데 중요한 역할을 했습니다. 고속철도 시스템 도입과 같은 교통망 확장에 대한 도시의 노력은 연결성과 접근성을 개선했습니다. 이러한 발전은 주민들의 삶의 질을 높일 뿐만 아니라 잘 연결된 지역의 부동산 가치를 높여 잠재적인 구매자에게 두바이의 부동산 투자를 더욱 매력적으로 만듭니다.

관광 성장이 단기 렌탈 시장을 활성화하다

두바이의 관광 부문도 자유보유권 규칙 변경의 혜택을 받았습니다. 더 많은 국제 투자자가 부동산을 인수함에 따라 증가하는 관광객 수에 맞춰 단기 임대 상품이 증가하고 있습니다. 이러한 추세는 호텔 산업의 활성화로 이어졌고 방문객은 더 다양한 숙박 옵션을 즐길 수 있게 되었습니다. 이에 따라 부동산 소유주는 수익성 있는 단기 임대 시장을 활용하여 두바이 부동산 투자 수익을 더욱 높이고 있습니다.

스마트 렌탈 인덱스는 시장 투명성을 강화합니다

게다가 두바이 토지부가 스마트 렌털 지수를 시행하면서 임대 시장에 더 큰 투명성과 효율성이 도입되었습니다. 이 혁신적인 도구는 실시간 데이터와 정확한 임대 가치를 제공하여 집주인과 세입자가 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 합니다. 공정하고 경쟁적인 임대 환경을 조성함으로써 스마트 렌털 지수는 투자자들에게 신뢰를 심어주고 두바이 부동산 투자의 매력을 강화합니다.

결론

결론적으로, 최근의 자유보유권 규칙 변경은 두바이 부동산의 매력을 크게 향상시켜 구매자의 관심 증가, 새로운 개발 및 부동산 가격 상승으로 이어졌습니다. 시장이 계속 진화함에 따라 두바이의 부동산 투자는 국내 및 국제 투자자 모두에게 유망한 기회를 제공합니다.