Ieejot nekustamo īpašumu tirgū, dzirdat domu par īpašumu iegādi AAE! Potenciālā un ienesīgā peļņa no īpašumiem, kas tiek pārdoti AAE, pasaulē ir nepārspējama! AAE jau ir kronēti kā viena no visvairāk apmeklētajām un apdzīvotajām valstīm pasaulē ar augstu investīciju līmeni. Neatkarīgi no tautības, ārvalstu investori atrod savu ideālo sapņu mājvietu īpašumos, kas tiek pārdoti AAE. Dubaija, Šārdža un Abū Dabī ir AAE vadošās pilsētas, kas piedāvā dažādas īpašumu iespējas pircējiem, kas atbilst dažādām vajadzībām un gaumēm. Šīs pilsētas piedāvā nekustamā īpašuma risinājumus ikvienam budžetam, padarot ieguldījumus nekustamajā īpašumā AAE par vieglu uzdevumu. Iespējami maksājumu plāni un savlaicīga projektu piegāde padara nekustamā īpašuma nozari drošu, aizsargātu un ilgtspējīgu!
Dubaija ir luksusa dzīves etalons, piesaistot investorus visā pasaulē ar savu inovāciju un valdzinošo arhitektūru. Pilsētas gleznainā panorāma, ko ieskauj burvīgi projekti, iemieso Dubaijas slavenos luksusa standartus un ir plaši atzīta nekustamā īpašuma entuziastu vidū. Jāatzīmē, ka Dubaija bieži ir starp 5 labākajām jaunattīstības vietām nekustamā īpašuma investīcijām AAE, atspoguļojot tās dinamisko un nepārtraukti attīstošos tirgu.
Pircējiem tiek piedāvāts plašs īpašumu klāsts, tostarp populāri studijas tipa dzīvokļi, dzīvokļi un villas, kas katrs atbilst dažādām vajadzībām un vēlmēm. Ieejas līmeņa cenas sākas no aptuveni 150 000 AED, kas investoriem ļauj izbaudīt Dubaijas rosīgo pilsētas dzīvi, vienlaikus nodrošinot lielisku ieguldījumu vienā no 5 populārākajām AAE nekustamo īpašumu investīciju zonām.
Tiem, kas meklē nepārspējamu dzīves pieredzi, penthouse dzīvokļi un villas Dubaijā piedāvā nepārspējamu greznību. Šīm rezidencēm ir rūpīgi plānoti galvenie plānojumi, plaši interjeri un firmas aprīkojums, kas acumirklī aizrauj un apbur prasīgus pircējus. Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties studijas tipa dzīvokli vai ļaujaties greznai villai, Dubaija pastāvīgi pierāda sevi kā ideālāko un iecienītāko pilsētu nekustamo īpašumu ieguldījumiem, ko apstiprina tās statuss kā viena no 5 populārākajām nekustamo īpašumu ieguldījumu vietām AAE .
Šīs vietas pārstāv labāko AAE nekustamo īpašumu tirgū 2025. gadā, katra piedāvājot unikālas priekšrocības, kas atbilst dažādām investīciju stratēģijām un dzīvesveida vēlmēm. Izvēloties starp šīm vislabāk funkcionējošajām vietām, investoriem jāņem vērā savas prioritātes, vai tā būtu greznība, pieejamība vai ilgtspējība.
AAE nekustamo īpašumu tirgū ir pieejams plašs īpašumu veidu klāsts, katrs no tiem atbilst dažādām vēlmēm, dzīvesveidam un investīciju mērķiem.
Dzīvoklis: Dzīvokļi Dubaijā ir vispopulārākā īpašumu kategorija Dubaijā, piedāvājot plašu iespēju klāstu, sākot no studijas tipa dzīvokļiem līdz daudzguļamistabu dzīvokļiem. Šie īpašumi, kas atrodas tādās izcilās vietās kā Dubaijas centrs, Biznesa līcis un Palm Džebel Ali, piedāvā ikonisku infrastruktūru, augstākās klases ērtības un ir piemēroti dažādiem budžetiem un tautībām, jo tie ir brīvi no īpašumtiesībām.
Penthouse dzīvoklis: Dubaijas penthouse dzīvokļi ir greznas vienības ēku augšējos stāvos, kas piedāvā plašas telpas, panorāmas skatu uz pilsētu vai jūru, kā arī ekskluzīvas ērtības, piemēram, privātas terases un liftus. Tie ir populāri Dubaijas centrā, Palm Jumeirah un Dubaijas jahtu piestātnē un simbolizē prestižu, un cenas atšķiras atkarībā no izmēra, atrašanās vietas un luksusa elementiem.
Villa: Villas Dubaijā piedāvā plašu, privātu dzīves telpu ar vairākām guļamistabām, dārziem un baseiniem, kas ir piemērotas ģimenēm, kuras meklē ekskluzivitāti. Tās atrodas augstas klases kopienās, piemēram, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate un Arabian Ranches, un apvieno izsmalcinātu dizainu ar augstākās klases ērtībām, piesaistot gan iedzīvotājus, gan investorus.
Divpusējs: Divstāvu dzīvokļi piedāvā mājas sajūtu ar lielāku platību un privātumu dzīvokļu kompleksos. Tie apvieno greznību ar praktiskumu un bieži ietver tādas funkcijas kā atvērta plānojuma telpas un augstākās klases apdari, kas piesaista pircējus, kuri meklē augstākās klases dzīvesvietu pilsētā.
Rindu māja: Rindu mājas apvieno villu plašumu un privātumu ar kopienas dzīves ērtībām, parasti piedāvājot 2 līdz 5 guļamistabas. Tās ir iecienītas ģimeņu un pircēju vidū, kuri vēlas āra telpu un piekļuvi koplietošanas ērtībām par pieejamāku cenu, kas ir pieejama dažādās Dubaijas kopienās.
Studija: Studijas tipa dzīvokļi Dubaijā ir kompakti, pieejami dzīvokļi, kas ir ideāli piemēroti vientuļajiem cilvēkiem, jauniem profesionāļiem un investoriem, kuru mērķis ir augsta īres ienesīgums. Studijas tipa dzīvokļi, kas ir populāri centrālajos un jaunattīstības rajonos, piedāvā ieejas punktu Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū ar augstu noslogojumu un pastāvīgu īres ienākumu potenciālu.
Katrs īpašuma veids piedāvā unikālas priekšrocības, sākot no investīcijām draudzīgiem studijas tipa dzīvokļiem un dzīvokļiem par pieņemamu cenu, ģimenēm draudzīgām villām un rindu mājām līdz pat īpaši augstākās klases penthouse tipa dzīvokļiem un savrupmājām. Primo Capital sniedz ekspertu konsultācijas, lai palīdzētu pircējiem orientēties šajā daudzveidīgajā tirgū un atrast pareizo īpašumu savam dzīvesveidam vai portfelim.
Īpašumu iegāde AAE, īpaši Dubaijā, Abū Dabī, Šārdžā un Adžmanā, joprojām ir ļoti ieteicama, pateicoties unikālajam priekšrocību apvienojumam, kas turpina piesaistīt gan vietējos, gan starptautiskos investorus.
Rezumējot, augstā īres atdeve, ievērojamais vērtības pieauguma potenciāls, neapliekamie ienākumi un zelta vīzas uzturēšanās programma padara ieguldījumus AAE nekustamajā īpašumā neatkarīgi no tā, vai tas atrodas Dubaijā, Abū Dabī, Šārdžā vai Adžmanā, par pievilcīgu un nākotnes prasībām atbilstošu stratēģiju 2025. gadā un turpmāk.
Definējiet savus investīciju mērķus un budžetu: Nosakiet savu mērķi, dzīvesvietu, īres ienākumus vai kapitāla pieaugumu un iestatiet budžetu, ieskaitot maksas (parasti 7–10 % virs pirkuma cenas).
Šeit ir aptuvenā maksas struktūra par īpašuma iegādi AAE
Maksas veids | Apraksts | Tipiska summa vai procentuālā daļa |
Pirkuma cena | Norunātā īpašuma cena | Atšķiras atkarībā no īpašuma |
Īpašuma nodošanas maksa | Valsts nodeva par īpašumtiesību reģistrāciju | Aptuveni 4% no pirkuma cenas |
Administratīvās nodevas | Valdības administratīvās un īpašumtiesību apliecību izsniegšanas nodevas | 500–600 AED |
Nekustamā īpašuma aģenta komisija | Aģentu noteiktā maksa par veicināšanu | Apmēram 2% no pirkuma cenas |
Maksa par iebildumu neesamības sertifikātu (NOC) | Izstrādātāja izdota, lai apstiprinātu, ka nav nesamaksātu maksājumu | 500–5000 AED (atšķiras atkarībā no izstrādātāja) |
Hipotēkas reģistrācijas maksa | Ja finansējums tiek ņemts ar hipotēku | Aptuveni 0,25 % no aizdevuma summas + fiksēta maksa (~290 AED) |
Hipotēkas apstrādes maksas | Bankas apstrādes, novērtēšanas un noformēšanas maksas | Aptuveni 0,5–1 % no aizdevuma summas + novērtēšanas maksa 2500–4000 AED apmērā |
Pakalpojumu maksas | Ikgadējās komunālo pakalpojumu uzturēšanas maksas | Mainīga; aptuveni 10–30 AED+ par kvadrātpēdu gadā |
Apdrošināšanas maksas | Mājas apdrošināšana un dzīvības apdrošināšana, ja ir hipotēka | Aptuveni 1000 AED gadā mājas apdrošināšanai; dzīvības apdrošināšanas izmaksas atšķiras |
Šī maksas struktūra palīdz plānot kopējās ieguldījumu izmaksas, ne tikai iekļaujot īpašuma pirkuma cenu, nodrošinot precīzu budžeta plānošanu raitam pirkšanas procesam. Maksas un procentuālās daļas var nedaudz atšķirties atkarībā no emirāta un īpašuma veida, taču parasti tās atbilst šim modelim.
Primo Capital izceļas kā vadošā nekustamo īpašumu aģentūra Dubaijā, pateicoties tās īpašajai daudzvalodu ekspertu komandai, modernākajām tehnoloģijām, kas paātrina darījumus (pat nodrošinot darījumus stundas laikā), un visaptverošajiem pakalpojumiem, tostarp īpašumu pārvaldībai un finansēšanas palīdzībai. Viņu personalizētā pieeja, padziļinātā tirgus izpratne un ekskluzīvās stimulēšanas iespējas, piemēram, bezmaksas Zelta vīzas kvalificētiem investoriem, padara Primo Capital par uzticamu partneri gan vietējiem, gan starptautiskiem pircējiem, kas meklē optimālas investīciju iespējas AAE.