Comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos é o que você ouve quando entra no mercado imobiliário! A quantidade de potencial e retornos lucrativos que os imóveis à venda nos Emirados Árabes Unidos oferecem é imbatível globalmente! Os Emirados Árabes Unidos já são coroados como um dos países mais visitados e habitados do mundo, com uma alta taxa de investimentos. Independentemente da nacionalidade, os investidores estrangeiros encontram a moradia dos seus sonhos em imóveis à venda nos Emirados Árabes Unidos. Dubai, Sharjah e Abu Dhabi são as cidades com melhor desempenho nos Emirados Árabes Unidos, oferecendo diversas opções de imóveis para compradores com presenças e gostos diversificados. Essas cidades oferecem soluções imobiliárias para todos os orçamentos, tornando o investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos muito fácil. Planos de pagamento viáveis e entrega pontual dos projetos são o que tornam o setor imobiliário seguro, protegido e sustentável!
Dubai se destaca como referência em moradias de luxo, atraindo investidores do mundo todo com sua inovação e arquitetura fascinante. O horizonte cênico da cidade, repleto de empreendimentos charmosos, personifica os renomados padrões de luxo de Dubai e é amplamente elogiado entre os entusiastas do mercado imobiliário. Notavelmente, Dubai frequentemente figura entre as 5 principais áreas emergentes para investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos, refletindo seu mercado dinâmico e em constante evolução.
Os compradores têm à sua disposição uma gama diversificada de opções de imóveis, incluindo estúdios, apartamentos e vilas populares, cada um atendendo a diferentes necessidades e preferências. Os preços iniciais começam em torno de AED 150.000, tornando acessível aos investidores vivenciar a vibrante vida urbana de Dubai e, ao mesmo tempo, garantir um investimento de primeira linha em uma das 5 principais áreas emergentes para investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos.
Para quem busca experiências de vida incomparáveis, coberturas e vilas em Dubai oferecem luxo incomparável. Essas residências apresentam layouts meticulosamente planejados, interiores espaçosos e acessórios de marca que cativam e encantam instantaneamente os compradores mais exigentes. Seja optando por um estúdio ou por uma luxuosa vila, Dubai se mostra consistentemente a cidade ideal e preferida para investimentos imobiliários, reforçada por seu status como uma das 5 principais áreas emergentes para investimento imobiliário nos Emirados Árabes Unidos .
Essas localizações representam o melhor do mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos em 2025, cada uma oferecendo vantagens únicas para atender a uma variedade de estratégias de investimento e preferências de estilo de vida. Os investidores devem considerar suas prioridades, seja luxo, acessibilidade ou sustentabilidade, ao escolher entre essas áreas de alto desempenho.
O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos apresenta uma ampla seleção de tipos de propriedades, cada uma atendendo a diferentes preferências, estilos de vida e objetivos de investimento.
Apartamento: Apartamentos em Dubai são a categoria de imóveis mais popular, oferecendo uma ampla gama de opções, desde estúdios a unidades com vários quartos. Localizados em áreas nobres como Downtown Dubai, Business Bay e Palm Jebel Ali, esses imóveis oferecem infraestrutura icônica, comodidades premium e atendem a diversos orçamentos e nacionalidades, com propriedade plena.
Cobertura: Penthouses em Dubai são unidades luxuosas nos últimos andares de edifícios, oferecendo espaços amplos, vistas panorâmicas da cidade ou do mar e comodidades exclusivas, como terraços privativos e elevadores. Populares no centro de Dubai, em Palm Jumeirah e na Marina de Dubai, elas simbolizam prestígio, com preços que variam de acordo com o tamanho, a localização e os recursos de luxo.
Vila: As vilas em Dubai oferecem espaços amplos e privativos com vários quartos, jardins e piscinas, ideais para famílias que buscam exclusividade. Localizadas em condomínios de alto padrão como Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate e Arabian Ranches, elas combinam design sofisticado com comodidades premium, atraindo moradores e investidores.
Duplex: Duplexes têm dois andares, oferecendo uma sensação de casa, com mais espaço e privacidade dentro de complexos de apartamentos. Combinam luxo com praticidade e frequentemente incluem recursos como plantas abertas e acabamentos premium, atraindo compradores que buscam uma vida urbana de alto padrão.
Moradia geminada: Townhouses combinam o espaço e a privacidade de vilas com a conveniência da vida em comunidade, geralmente oferecendo de 2 a 5 quartos. São preferidas por famílias e compradores que buscam espaço ao ar livre e acesso a instalações compartilhadas a um preço mais acessível, disponíveis em diversos condomínios de Dubai.
Estúdio: Estúdios em Dubai são unidades compactas e acessíveis, ideais para solteiros, jovens profissionais e investidores que buscam altos rendimentos de aluguel. Populares em áreas centrais e emergentes, os estúdios oferecem uma porta de entrada no mercado imobiliário de Dubai, com alta ocupação e potencial consistente de renda com aluguel.
Cada tipo de imóvel oferece vantagens únicas, desde estúdios e apartamentos acessíveis e com bom investimento, vilas e townhouses voltados para famílias, até coberturas e mansões ultra premium. A Primo Capital oferece orientação especializada para ajudar os compradores a navegar neste mercado diversificado e garantir o imóvel certo para seu estilo de vida ou portfólio.
Comprar imóveis nos Emirados Árabes Unidos, principalmente em Dubai, Abu Dhabi, Sharjah e Ajman, continua sendo altamente recomendado devido a uma combinação única de vantagens que continuam a atrair investidores locais e internacionais.
Em suma, a combinação de altos retornos de aluguel, potencial de valorização significativo, renda isenta de impostos e o programa de residência Golden Visa torna o investimento em imóveis nos Emirados Árabes Unidos, seja em Dubai, Abu Dhabi, Sharjah ou Ajman, uma estratégia atraente e preparada para o futuro em 2025 e além.
Defina suas metas de investimento e orçamento: determine sua finalidade, residência, renda de aluguel ou valorização do capital e defina um orçamento incluindo taxas (geralmente 7 a 10% acima do preço de compra).
Aqui está a estrutura de taxas aproximada para a compra de imóveis nos Emirados Árabes Unidos
Tipo de taxa | Descrição | Quantidade ou porcentagem típica |
Preço de compra | Preço acordado do imóvel | Varia de acordo com a propriedade |
Taxa de Transferência de Propriedade | Taxa governamental para registro de propriedade | Cerca de 4% do preço de compra |
Taxas Administrativas | Taxas governamentais administrativas e de emissão de escritura | AED 500 a AED 600 |
Comissão de Agente Imobiliário | Taxa cobrada pelos agentes para facilitação | Cerca de 2% do preço de compra |
Taxa de Certificado de Não Objeção (NOC) | Emitido pelo desenvolvedor para confirmar que não há pagamentos pendentes | AED 500 a AED 5.000 (varia de acordo com o desenvolvedor) |
Taxa de registro de hipoteca | Se o financiamento for feito com hipoteca | Aproximadamente 0,25% do valor do empréstimo + taxa fixa (~AED 290) |
Taxas de processamento de hipotecas | Taxas de processamento, avaliação e arranjo bancário | Cerca de 0,5%–1% do valor do empréstimo + AED 2.500 - 4.000 de taxa de avaliação |
Taxas de serviço | Taxas anuais de manutenção para serviços comunitários | Varia; aproximadamente AED 10-30+ por pé quadrado por ano |
Taxas de seguro | Seguro residencial e seguro de vida se houver hipoteca | Cerca de AED 1.000 anualmente para seguro residencial; seguro de vida varia |
Esta estrutura de taxas ajuda a planejar o custo total do seu investimento além do preço de compra do imóvel, garantindo que você faça um orçamento preciso para um processo de compra tranquilo. As taxas e porcentagens podem variar ligeiramente de acordo com o emirado e o tipo de imóvel, mas geralmente seguem este modelo.
A Primo Capital se destaca como uma agência imobiliária líder em Dubai devido à sua equipe dedicada de especialistas multilíngues, tecnologia de ponta que agiliza as transações (até mesmo fechando negócios em menos de uma hora) e serviços abrangentes, incluindo administração de imóveis e assistência financeira. Sua abordagem personalizada, profundo conhecimento do mercado e incentivos exclusivos, como Golden Visas gratuitos para investidores qualificados, fazem da Primo Capital uma parceira confiável para compradores locais e internacionais que buscam as melhores oportunidades de investimento nos Emirados Árabes Unidos.