Cumpărarea de proprietăți în Emiratele Arabe Unite este ceea ce auzi când intri în domeniul imobiliar! Valoarea potențială și rentabilitatea profitabilă a proprietăților de vânzare în Emiratele Arabe Unite este imbatabilă la nivel global! Emiratele Arabe Unite sunt deja încoronate ca una dintre cele mai vizitate și locuite țări din lume, cu o rată ridicată a investițiilor. Indiferent de naționalitate, investitorii străini își găsesc locuința perfectă de vis în proprietățile de vânzare în Emiratele Arabe Unite. Dubai, Sharjah și Abu Dhabi sunt orașele cu cele mai bune performanțe din Emiratele Arabe Unite, oferind diverse opțiuni de proprietăți pentru cumpărători care se potrivesc cu prezențe și gusturi diverse. Aceste orașe oferă soluții imobiliare pentru fiecare buget, făcând investițiile în imobiliare în Emiratele Arabe Unite floare la ureche. Planurile de plată fezabile și livrarea la timp a proiectelor sunt ceea ce face ca industria imobiliară să fie sigură, securizată și sustenabilă!
Dubaiul reprezintă un punct de referință pentru viața de lux, atrăgând investitori la nivel global cu inovația și arhitectura sa fascinantă. Orizontul pitoresc al orașului, presărat cu dezvoltări fermecătoare, întruchipează standardele de lux renumite ale Dubaiului și este apreciat pe scară largă de pasionații de imobiliare. În special, Dubaiul se clasează frecvent printre primele 5 zone emergente pentru investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite, reflectând piața sa dinamică și în continuă evoluție.
Cumpărătorilor li se oferă o gamă diversă de opțiuni imobiliare, inclusiv studiouri, apartamente și vile populare, fiecare răspunzând unor nevoi și preferințe variate. Prețurile de bază încep de la aproximativ 150.000 AED, ceea ce le permite investitorilor să experimenteze viața vibrantă a orașului Dubai, asigurând în același timp o investiție excelentă într-una dintre cele mai importante 5 zone emergente pentru investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite.
Pentru cei care caută experiențe de locuit de neegalat, penthouse-urile și vilele din Dubai oferă un lux de neegalat. Aceste reședințe prezintă amenajări principale meticulos planificate, interioare spațioase și accesorii de marcă care captivează și încântă instantaneu cumpărătorii exigenți. Fie că optați pentru un studio sau vă răsfățați cu o vilă luxoasă, Dubai se dovedește în mod constant a fi orașul ideal și preferat pentru investiții imobiliare, întărit de statutul său ca una dintre primele 5 zone emergente pentru investiții imobiliare în Emiratele Arabe Unite .
Aceste locații reprezintă ce e mai bun de pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite în 2025, fiecare oferind avantaje unice pentru a se potrivi unei game de strategii de investiții și preferințe de stil de viață. Investitorii ar trebui să ia în considerare prioritățile lor, fie că este vorba de lux, accesibilitate sau sustenabilitate, atunci când aleg dintre aceste zone de top.
Piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite oferă o gamă largă de tipuri de proprietăți, fiecare răspunzând unor preferințe, stiluri de viață și obiective de investiții diferite.
Apartament: Apartamentele din Dubai reprezintă cea mai populară categorie de proprietăți din Dubai, oferind o gamă largă de opțiuni, de la studiouri la unități cu mai multe dormitoare. Situate în zone privilegiate precum centrul orașului Dubai, Business Bay și Palm Jebel Ali, aceste proprietăți dispun de o infrastructură emblematică, facilități premium și se adresează diverselor bugete și naționalități, prin proprietate absolută.
Penthouse: Penthouse-urile din Dubai sunt unități luxoase situate la ultimele etaje ale clădirilor, oferind spații extinse, vederi panoramice asupra orașului sau a mării și facilități exclusive, precum terase private și lifturi. Populare în centrul orașului Dubai, Palm Jumeirah și Dubai Marina, acestea simbolizează prestigiul, prețurile variind în funcție de dimensiune, locație și caracteristici de lux.
Vilă: Vilele din Dubai oferă spații de locuit spațioase și private, cu mai multe dormitoare, grădini și piscine, potrivite pentru familiile care caută exclusivitate. Situate în comunități de lux precum Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate și Arabian Ranches, acestea combină designul sofisticat cu facilități premium, atrăgând atât rezidenți, cât și investitori.
Duplex: Duplexurile se întind pe două niveluri, oferind o senzație de casă, cu mai mult spațiu și intimitate în cadrul complexelor de apartamente. Acestea combină luxul cu caracterul practic și includ adesea caracteristici precum planuri deschise și finisaje premium, atrăgând cumpărătorii care caută un trai urban de lux.
Casă înșiruită: Casele de oraș îmbină spațiul și intimitatea vilelor cu confortul vieții în comunitate, oferind de obicei între 2 și 5 dormitoare. Sunt preferate de familii și cumpărători care își doresc spațiu exterior și acces la facilități comune la un preț mai accesibil, fiind disponibile în diverse comunități din Dubai.
Studio: Studiourile din Dubai sunt unități compacte și accesibile, ideale pentru persoane singure, tineri profesioniști și investitori care vizează randamente ridicate ale chiriilor. Populare în zonele centrale și emergente, studiourile oferă un punct de intrare pe piața imobiliară din Dubai, cu un grad ridicat de ocupare și un potențial constant de venituri din chirii.
Fiecare tip de proprietate oferă avantaje unice, de la garsoniere și apartamente accesibile, ideale pentru investiții, vile și case de oraș pentru familii, până la penthouse-uri și conace ultra-premium. Primo Capital oferă consultanță de specialitate pentru a ajuta cumpărătorii să navigheze pe această piață diversă și să obțină proprietatea potrivită pentru stilul lor de viață sau portofoliul lor.
Cumpărarea de proprietăți în Emiratele Arabe Unite, în special în Dubai, Abu Dhabi, Sharjah și Ajman, rămâne foarte recomandată datorită unui amestec unic de avantaje care continuă să atragă atât investitori locali, cât și internaționali.
În concluzie, combinația dintre randamentele ridicate din chirii, potențialul semnificativ de creștere a valorii, veniturile neimpozabile și programul de rezidență cu viză de aur fac din investițiile în imobiliare din Emiratele Arabe Unite, fie în Dubai, Abu Dhabi, Sharjah sau Ajman, o strategie atractivă și pregătită pentru viitor în 2025 și nu numai.
Definiți-vă obiectivele de investiții și bugetul: Determinați-vă scopul, reședința, veniturile din chirii sau creșterea capitalului și stabiliți un buget care să includă comisioanele (de obicei, cu 7-10% peste prețul de achiziție).
Iată structura aproximativă a taxelor pentru cumpărarea de proprietăți în Emiratele Arabe Unite
Tipul taxei | Descriere | Cantitate sau procent tipic |
Preț de achiziție | Prețul convenit al proprietății | Variază în funcție de proprietate |
Taxă de transfer de proprietate | Taxă guvernamentală pentru înregistrarea proprietății | Aproximativ 4% din prețul de achiziție |
Taxe administrative | Taxe administrative guvernamentale și taxe de emitere a titlului de proprietate | 500 AED până la 600 AED |
Comisia pentru agenți imobiliari | Taxă percepută de agenți pentru facilitare | Aproximativ 2% din prețul de achiziție |
Taxă pentru Certificatul de Fără Obiecții (NOC) | Emis de dezvoltator pentru a confirma că nu există plăți restante | 500 AED până la 5.000 AED (variază în funcție de dezvoltator) |
Taxă de înregistrare a ipotecii | Dacă finanțați cu o ipotecă | Aproximativ 0,25% din suma creditului + comision fix (~290 AED) |
Taxe de procesare a creditelor ipotecare | Taxe de procesare, evaluare și aranjare bancară | Aproximativ 0,5%–1% din suma creditului + comision de evaluare 2.500 - 4.000 AED |
Taxe de serviciu | Taxe anuale de întreținere pentru serviciile comunale | Variază; aproximativ 10-30+ AED pe metru pătrat pe an |
Taxe de asigurare | Asigurare de locuință și asigurare de viață dacă există ipotecă | Aproximativ 1.000 AED anual pentru asigurarea locuinței; asigurarea de viață variază |
Această structură de taxe vă ajută să vă planificați costul total al investiției dincolo de prețul de achiziție al proprietății, asigurându-vă că bugetați cu precizie pentru un proces de cumpărare fără probleme. Taxele și procentele pot varia ușor în funcție de emirat și de tipul de proprietate, dar, în general, urmează acest model.
Primo Capital se remarcă ca o agenție imobiliară de top în Dubai datorită echipei sale dedicate de experți multilingvi, tehnologiei de ultimă generație care accelerează tranzacțiile (chiar și prin obținerea de oferte în decurs de o oră) și serviciilor complete, inclusiv asistență în administrarea proprietăților și finanțare. Abordarea personalizată, cunoștințele aprofundate despre piață și stimulentele exclusive, cum ar fi vizele de aur gratuite pentru investitorii calificați, fac din Primo Capital un partener de încredere atât pentru cumpărătorii locali, cât și pentru cei internaționali care caută oportunități de investiții optime în Emiratele Arabe Unite.