Dubai Real Estate Market Översikt februari 2025 - Jumeirah Village Circle leder försäljningstransaktioner

Dubais fastighetsrapport februari 2025 belyser marknadens fortsatt starka momentum och visar upp imponerande transaktionsvolymer och värden. Investerare och köpare visade ett stort intresse för både off-plan och färdiga fastigheter, vilket stärkte Dubais position som ett globalt fastighetsnav. Denna rapport ger en omfattande analys av fastighetstransaktioner, försäljning av högt värde och marknadstrender som formar sektorn.

Översikt över Dubai Real Estate Transaktioner februari 2025

Dubais fastighetstransaktioner i februari 2025 nådde 15 801, vilket markerar en robust aktivitet inom olika fastighetssegment. Det totala värdet av dessa transaktioner nådde 50,2 miljarder AED, vilket återspeglar ihållande investerarnas förtroende. Dessutom var bolåneregistreringen fortsatt stark, med 1 550 transaktioner uppgående till 14,4 miljarder AED, vilket tyder på en god efterfrågan på finansieringsalternativ bland fastighetsköpare.

De mest anmärkningsvärda transaktionerna

Högvärdiga fastighetstransaktioner observerades i Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 och Jumeirah Second, där förstklassiga fastigheter lockade premiuminvesteringar. Dessa transaktioner belyser mångfalden av Dubais fastighetsmarknad , vilket återspeglas i Dubais fastighetsöversikt från februari 2025, med rika köpare som väljer exklusiva lägen.

Områden med de högsta försäljningstransaktionerna

1. Jumeirah bycirkel

Jumeirah Village Circle (JVC) förblev ett föredraget val för köpare och noterade betydande försäljningar i februari 2025.

Totala transaktioner i JVC uppgick till 1 193, med ett ackumulerat försäljningsvärde på 1,3 miljarder AED. Lägenheter dominerade marknaden med 1 153 transaktioner, medan villor och radhus också såg betydande försäljningar.

2. Business Bay

Business Bay fortsatte att locka investerare som sökte hög avkastning, särskilt i lyxlägenheter.

Business Bay rapporterade 719 totala transaktioner, med ett totalt försäljningsvärde på 1,67 miljarder AED.

3. The Valley, Dubai

The Valley upplevde en stark efterfrågan, särskilt för större villor och radhus.

The Valley såg 691 transaktioner, totalt 3,03 miljarder AED i försäljning.

4. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex fortsatte att locka mellanklassköpare med en betydande transaktionsvolym.

Totala lägenhetstransaktioner i Dubai Residence Complex uppgick till 621, vilket uppgick till 491,8 miljoner AED.

5. Dubai Marina

Dubai Marina fortsatte att vara en hotspot för lyxiga lägenheter vid vattnet.

Dubai Marina rapporterade 597 transaktioner, med ett totalt försäljningsvärde på 1,36 miljarder AED.

Den dyraste fastigheten såld i februari 2025

Lyxtransaktioner var ett avgörande inslag, med exklusiva fastigheter som bytte ägare till premiumpriser. Bland toppförsäljningarna var en tomt i Al Thanayah Fourth värd 65 miljoner AED, en lägenhet i Jumeirah Second värderad till 55,2 miljoner AED och en kommersiell fastighet i Burj Khalifa som säljs för 25 miljoner AED. Dessa transaktioner belyser efterfrågan på exklusiva fastigheter i Dubai, vilket återspeglas i Dubais fastighetsrapport februari 2025.

Hyresutveckling och fastighetspriser i februari 2025

Dubais fastighetsmarknad upprätthöll en uppåtgående bana i februari 2025, med både försäljnings- och hyrespriser som uppvisade betydande ökningar. Ökningen av hyrespriserna indikerar en fortsatt efterfrågan på bostadsfastigheter, särskilt i bästa lägen.

Lägenheter hade ett genomsnittligt försäljningspris på 2,1 miljoner AED, medan radhus och villor hade ett pris på 3,1 miljoner AED respektive 4,2 miljoner AED. Lyxlägenheter uppgick i genomsnitt till 3,9 miljoner AED, vilket återspeglar det fortsatta intresset för exklusiva fastigheter.

På hyressidan hade lägenheter en genomsnittlig hyra på 98 000 AED per år, medan radhus hyrdes ut för 180 000 AED årligen. Villor förblev det dyraste uthyrningsalternativet, med en genomsnittlig hyra på 420 000 AED per år. Dubais fastighetsmarknadsprognos 2025 indikerar att denna uppåtgående trend förväntas fortsätta, drivet av hög efterfrågan och begränsat utbud.

Tillväxt av bolånemarknaden februari 2025

Bolånesektorn i Dubai noterade en betydande ökning i februari 2025, med 3 520 bolånetransaktioner på 14,4 miljarder AED. Denna ökning belyser den växande preferensen för fastighetsfinansieringslösningar, vilket gör att fler köpare kan komma in på marknaden utan att kräva fulla förskottsbetalningar.

Med banker som erbjuder konkurrenskraftiga räntor och flexibla återbetalningsplaner fortsätter antagandet av bolån att öka. Den ökade tillgången till finansiering förväntas driva på fastighetsförsäljningar ytterligare, vilket gör bostadsägande till ett genomförbart alternativ för ett bredare spektrum av köpare.

Slutsats

Dubais fastighetstransaktioner i februari 2025 återspeglade en stark efterfrågan på olika fastighetstyper, vilket förstärkte marknadens tillväxtbana. Starka transaktionsvolymer, försäljning av högt värde och fortsatt efterfrågan på både lyxiga och prisvärda fastigheter indikerar fortsatt motståndskraft på marknaden. Med strategiska lägen som fortsätter att locka investerare, förblir Dubais fastighetsmarknad en lukrativ destination för köpare över hela världen.