Experter lindrar nervositeten på Dubais off-plan-marknad genom visionära initiativ från DLD

Dubais fastighetsmarknad framstår som det mest hållbara och lukrativa alternativet, och lockar globala investerare och köpare genom sina fängslande fastighetsmöjligheter. Efter den globala finanskrisen 2008 har fastighetsmarknaden i Dubai upplevt en anmärkningsvärd förändring, med stöd av strikta regler som implementerats av Dubai Land Department (DLD) och Real Estate Regulatory Agency (RERA). Dessa åtgärder, som inkluderar att sätta depositionslagen i kraft, har avsevärt förbättrat marknadstransparensen och investerarnas förtroende under hela transaktionsprocessen.

Enligt Dubais fastighetsmarknadsexperter borde investerarna som biter på naglarna medan de investerar i off-plan-projekt i Förenade Arabemiraten ta en suck av tröst från Dubais regerings framåtriktade politik och långsiktiga planer. Transaktionen av medel för off-plan-projekt på ett depositionskonto har blivit obligatoriskt, och de kommer att hållas där ganska säkert! Men den hållbarhet som uppnåtts i icke-oljasektorer som turism, teknologi och finans har gjort Dubais investeringsmöjligheter i fastigheter mer lovande!

Redan i linje med 2040 Urban Master Plan, har massiva futuristiska utvecklingar ägt rum i staden i kategorin bostads- och kommersiella fastigheter. Genom sådana visionära planer och strategier introduceras investerarna för hopppelare som tidigare var nedslående av marknadsvolatilitet, vilket gör att de återvänder till Dubais fastighetsmarknad med chanser till långsiktiga och mycket uppskattande fastighetsinvesteringar.  

På grund av dess fördelaktiga geografiska läge som en bro mellan öst och väst kan Dubai dra in utländska investerare och utlandsstationerade. Stadens investering i förstklassig infrastruktur, inklusive kollektivtrafik, restauranger, flygplatser och rekreationscenter, ökar dess lockelse som ett stort internationellt centrum för företag och boende för lokalbefolkningen och internationella kändisar. Dubai åtnjuter också en fördel gentemot andra stora marknader som London, USA och Europa eftersom det inte pålägger kapitalvinstskatt eller inkomstskatt på hyresavkastning för enskilda ägare. Men att uppnå långsiktiga bostadsvisum genom fastighetsinvesteringar i Dubai har också bidragit till att öka utländska transaktioner i denna globala stad.

Förenade Arabemiratens ställning som en nation med inflytande och tillväxtpotential förstärks av det senaste Global Soft Power Index publicerat av Brand Finance , som rankar landet på 10:e plats totalt. Dessa valideringar fick fastighetsexperter att ge insiktsfull vägledning för första gången, oroliga investerare som överväger off-plan-marknaden i Dubai. Hover, allt verkar för bra för att ha; de potentiella investerarna bör förstå hur viktigt det är att samarbeta med de bästa fastighetsbyråerna i Dubai som har en bevisad meritlista och en grundlig medvetenhet om den lokala marknadens egenheter. Öppenhet och opartisk vägledning är avgörande, särskilt när man förhandlar en marknad som kan vara skrämmande för nybörjare.

Regeringen har tillämpat stränga regler sedan september 2008 för att garantera stabilitet och skydda fastighetsinvesterare. Även om priserna har ökat avsevärt sedan 2021, beror detta sannolikt på en marknadskorrigering och återhämtning efter covid-19. Med en förväntad tillväxt på 8–10 % 2024 visar marknaden en långsammare tillväxttakt, vilket tyder på mognad.

Dubais ställning som en toppdestination för utländska investerare och expats cementeras ytterligare av dess rykte som en trygg och säker stad med en god livsstandard och en mångkulturell atmosfär. Med hjälp av säkerhet och kulturell mångfald fortsätter stadens dynamiska fastighetsmarknad att dra in många investerare och invånare. Prognosmakare förväntar sig att utvecklare av bostäder utanför planen i Dubai inom en överskådlig framtid kommer att tävla om att möta efterfrågan på grund av stadens exponentiella befolkningstillväxt.