Купівля нерухомості в ОАЕ – це те, що ви чуєте, коли починаєте займатися нерухомістю! Кількість потенційних та прибуткових інвестицій, які пропонує нерухомість на продаж в ОАЕ, неперевершена у всьому світі! ОАЕ вже визнані однією з найбільш відвідуваних та заселених країн світу з високим рівнем інвестицій. Незалежно від національності, іноземні інвестори знаходять ідеальне житло своєї мрії в нерухомості на продаж в ОАЕ. Дубай, Шарджа та Абу-Дабі – найкращі міста ОАЕ, що пропонують різноманітні варіанти нерухомості для покупців, що відповідають різним вимогам та смакам. Ці міста пропонують рішення для будь-якого бюджету, що робить інвестиції в нерухомість в ОАЕ легкими. Зручні плани оплати та своєчасне виконання проектів – це те, що робить індустрію нерухомості безпечною, надійною та стійкою!
Дубай є еталоном розкішного життя, приваблюючи інвесторів з усього світу своїми інноваціями та захопливою архітектурою. Мальовничий горизонт міста, всіяний чарівними забудовами, втілює відомі стандарти розкоші Дубая та широко відоме серед ентузіастів нерухомості. Примітно, що Дубай часто входить до 5 найкращих регіонів для інвестицій у нерухомість в ОАЕ, що відображає його динамічний та постійно розвивається ринок.
Покупцям пропонується широкий вибір варіантів нерухомості, включаючи популярні студії, апартаменти та вілли, кожен з яких відповідає різним потребам та вподобанням. Початкові ціни починаються приблизно від 150 000 дирхамів ОАЕ, що дає інвесторам можливість відчути яскраве міське життя Дубая, водночас забезпечуючи собі першокласні інвестиції в одному з 5 найкращих районів, що розвиваються, для інвестицій у нерухомість в ОАЕ.
Для тих, хто шукає неперевершений досвід життя, пентхауси та вілли в Дубаї пропонують неперевершену розкіш. Ці резиденції мають ретельно сплановані генеральні планування, просторі інтер'єри та брендовані меблі, які миттєво захоплюють та зачаровують вибагливих покупців. Незалежно від того, чи ви обираєте студію, чи розкішну віллу, Дубай постійно доводить, що є найкращим та найпопулярнішим містом для інвестицій у нерухомість, що підтверджується його статусом одного з 5 найкращих регіонів, що розвиваються, для інвестицій у нерухомість в ОАЕ .
Ці місця представляють найкращі пропозиції ринку нерухомості ОАЕ у 2025 році, кожне з яких пропонує унікальні переваги для різних інвестиційних стратегій та уподобань способу життя. Інвесторам слід враховувати свої пріоритети, будь то розкіш, доступність чи сталий розвиток, вибираючи серед цих найкращих районів.
Ринок нерухомості ОАЕ пропонує широкий вибір типів нерухомості, кожен з яких відповідає різним уподобанням, способу життя та інвестиційним цілям.
Апартаменти: Апартаменти в Дубаї є найпопулярнішою категорією нерухомості в Дубаї, пропонуючи широкий вибір варіантів від студій до багатокімнатних квартир. Розташовані в престижних районах, таких як центр Дубая, Бізнес-Бей та Пальма Джебель-Алі, ці об'єкти нерухомості вирізняються культовою інфраструктурою, преміальними зручностями та розраховані на різні бюджети та національності, маючи право власності на них.
Пентхаус: Пентхауси в Дубаї – це розкішні квартири на верхніх поверхах будівель, що пропонують просторі приміщення, панорамний вид на місто або море, а також ексклюзивні зручності, такі як приватні тераси та ліфти. Популярні в центрі Дубая, на Пальмі Джумейрі та в районі Дубай Марина, вони символізують престиж, а ціни варіюються залежно від розміру, розташування та розкішних особливостей.
Вілла: Вілли в Дубаї пропонують просторі, приватні житла з кількома спальнями, садами та басейнами, що підходить для сімей, які прагнуть ексклюзивності. Розташовані в елітних комплексах, таких як Пальма Джумейра, Дубай Хіллз Естейт та Арабські ранчо, вони поєднують вишуканий дизайн з преміальними зручностями, приваблюючи як мешканців, так і інвесторів.
Дуплекс: Дуплекси займають два рівні, створюючи відчуття домашнього затишку з більшим простором та приватністю в житлових комплексах. Вони поєднують розкіш із практичністю та часто включають такі особливості, як відкрите планування та преміальне оздоблення, що приваблює покупців, які шукають елітного міського життя.
Таунхаус: Таунхауси поєднують простір і приватність вілл зі зручностями спільного проживання, зазвичай пропонуючи від 2 до 5 спалень. Їх віддають перевагу сім'ям і покупцям, які хочуть мати відкритий простір і доступ до спільних зручностей за доступнішою ціною, що доступно в різних громадах Дубая.
Студія: Студії в Дубаї – це компактні, доступні квартири, ідеальні для самотніх людей, молодих фахівців та інвесторів, які прагнуть високої орендної плати. Популярні в центральних та районах, що розвиваються, студії пропонують відправну точку на ринок нерухомості Дубая з високою заповнюваністю та стабільним потенціалом орендного доходу.
Кожен тип нерухомості пропонує унікальні переваги, від доступних для інвестицій студій та апартаментів, вілл та таунхаусів, орієнтованих на сім'ї, до ультра-преміальних пентхаусів та особняків. Primo Capital надає експертну допомогу, щоб допомогти покупцям зорієнтуватися на цьому різноманітному ринку та забезпечити собі відповідну нерухомість для свого способу життя або портфоліо.
Купівля нерухомості в ОАЕ, зокрема в Дубаї, Абу-Дабі, Шарджі та Аджмані, залишається дуже рекомендованою завдяки унікальному поєднанню переваг, які продовжують приваблювати як місцевих, так і міжнародних інвесторів.
Підсумовуючи, поєднання високої орендної плати, значного потенціалу зростання, неоподатковуваного доходу та програми «золота віза» для резидентів робить інвестування в нерухомість ОАЕ, будь то в Дубаї, Абу-Дабі, Шарджі чи Аджмані, привабливою та перспективною стратегією у 2025 році та надалі.
Визначте свої інвестиційні цілі та бюджет: визначте мету вашого проживання, дохід від оренди або приріст капіталу та встановіть бюджет, що включає комісії (зазвичай на 7-10% від ціни покупки).
Ось приблизна структура комісій за купівлю нерухомості в ОАЕ
Тип плати | Опис | Типова сума або відсоток |
Ціна покупки | Узгоджена ціна нерухомості | Залежить від об'єкта нерухомості |
Плата за передачу майна | Державний збір за реєстрацію права власності | Близько 4% від вартості покупки |
Адміністративні збори | Державні адміністративні збори та збори за видачу документів на право власності | від 500 до 600 дирхамів ОАЕ |
Комісія агента з нерухомості | Плата, що стягується агентами за сприяння | Близько 2% від вартості покупки |
Плата за сертифікат про відсутність заперечень (NOC) | Видано забудовником для підтвердження відсутності непогашених платежів | Від 500 до 5000 дирхамів ОАЕ (залежить від забудовника) |
Плата за реєстрацію іпотеки | Якщо фінансування здійснюється за допомогою іпотеки | Приблизно 0,25% від суми кредиту + фіксована комісія (~290 дирхамів ОАЕ) |
Комісії за обробку іпотеки | Комісії за банківську обробку, оцінку та організацію | Близько 0,5%–1% від суми кредиту + комісія за оцінку 2500–4000 дирхамів ОАЕ |
Плата за обслуговування | Щорічна плата за утримання комунальних послуг | Різниця; приблизно 10-30+ дирхамів ОАЕ за кв. фут на рік |
Страхові збори | Страхування житла та страхування життя, якщо є іпотека | Близько 1000 дирхамів ОАЕ щорічно на страхування житла; страхування життя варіюється |
Така структура комісій допомагає спланувати загальні інвестиційні витрати, що виходять за рамки просто ціни придбання нерухомості, забезпечуючи точне складання бюджету для безпроблемного процесу купівлі. Комісії та відсотки можуть дещо відрізнятися залежно від емірату та типу нерухомості, але загалом дотримуються цієї моделі.
Primo Capital виділяється як провідне агентство нерухомості в Дубаї завдяки своїй відданій команді багатомовних експертів, передовим технологіям, які пришвидшують транзакції (навіть забезпечують угоди протягом години), та комплексним послугам, включаючи управління нерухомістю та допомогу в фінансуванні. Їхній персоналізований підхід, глибоке розуміння ринку та ексклюзивні стимули, такі як безкоштовні Золоті візи для кваліфікованих інвесторів, роблять Primo Capital надійним партнером як для місцевих, так і для міжнародних покупців, які шукають оптимальні інвестиційні можливості в ОАЕ.