خبراء يخففون من حدة التوتر في سوق العقارات على الخريطة في دبي من خلال المبادرات الثاقبة التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك

تبرز سوق العقارات في دبي باعتبارها الخيار الأكثر استدامة وربحية، حيث تجتذب المستثمرين والمشترين العالميين من خلال فرصها العقارية الجذابة. وفي أعقاب الأزمة المالية العالمية في عام 2008، شهدت سوق العقارات في دبي تحولاً ملحوظاً، بدعم من اللوائح الصارمة التي تنفذها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسسة التنظيم العقاري. وقد أدت هذه الإجراءات، التي تشمل تطبيق قانون الضمان، إلى تحسين شفافية السوق وثقة المستثمرين بشكل كبير طوال عملية المعاملة.

وبحسب خبراء سوق العقارات في دبي ، فإن المستثمرين الذين يقضون أعصابهم وهم يستثمرون في مشاريع على الخارطة في الإمارات العربية المتحدة، يجب أن يتنفسوا الصعداء من سياسات حكومة دبي الثاقبة وخططها طويلة الأجل. فقد أصبح تحويل الأموال المخصصة لمشاريع على الخارطة في حساب ضمان إلزاميًا، وسيتم الاحتفاظ بها هناك بأمان تام! ومع ذلك، فإن الاستدامة التي تحققت في القطاعات غير النفطية مثل السياحة والتكنولوجيا والتمويل جعلت فرص الاستثمار العقاري في دبي أكثر وعدًا!

تماشياً مع الخطة الحضرية الرئيسية 2040، تشهد المدينة تطورات مستقبلية ضخمة في فئة العقارات السكنية والتجارية. ومن خلال هذه الخطط والاستراتيجيات الرؤيوية، يتم تعريف المستثمرين بأعمدة الأمل التي كانت في السابق محبطة بسبب تقلبات السوق، مما يجعلهم يعودون إلى سوق العقارات في دبي بفرص استثمار عقاري طويل الأجل ومربح للغاية.  

بفضل موقعها الجغرافي المتميز كجسر بين الشرق والغرب، يمكن لدبي أن تجتذب المستثمرين الأجانب والمغتربين. كما أن استثمار المدينة في البنية التحتية من الدرجة الأولى، بما في ذلك وسائل النقل العام والمطاعم والمطارات والمراكز الترفيهية، يزيد من جاذبيتها كمركز دولي رئيسي للأعمال والإقامة للسكان المحليين والمشاهير الدوليين. كما تتمتع دبي بميزة على الأسواق الكبرى الأخرى مثل لندن والولايات المتحدة وأوروبا لأنها لا تفرض ضريبة مكاسب رأس المال أو ضريبة الدخل على عائدات الإيجار للملاك الأفراد. ومع ذلك، فإن الحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل من خلال الاستثمار العقاري في دبي ساهم أيضًا في تعزيز المعاملات الأجنبية في هذه المدينة العالمية.

تعززت مكانة الإمارات العربية المتحدة كدولة ذات نفوذ وإمكانات نمو من خلال أحدث مؤشر للقوة الناعمة العالمية نشرته شركة براند فاينانس ، والذي صنف الدولة في المرتبة العاشرة بشكل عام. وقد جعلت هذه التقييمات خبراء العقارات يقدمون إرشادات ثاقبة للمستثمرين القلقين الذين يفكرون لأول مرة في سوق العقارات على الخارطة في دبي. يبدو أن كل شيء جيد للغاية بحيث لا يمكن امتلاكه؛ يجب أن يفهم المستثمرون المحتملون مدى أهمية التعاون مع أفضل وكالات العقارات في دبي التي لديها سجل حافل ووعي شامل بخصوصيات السوق المحلية. تعد الانفتاح والتوجيه غير المتحيز أمرًا ضروريًا، خاصة عند التفاوض في سوق يمكن أن يكون مخيفًا للمبتدئين.

فرضت الحكومة لوائح صارمة منذ سبتمبر 2008 لضمان الاستقرار وحماية المستثمرين العقاريين. وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل كبير منذ عام 2021، فمن المرجح أن يكون هذا بسبب تصحيح السوق وانتعاشها بعد جائحة كوفيد-19. ومع توقع نمو يتراوح بين 8 و10% في عام 2024، يُظهر السوق معدل نمو أبطأ، مما يشير إلى النضج.

وتعززت مكانة دبي كوجهة رئيسية للمستثمرين الأجانب والوافدين بفضل سمعتها كمدينة آمنة ومأمونة تتمتع بمستوى معيشي جيد وأجواء متعددة الثقافات. وبفضل الأمان والتنوع الثقافي، تواصل سوق العقارات الديناميكية في المدينة جذب العديد من المستثمرين والمقيمين. ويتوقع خبراء التنبؤ أنه في المستقبل المنظور، سيتنافس مطورو المساكن على الخارطة في دبي لتلبية الطلب بسبب النمو السكاني الهائل في المدينة.