KAN VI FORVENTE LETTELSE I LEJEPRISERNE AF DUBAI EJENDOMME?

I takt med at ejendomsmarkedet i Dubai vokser, er det ved at blive synonymet for innovation og ekstravagant livsstil. Et af de primære elementer i dette komfortable liv er hjemmet, som, hvis det tilbydes til overkommelige priser, er den bedste mulighed. Men i øjeblikket er det fremmende spørgsmål, at midt i høje lejepriser, er der nogen chance for lethed? Dette skyldes, at der forventes en vis lettelse i lejepriserne på Dubai-ejendomme med det øgede udbud af ejendomme. I denne blog vil dette forblive fokus på, hvorvidt lejere vil få et pust af fred.

Dubais lejemarked ændrer sig.

Ifølge data fra Dubai Land Department rørte lejeregistreringsnummeret mærket på i alt 255.178 i maj 2024. Dette fører til en stigning på 5,9 % i den årlige procentdel af lejebookinger, som nævnt af en velrenommeret ejendomskilde . Til gengæld er antallet af nye kontraktregistreringer faldet med 3,7 %.

Et andet aspekt, der stadig er meget tydeligt i forbindelse med køb af lejemarkedet i Dubai, er ændringen af præference. Lejere fokuserer nu mere på at forny lejekontrakten, da lejepriserne fortsætter med at stige. Lad os nu diskutere nogle af de vigtigste faktorer, der bestemmer lejepriserne.

Faktorer, der bestemmer lejepriserne for Dubai-ejendomme

Udforskning af de forskellige faktorer, der bestemmer lejepriserne, vil lette forståelsen af Dubai-udlejningsejendommen. Dette vil også bidrage til at forstå chancerne for lethed i lejepriserne for Dubai Properties. Nedenfor er de tre vigtigste faktorer, der driver lejemarkedet i Dubai.

Økonomisk vækst – Boon or Bane

Genopblomstringen i Dubais økonomi er fortsat et tegn på velstand generelt, men det har også resulteret i at fremme lejeefterspørgslen. På grund af denne vækst appellerer jobmulighederne til købere, der søger en passende bolig.

Tilstrømningen af udstationerede – Udbud og efterspørgsel på leje er under forandring.

En anden faktor, der forbliver afgørende for lempelse eller frigørelse af lejen af ejendommen i Dubai, er tilstrømningen af expats. Ifølge indsigten fra Dubai Land Department-data var antallet af lejekontrakter 58,71 % i 2022. Ydermere steg spændingen i lejeboliger med bølgerne af nytilkomne i den travle storby.

Eftervirkninger af Expo 2020 – Indvirkning på lejemarkedet

Den fænomenale afslutning af Expo 2020 øgede lejeefterspørgslen, især i de nærliggende kvarterer. Selvom tiden er gået, er huslejen i ejendomme i Dubai steget markant. Desuden fremskriver den kommende GITEX globale udstilling i Dubai også lignende virkninger som stigning i lejepriser.

Hvad kommer – et glimt ind i fremtiden

Industri prognose

Ifølge en troværdig kilde til fast ejendom forventes det, at trods stigningen i lejeprisstigninger, vil stigningen være langsommere i 2024. Efterspørgslen efter lejeboliger er den største drivkraft bag denne stigning.

En anden portal for fast ejendom registrerede et lille fald i lejen af lejlighedsprisindekset og lejeværdien. Da lejesatsen fra 103 AED i december 2022 faldt til 101 AED. Disse prognoser tyder på en lille lempelse af lejen i boliger i Dubai til salg.

Udlejningstendenser i Dubai-ejendomme

For at forstå lejetendenserne, lad os analysere de gennemsnitlige huslejer i forskellige områder af Dubai i 2024 og 2023.

Ud fra analysen af ovenstående tabel kan det let fortolkes, at det er svært at forvente let leje for Dubai-ejendomme i næsten alle områder.

Tips til lejere, der bor i Dubai Properties

Hvis huslejen nu øges, hvad gør du som lejer for at vælge den bedste ejendom for dig? Nedenfor er de to måder, du kan vælge.

• Forhandling
  Hvis ejendommene i Dubai lejepriser stiger, er en af mulighederne at lære forhandling. Dette vil hjælpe dig med at vælge en aftale for dig. Undersøg gennemsnitlige lejepriser og forhandle derefter for at indgå en langsigtet fordelagtig forpligtelse.

• Udforske mulighederne på bordet
  Derudover kan du gennem omfattende forskning og tålmodighed udforske de eksisterende muligheder, herunder samlivsrum eller delt indkvartering.

Konklusion

På denne note er det nemt at sige, at det ikke er perfekt for dig som lejer at forvente lethed i lejepriserne på Dubai-ejendomme . Desuden er der ikke én faktor, der bestemmer denne lethed i huslejen. Den stærke tilstedeværelse af expats fra hele verden, den blomstrende økonomi og store begivenheder bidrager til denne stigning i lejepriserne. Men baseret på industriens prognoser er det maksimale, du kan forvente, en huslejestigning, men med et langsomt tempo.