Dubai planlægger nyt udlejningsindeks for kommercielle ejendomme: A Game-Changing Initiative

Dubai er bredt anerkendt som en vigtig international forretningsby præget af et fremragende niveau af modernisering og liberal lovgivning. Den forbereder sig på at fortsætte med at skrive om ejendomsbranchens historie det næste år. Det emirat skal afsløre et nyt lejeindeks for erhvervsejendomme. Den administrerende direktør for Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sector annoncerede denne handling, som bygger på boligudlejningsindeksets succes og tager hensyn til lejetendenser, lejeaftaler og bygningsklassifikationer.

Selvom planen er at give mere lys, soliditet og strømlining til markedet for erhvervsejendomme, forventes det at ændre spillet i erhvervskredse, der involverer udlejere og særlige investorer i erhvervsejendomme.

Håndtering af markedsudfordringer

Siden de tidlige stadier er segmentet for erhvervsejendomme blevet betragtet som et af Dubais førende økonomiske segmenter, og det har tiltrukket adskillige multinationale selskaber og investorer. Ikke desto mindre, som de fleste markeder under udvikling, står det over for visse udfordringer, som omfatter høje omkostninger ved lejligheder til leje , uhomogenitet og problemer med information. Det nye kommercielle lejeindeks svarer tilsyneladende på disse bekymringer, da dets struktur sigter mod at pege på de rigtige måder, hvorpå lejeværdivurderingen kan forhandles.

I øjeblikket har UAE et nyt smart lejeindeks kun for boliger, som spiller en afgørende rolle i at stabilisere boligmarkedet. Derfor er det næste naturlige skridt at anvende denne model på erhvervsejendomme. På den baggrund skal indekset lette beslutningstagningen til fordel for lejere og udlejere ved at bruge data og en hall af gennemsigtighed.

Vigtigste funktioner til nyt lejeindeks for kommercielle ejendomme

• Evalueringskriterier: Kommercielle huse vil blive klassificeret efter den blinkende stjerne fra en op til fem afhængigt af renoveringernes alder, tilstand og hyppighed. Et andet mål er muligheden for øget ejendomskvalitet i Dubai og stigninger i lejeprisen.

• Markedsdynamik: Markedsarealstørrelsen på Grade A-kontoret har et problem med utilstrækkelig forsyning på grund af den øgede etablering af organisationer, øget husleje og øget salg.

Indvirkning på Dubais økonomi

Reguleringsagentur for erhvervsejendomme (RERA) har også udviklet sig enormt i Dubai gennem placering, infrastruktur og gode forretningspolitikker. Lanceringen af det nye lejeindeks for erhvervsejendomme vil fortsætte med at drive væksten ved at tiltrække nye virksomheder og bevare eksisterende.

Desuden hjælper initiativet staten og byen med at nå visionen om at skabe en smart by i Dubai på verdensplan. Det opfylder kravene på det nuværende marked og inkorporerer forskellige avancerede teknologier, hvilket gør det anderledes end de lokale krav og fungerer som en standard, som andre byer kan bruge, når de rådgiver.

Konklusion

Dubais nylige meddelelse om oprettelsen af et nyt lejeindeks for erhvervsejendomme er blandt de rigtige skridt i at transformere regionens ejendomsmarked. Kriterierne skal bruge moderne teknologier og overholde reglerne på lejemarkedet for at revolutionere handel med kommercielle ejendomsrettigheder i emiratet.

Dette lejeindeks kom, da Dubai forblev aktiv i at forfølge det mikroklima, det ønsker for regionale virksomheder. Denne innovation for interessenterne giver et positivt perspektiv på erhvervsejendomsmarkedets fremtid.