Rapporten om ejendomsmarkedet i Dubai for 4. kvartal 2025 afsluttede året stærkt. I 4. kvartal 2025 registrerede ejendomsmarkedet i Dubai et salg på cirka 140,87 milliarder AED, en stigning fra omkring 116,5 milliarder i 4. kvartal 2024. Værdien af ejendomstransaktioner steg med omkring 12 % i forhold til året før. Salget forblev aktivt på tværs af lejligheder, rækkehuse og villaer. Off-plan-huse førte an i efterspørgslen og udgjorde næsten 58 % af alle transaktioner. Dette viser en solid købertillid til kommende projekter.
Jumeirah Village Circle og Business Bay førte transaktionerne målt på volumen og værdi. Joint ventures forblev populære for mellemprislejligheder, mens Business Bay tiltrak købere af premiumlejligheder. Dubai South fulgte efter med stærk efterspørgsel efter rækkehuse og villaer. Jumeirah Village Triangle registrerede et stabilt lejlighedssalg. Dubai Residence Complex forblev populært for købere på begynderniveau på grund af overkommelige priser.
Ejendomme til salg i JVC førte an i 4. kvartal med stærk efterspørgsel efter studiolejligheder og lejligheder med 1 soveværelse. Lejligheder dominerede de samlede transaktioner, understøttet af stabil investorinteresse.
Soveværelsesopdeling
Enhedstype | Samlet salgsværdi (AED) | Transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 988.056.598 | 1.418 | 696.796 | 1.718 |
1 seng | 2.664.966.412 | 2.318 | 1.149.684 | 1.462 |
2 senge | 865.848.986 | 502 | 1.724.799 | 1.295 |
3 senge | 263.231.439 | 96 | 2.741.994 | 1.318 |
4 senge | 102.194.000 | 30 | 3.406.467 | 1.038 |
5 senge | 10.020.000 | 2 | 5.010.000 | 991 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Transaktioner | Samlet salgsværdi (AED) | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 4.291 | 4.617.798.499 | 1.076.159 | 1.527 |
Rækkehus | 66 | 251.311.000 | 3.807.742 | 1.052 |
Villa | 18 | 74.060.000 | 4.114.444 | 1.344 |
Samlet set | 4.375 | 4.943.169.499 | 1.129.867 | 1.519 |
Ejendomme til salg i Business Bay registrerede handler med lejligheder af høj værdi i 4. kvartal. Større enheder pressede gennemsnitspriserne op.
Soveværelsesopdeling
Enhedstype | Samlet salgsværdi (AED) | Transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 969.520.623 | 816 | 1.188.138 | 2.605 |
1 seng | 2.389.102.207 | 1.154 | 2.070.279 | 2.450 |
2 senge | 2.291.656.008 | 640 | 3.580.713 | 2.407 |
3 senge | 1.010.930.059 | 143 | 7.069.441 | 2.542 |
4 senge | 295.695.548 | 25 | 11.827.822 | 2.577 |
5 senge | 242.687.920 | 6 | 40.447.987 | 3.079 |
6 senge | 625.100.000 | 4 | 156.275.000 | 5.629 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Transaktioner | Samlet salgsværdi (AED) | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 2.789 | 7.828.692.365 | 2.806.989 | 2.497 |
Samlet set | 2.789 | 7.828.692.365 | 2.806.989 | 2.497 |
Dubai South viste stærk familiedrevet efterspørgsel i 4. kvartal. Rækkehuse og villaer øgede de gennemsnitlige købsstørrelser, hvilket understøttede en stabil vækst i ejendomsmarkedet i Dubai i 4. kvartal 2025.
Soveværelsesopdeling
Enhedstype | Samlet salgsværdi (AED) | Transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 323.312.181 | 574 | 563.262 | 1.475 |
1 seng | 937.372.466 | 756 | 1.239.911 | 1.644 |
2 senge | 1.285.277.713 | 664 | 1.935.659 | 1.636 |
3 senge | 586.395.888 | 196 | 2.991.816 | 1.314 |
4 senge | 966.244.108 | 227 | 4.256.582 | 1.207 |
5 senge | 905.190.217 | 161 | 5.622.299 | 1.198 |
6 senge | 73.213.000 | 11 | 6.655.727 | 1.230 |
7 senge | 91.750.000 | 4 | 22.937.500 | 1.676 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Transaktioner | Samlet salgsværdi (AED) | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 2.058 | 2.727.551.409 | 1.325.341 | 1.591 |
Rækkehus | 484 | 2.058.237.388 | 4.252.557 | 1.197 |
Villa | 80 | 557.374.709 | 6.967.184 | 1.323 |
Samlet set | 2.622 | 5.343.163.506 | 2.037.820 | 1.512 |
JVT forblev aktiv med et stærkt salg af studiolejligheder og 1-værelses lejligheder. Villaer til salg i JVT registrerede højere priser pr. kvadratfod.
Soveværelsesopdeling
Enhedstype | Samlet salgsværdi (AED) | Transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 651.771.322 | 855 | 762.306 | 1.892 |
1 seng | 1.325.056.157 | 1.067 | 1.241.852 | 1.593 |
2 senge | 687.797.894 | 335 | 2.053.128 | 1.386 |
3 senge | 44.749.230 | 16 | 2.796.827 | 1.382 |
4 senge | 15.136.599 | 4 | 3.784.150 | 1.302 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Transaktioner | Samlet salgsværdi (AED) | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 2.245 | 2.570.862.202 | 1.644.608 | 1.670 |
Villa | 24 | 137.164.000 | 5.715.167 | 2.026 |
Rækkehus | 9 | 27.185.000 | 3.020.556 | 1.473 |
Samlet set | 2.278 | 2.735.211.202 | 1.726.704 | 1.673 |
Dubai Residence Complex forblev populært blandt købere på begynderniveau. Studio- og 1- værelseslejligheder til salg i DRC stod for størstedelen af transaktionsaktiviteterne i 4. kvartal 2025.
Soveværelsesopdeling
Enhedstype | Samlet salgsværdi (AED) | Transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 720.266.144 | 1.066 | 675.672 | 1.572 |
1 seng | 747.104.986 | 741 | 1.008.239 | 1.250 |
2 senge | 449.121.410 | 329 | 1.365.111 | 1.118 |
3 senge | 53.743.451 | 34 | 1.580.690 | 1.146 |
4 senge | 4.621.660 | 2 | 2.310.830 | 1.414 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Transaktioner | Samlet salgsværdi (AED) | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 2.172 | 1.974.857.651 | 1.519.084 | 1.386 |
Samlet set | 2.172 | 1.974.857.651 | 1.519.084 | 1.386 |
Ejendomsmarkedet i Dubai oplevede stærk aktivitet i 4. kvartal 2025, hvor det samlede salg nåede imponerende tal drevet af stabil efterspørgsel. Jumeirah Village Circle registrerede det højeste antal handler. Nøgleområder som Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle og Dubai Residence Complex oplevede også høj aktivitet og stigende værdier.
Hvis du planlægger at investere i ejendomme i Dubai, så kontakt Primo Capital i dag . Vi kan vejlede dig med klare detaljer om områdets ydeevne, prisfastsættelse, enhedstyper og kommende overdragelser. Lad os starte din ejendomsrejse nu.
Du er velkommen til at kontakte os når som helst, vi er online 24/7
