Rapport om ejendomsmarkedet i Dubai, september 2025

Hjem › blog › Rapport Om Ejendomsmarkedet I Dubai, September 2025

Indholdsfortegnelse

All Insights & Tips

Top Picks

Market Reports

Last Update: 5. okt. 2025

3 minutter Read

Rapporten om ejendomsmarkedet i Dubai for september 2025 fremhæver endnu en stærk måned for byens ejendomssektor. Salget fortsatte med at vokse med 20.127 registrerede transaktioner, hvilket er en stigning på 11,3 % fra september 2024. Værdien af disse salg nåede 54,3 milliarder AED, hvilket afspejler en stigning på 21,2 % i forhold til året før. Priserne steg også en smule, med en gennemsnitspris pr. kvadratfod på 1.689 AED.

Markedshøjdepunkter i september 2025

Dubais lejemarked i september 2025:

Lejlighedslejen lå i gennemsnit på 88.000 AED, villalejen nåede 190.000 AED, mens erhvervslejen nåede 75.000 AED, hvilket er en stigning på 10,3 % fra september 2024.

Off-Plan-markedspræstation i september 2025:

Samlet værdi: 1.318.409.784 AED
Lejligheder: 1.241.841.494 AED (94,2%)
Villaer: 46.001.362 AED (3,5%)
Hotellejligheder og værelser: 7.008.167 AED (0,5%)
Erhverv: AED 23.558.761 (1,8%)

Klar markedspræstation i september 2025:

Samlet værdi: 676.333.279 AED
Lejligheder: 367.005.631 AED (54,3%)
Villaer: 141.220.166 AED (20,9%)
Hotellejligheder og værelser: 34.701.257 AED (5,1%)
Kommerciel: AED 133.406.225 (19,7%)

Bemærkelsesværdige områder med høje transaktioner i Dubai, september 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) September 2025 Report

JVC bevarede sin plads som et af de travleste knudepunkter på Dubais ejendomsmarked i september 2025, hvor lejligheder førte salgsaktiviteten.

Transaktioner efter soveværelse i JVC

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	506.648.244	709	714.596	1.757
1 seng	1.210.567.395	1.058	1.144.204	1.455
2 senge	342.519.508	192	1.783.956	1.342
3 senge	66.272.692	28	2.366.882	1.170
4 senge	39.473.000	11	3.588.455	1.198

Transaktioner efter ejendomstype i JVC

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitlig salgspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	2.167.845.839	2.000	1.083.923	1.546
Lejlighed	2.083.319.839	1.975	1.054.845	1.551
Rækkehus	66.777.000	21	3.179.857	1.053
Villa	17.749.000	4	4.437.250	1.755

2. Dubai Videnskabspark (DuBiotech)

Dubai Science Park September 2025 Report

Mindre enheder dominerede transaktionerne her, hvilket gør området attraktivt for købere i mellemklassen.

Transaktioner pr. soveværelse i Dubai Science Park

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	583.811.790	667	875.280	2.009
1 seng	732.024.402	531	1.378.577	1.527
2 senge	263.551.222	107	2.463.096	1.613
3 senge	17.957.655	5	3.591.531	1.455
4 senge	19.199.333	2	9.599.667	2.066
5 senge	11.000.000	1	11.000.000	1.804

Transaktioner efter ejendomstype i Dubai Science Park

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitlig salgspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	1.627.544.402	1.313	1.239.562	1.780
Lejlighed	1.616.544.402	1.312	1.232.122	1.780
Villa	11.000.000	1	11.000.000	1.804

3. Erhvervsbugten

Business Bay September 2025 Report

Business Bay forblev et sted med høj efterspørgsel med stærke resultater inden for lejligheder med et og to soveværelser.

Transaktioner efter soveværelse i Business Bay

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	755.570.411	600	1.259.284	2.813
1 seng	940.336.565	446	2.108.378	2.514
2 senge	589.412.743	185	3.186.015	2.379
3 senge	232.691.789	30	7.756.393	3.004
4 senge	160.714.731	11	14.610.430	3.203

Transaktioner efter ejendomstype i Business Bay

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitlig salgspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	2.678.726.239	1.272	2.105.917	2.653
Lejlighed	2.678.726.239	1.272	2.105.917	2.653

4. Damac Riverside

Damac Riverside September 2025 Report

Lejligheder med et soveværelse førte an i transaktionerne, hvilket holdt Damac Riverside i efterspørgsel blandt købere på begynderniveau.

Transaktioner foretaget af Bedroom Damac Riverside

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
1 seng	818.001.488	692	1.182.083	1.496
2 senge	185.544.640	100	1.855.446	1.473
4 senge	15.238.000	6	2.539.667	1.079
5 senge	33.693.848	8	4.211.731	1.231

Transaktioner efter ejendomstype i Damac Riverside

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitlig salgspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	1.052.477.976	806	1.305.804	1.487
Lejlighed	1.003.546.128	792	1.267.104	1.493
Rækkehus	48.931.848	14	3.495.132	1.166

5. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex September 2025 Report

Prisbillige boliger fortsatte med at drive salget i Dubai Residence Complex, understøttet af attraktive priser.

Transaktioner pr. soveværelse i Dubai Residence Complex

Type	Samlet pris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Studie	255.740.024	387	660.827	1.564
1 seng	259.024.215	249	1.040.258	1.297
2 senge	133.114.924	93	1.431.343	1.126
3 senge	13.581.091	8	1.697.636	1.162

Transaktioner efter ejendomstype i Dubai Residence Complex

Type	Samlet salgspris (AED)	Antal transaktioner	Gennemsnitlig salgspris (AED)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	661.460.254	737	897.504	1.414
Lejlighed	661.460.254	737	897.504	1.414

Konklusion

Rapporten om ejendomsmarkedet i Dubai for september 2025 afspejler en stabil vækst, hvor lejligheder og erhvervsejendomme fører an, mens salget af villaer faldt. Lejepriserne fortsatte den opadgående tendens og viser stærk efterspørgsel på tværs af alle segmenter. Med topudviklere, der registrerer milliardsalg af dirham, og prime områder med et højt antal transaktioner, er Dubais ejendomsmarked fortsat et af de stærkeste i regionen.