Dubai Real Estate Market Oversigt februar 2025 - Jumeirah Village Circle fører salgstransaktioner

Dubai ejendomsrapport februar 2025 fremhæver markedets fortsatte stærke momentum og viser imponerende transaktionsvolumener og værdier. Investorer og købere udviste betydelig interesse for både off-plan og færdige ejendomme, hvilket styrkede Dubais position som et globalt ejendomscenter. Denne rapport giver en omfattende analyse af ejendomstransaktioner, salg af høj værdi og markedstendenser, der former sektoren.

Oversigt over Dubai ejendomstransaktioner februar 2025

Dubai ejendomstransaktioner i februar 2025 nåede op på 15.801, hvilket markerer robust aktivitet på tværs af forskellige ejendomssegmenter. Den samlede værdi af disse transaktioner nåede op på 50,2 milliarder AED, hvilket afspejler vedvarende investortillid. Derudover forblev realkreditregistreringerne stærke med 1.550 transaktioner på 14,4 milliarder AED, hvilket indikerer en sund efterspørgsel efter finansieringsmuligheder blandt ejendomskøbere.

De mest bemærkelsesværdige transaktioner

Ejendomstransaktioner af høj værdi blev observeret i Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 og Jumeirah Second, hvor førsteklasses fast ejendom tiltrak premiuminvesteringer. Disse transaktioner fremhæver mangfoldigheden af Dubais ejendomsmarked , som afspejlet i Dubai ejendomsoversigt fra februar 2025, hvor velhavende købere vælger eksklusive lokationer.

Områder med de højeste salgstransaktioner

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) forblev et foretrukket valg for købere, og registrerede et betydeligt salg i februar 2025.

De samlede transaktioner i JVC beløb sig til 1.193 med en samlet salgsværdi på 1,3 mia. AED. Lejligheder dominerede markedet med 1.153 transaktioner, mens villaer og rækkehuse også oplevede et bemærkelsesværdigt salg.

2. Business Bay

Business Bay fortsatte med at tiltrække investorer, der søgte høje afkast, især i luksuslejligheder.

Business Bay rapporterede 719 samlede transaktioner med en samlet salgsværdi på 1,67 milliarder AED.

3. The Valley, Dubai

The Valley oplevede stor efterspørgsel, især efter større villaer og rækkehuse.

The Valley oplevede 691 transaktioner, i alt 3,03 milliarder AED i salg.

4. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex fortsatte med at tiltrække mellemstore købere med en betydelig mængde transaktioner.

Samlede lejlighedstransaktioner i Dubai Residence Complex var på 621, svarende til AED 491,8 mio.

5. Dubai Marina

Dubai Marina fortsatte med at være et hotspot for luksuslejligheder ved vandet.

Dubai Marina rapporterede 597 transaktioner med en samlet salgsværdi på 1,36 milliarder AED.

Den dyreste ejendom solgt i februar 2025

Luksustransaktioner var et afgørende træk, hvor avancerede ejendomme skiftede hænder til premiumpriser. Blandt topsalget var en grund i Al Thanayah Fourth til en værdi af 65 millioner AED, en lejlighed i Jumeirah Second til en værdi af 55,2 millioner AED og en kommerciel ejendom i Burj Khalifa, der sælges for 25 millioner AED. Disse transaktioner fremhæver efterspørgslen efter eksklusive ejendomme i Dubai, som afspejlet i Dubai ejendomsrapport februar 2025.

Udlejningstendens og ejendomspriser i februar 2025

Dubais ejendomsmarked fastholdt en opadgående bane i februar 2025, hvor både salgs- og lejepriser var vidne til markante stigninger. Stigningen i lejepriserne indikerer en vedvarende efterspørgsel efter boligejendomme, især i de bedste beliggenheder.

Lejligheder havde en gennemsnitlig salgspris på 2,1 millioner AED, mens rækkehuse og villaer blev prissat til henholdsvis 3,1 millioner AED og 4,2 millioner AED. Luksuslejligheder var i gennemsnit AED 3,9 millioner, hvilket afspejler den fortsatte interesse for high-end ejendomme.

På lejesiden havde lejligheder en gennemsnitlig leje på 98.000 AED om året, mens rækkehuse blev lejet for 180.000 AED årligt. Villaer forblev den dyreste lejemulighed med en gennemsnitlig leje på 420.000 AED om året. Dubais ejendomsmarkedsprognose for 2025 indikerer, at denne opadgående tendens forventes at fortsætte, drevet af høj efterspørgsel og begrænset udbud.

Vækst på realkreditmarkedet februar 2025

Realkreditsektoren i Dubai registrerede en betydelig stigning i februar 2025 med 3.520 realkredittransaktioner på 14,4 milliarder AED. Denne stigning fremhæver den voksende præference for ejendomsfinansieringsløsninger, hvilket giver flere købere mulighed for at komme ind på markedet uden at kræve fuld forhåndsbetaling.

Med banker, der tilbyder konkurrencedygtige renter og fleksible tilbagebetalingsplaner, fortsætter brugen af realkreditlån med at stige. Den øgede tilgængelighed til finansiering forventes at fremme ejendomssalget yderligere, hvilket gør boligejerskab til en levedygtig mulighed for en bredere vifte af købere.

Konklusion

Dubai ejendomstransaktioner februar 2025 afspejlede en stærk efterspørgsel på tværs af forskellige ejendomstyper, hvilket forstærkede markedets vækstbane. Stærke transaktionsvolumener, salg af høj værdi og fortsat efterspørgsel efter både luksusejendomme og ejendomme til en overkommelig pris indikerer vedvarende markedsmodstandsdygtighed. Med strategiske placeringer, der fortsætter med at tiltrække investorer, er Dubais ejendomsmarked fortsat en lukrativ destination for købere over hele verden.