Dubai Real Estate Market Q1 2025 Oversigt: AED 114,15B i salg med JVC førende 3.453 transaktioner

Dubais ejendomsmarked er fortsat et af de mest dynamiske i verden, hvor Dubai Real Estate Market Q1 2025 rapporterer AED 114.15B i salg på tværs af 42.273 transaktioner . Det første kvartal af 2025 var vidne til en imponerende vækst, hvilket understregede investorernes tillid og en konsekvent stigning i efterspørgslen på tværs af forskellige ejendomstyper. Førende var Jumeirah Village Circle (JVC) øverst på hitlisterne med 3.453 transaktioner , hvilket afspejler dens stærke appel og solide præstationer på markedet.

Samlet transaktionsrekord i Dubai Real Estate for 1. kvartal 2025

Dubais ejendomsmarked oplevede 42.273 transaktioner i 1. kvartal 2025, til en samlet salgsværdi på 114,15 milliarder AED. Den gennemsnitlige salgspris og bebygget areal varierede på tværs af forskellige ejendomstyper.

Dubai fortsætter med at tiltrække investorer, med lejligheder, der udgør hovedparten af transaktionerne, efterfulgt af rækkehuse og villaer.

Områder med de højeste salgstransaktioner i 1. kvartal 2025

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) registrerede et betydeligt antal transaktioner i 1. kvartal 2025, hvor lejligheder dominerede markedet. Rækkehuse og villaer bidrog også til det samlede salgsvolumen.

Jumeirah Village Circle (JVC) forbliver et populært valg blandt købere på grund af dets overkommelighed og voksende samfundsinfrastruktur.

2. Business Bay

Business Bay var fortsat et efterspurgt sted, primært drevet af lejlighedssalg, med et mindre bidrag fra villatransaktioner.

Området er fortsat en investorfavorit på grund af dets kommercielle og boligmix, der tilbyder høje lejeudbytter.

3. Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex oplevede et stabilt lejlighedssalg, med begrænsede villatransaktioner, der bidrog til de samlede tal.

Dette område tiltrækker fortsat budgetbevidste købere, der leder efter nye boligmuligheder.

4. Dubai Marina

Dubai Marina forblev en førsteklasses beliggenhed ved vandet, med alle salgstransaktioner fra lejligheder.

Med sine avancerede bekvemmeligheder og udsigt over vandet er Dubai Marina fortsat et topvalg for købere af luksuslejligheder.

5. Dalen

The Valley by Emaar oplevede et stærkt salg af villaer og rækkehuse, hvilket gør det til et af de bedst præsterende områder i 1. kvartal 2025.

Med sine moderne samfundsudviklinger forbliver The Valley en topdestination for familievenligt liv.

Top ejendomstrends i Dubai i 1. kvartal 2025

Konstant vækst i prisen

Ejendomspriserne på ejendomsmarkedet i Dubai fortsætter med at stige, med en stigning på 9,25 % i 2024 og en stabil vækst i 1. kvartal 2025 på Dubais ejendomsmarked. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter nåede AED 1.545, hvilket er en stigning på 7 % fra sidste år. Luksusejendomme på steder som Palm Jumeirah og Downtown Dubai oplever fortsat den højeste påskønnelse, mens billige boligmuligheder også oplever stor efterspørgsel.

Imponerende salgsvolumen

Dubais ejendomssektor registrerede en stigning på 20 % i transaktioner sammenlignet med 1. kvartal 2024, hvilket afspejler stærk investortillid. I 2023 blev der registreret i alt 133.134 transaktioner, hvilket er en stigning på 38 % fra 2022. Investorer er fortsat optimistiske på grund af Dubais skattefrie miljø og høje lejeudbytte, der tiltrækker både lokale og internationale købere.

Stigende efterspørgsel efter villaer og rækkehuse

Familievenlige ejendomme fortsætter med at vinde indpas, hvor værdien af videresalg af villaer stiger med 22,6 % til 24,60 milliarder AED, og rækkehuse oplevede en stigning på 37,4 % til 11,74 milliarder AED i første halvdel af 2024. Fællesskaber som Arabian Ranches, Dubai Hills Estate og JVC er blandt de mest eftertragtede boligområder for rummelige boliger.

Efterspørgselsvækst for billige boliger

Dubai er vidne til en stigning i efterspørgslen efter ejendomme til overkommelige priser på grund af globale udfordringer med boligoverkommelighed. Områder som Dubai South og Dubailand dukker op som nøgledestinationer for budgetvenlige hjem. Billige boliger tiltrækker førstegangskøbere og investorer på udkig efter høje lejeafkast og langsigtet kapitalvækst.

Stigning i ikke-planejendomme

Off-plan-segmentet er fortsat et topvalg for investorer, hvor priserne stiger med 53 % år-til-år. Lejlighedspriserne i off-plan projekter er vokset 48 %, mens villa- og rækkehuspriserne er steget med 12 %. Udviklingen i Emaar Beachfront og Dubai Creek Harbor driver off-plan markedets ekspansion, og tilbyder fleksible betalingsplaner og lovende afkast.

Konklusion

Dubai Real Estate Market Q1 2025-rapporten viser en blomstrende sektor med AED 114,15 milliarder i salg og Jumeirah Village Circle (JVC) førende med 3.453 transaktioner. Efterspørgslen efter både luksusejendomme og ejendomme til en overkommelig pris fortsætter med at vokse, og investeringer uden for planen vokser kraftigt. Da Dubai fortsat er et globalt hotspot for fast ejendom, forventes momentum at fortsætte i de kommende kvartaler.