Ved begyndelsen af andet kvartal af 2025 afspejler rapporten for Dubais ejendomsmarked for april 2025 en blanding af vedvarende investortillid, voksende udbud og et subtilt inflationspres. De seneste data viser en inflation i UAE på omkring 3,2 % i 1. kvartal 2025 ifølge Centralbanken. Den UAE-dirham, der er knyttet til den amerikanske dollar, tilføjer et ekstra lag af stabilitet, især for investorer fra GCC-regionen.
Derudover er off-plan ejendomme fortsat et fokuspunkt, hvor nye projektannoncer fortsat tiltrækker international interesse. Samlet set viser Dubais ejendomsmarked i april 2025 tegn på balance, hvor både erfarne investorer og førstegangskøbere holder et vågent øje med nye muligheder.
Golden Visa-programmet er fortsat en stor attraktion for udenlandske investorer med stigende efterspørgsel fra købere i Rusland, Indien, Nigeria og Frankrig.
Lejesektoren er stram, især i populære distrikter, hvor de bedste beliggenheder oplever lejestigninger på mellem 12 % og 18 % sammenlignet med sidste år.
Det anslås, at 38.000 nye boligenheder vil blive afleveret inden udgangen af 2025.
Færdigbyggede boliger i veletablerede områder leverer fortsat solide lejeindtægter på mellem 6 % og 8 %, hvilket er attraktivt for indkomstfokuserede investorer.
På grund af stigningen i lejepriserne overvejer flere beboere nu ejerskab frem for leje, når de kigger på ejendomme til køb i Dubai i april 2025.
Type | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 341.813.155 | 481 | 710.630 | 1.634 |
1 seng | 753.626.480 | 689 | 1.093.798 | 1.366 |
2 senge | 281.405.578 | 171 | 1.645.647 | 1.252 |
3 senge | 144.855.438 | 56 | 2.586.704 | 1.225 |
4 senge | 47.100.314 | 14 | 3.364.308 | 1.091 |
Jumeirah Village Circle registrerede over 1.400 transaktioner, hvilket nåede en samlet salgsværdi på 1,57 milliarder AED. De gennemsnitlige lejlighedspriser lå på 1.443 AED pr. kvadratfod, hvilket gjorde det til et attraktivt område for købere, der søgte ejendomme til salg i april 2025.
Type | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 400.100.059 | 288 | 1.389.236 | 2.642 |
1 seng | 555.800.732 | 289 | 1.923.186 | 2.300 |
2 senge | 681.086.168 | 149 | 4.571.048 | 2.511 |
3 senge | 186.551.696 | 27 | 6.909.322 | 2.496 |
4 senge | 156.259.305 | 11 | 14.205.391 | 3.032 |
5 senge | 37.000.000 | 1 | 37.000.000 | 3.424 |
Business Bay er fortsat et bycentrum med høj efterspørgsel, med en gennemsnitlig salgspris pr. kvadratfod på 2.409 AED. De samlede transaktioner nåede 2,21 milliarder AED på tværs af 839 salg, hvilket afspejler en stabil efterspørgsel i Dubais ejendomsmarkedsrapport fra april 2025.
Type | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
4 senge | 1.243.429.159 | 516 | 2.409.746 | 1.098 |
5 senge | 896.348.370 | 250 | 3.585.393 | 1.072 |
6 senge | 313.348.055 | 46 | 6.811.914 | 1.497 |
7 senge | 319.512.840 | 18 | 17.750.713 | 1.037 |
Damac-øerne oplevede 830 transaktioner med en samlet salgsvolumen på over 2,77 milliarder AED. Med en gennemsnitspris på 1.112 AED pr. kvadratfod er det fortsat en stigende stjerne for købere, der tjekker ejendomme til køb i Dubai i april 2025.
Type | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 299.114.156 | 546 | 547.828 | 1.383 |
1 seng | 127.843.589 | 135 | 946.990 | 1.198 |
2 senge | 50.654.363 | 44 | 1.151.236 | 1.028 |
3 senge | 1.120.000 | 1 | 1.120.000 | 825 |
Dubai Production City skilte sig ud for overkommelige investeringer, især i studiolejligheder. Den gennemsnitlige salgspris pr. kvadratfod var 1.326 AED, med en samlet transaktionsværdi på næsten 487 millioner AED.
Type | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 287.624.222 | 198 | 1.452.648 | 3.319 |
1 seng | 488.151.710 | 237 | 2.059.712 | 2.779 |
2 senge | 306.808.679 | 107 | 2.867.371 | 1.989 |
3 senge | 144.217.665 | 32 | 4.506.802 | 2.185 |
4 senge | 70.754.888 | 10 | 7.075.489 | 2.006 |
Dubai Marina er fortsat et af de mest luksuriøse og efterspurgte områder. Den gennemsnitlige pris pr. kvadratfod var 2.766 AED, med handler til en værdi af over 1,3 milliarder AED.
Rapporten om ejendomsmarkedet i Dubai for april 2025 afspejler et marked, der er både aktivt og mangfoldigt. Køberinteressen spænder over alle segmenter, fra overkommelige studiolejligheder i Production City til luksusboliger i Dubai Marina og Business Bay. "Dubai er fortsat et centralt punkt for ejendomsinvesteringer, selv i lyset af global usikkerhed," ifølge førende markedsanalytikere. Uanset om du er en erfaren investor eller lige er startet, er det nu et godt tidspunkt at se på ejendomme til salg i april 2025 i hele emiratet.
Du er velkommen til at kontakte os når som helst, vi er online 24/7
