Rapporten om ejendomsmarkedet i Dubai for december 2025 viser en stærk afslutning på året. Det samlede ejendomssalg i december nåede 46,4 milliarder AED, med 17.307 transaktioner registreret i løbet af måneden. Dette markerede en stigning på 30,64% i forhold til året før, hvilket bekræfter købernes stabile tillid til ejendomsmarkedet i Dubai.
Aktiviteten forblev spredt på tværs af både overkommelige og premium-områder, med Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay og Grand Polo Club & Resort i spidsen for transaktionsvolumen.
Større boliger skilte sig ud, da boliger med 6 og 7 soveværelser registrerede det højeste antal salg, hvilket viser et klart skift mod rummelig familiebolig og langtidsejerskab. Samlet set sluttede december som en af de mest aktive måneder og lagde et stærkt grundlag for 2026.
Dubais ejendomsmarked I december 2025 fremstod nogle områder som klare hotspots for ejendomstransaktioner. Fra lejligheder til villaer registrerede disse områder den højeste salgsaktivitet. Følgende højdepunkter viser de vigtigste områder, der driver markedet.
Majan oplevede et stærkt salg af lejligheder, hvor studiolejligheder og 1-værelses lejligheder dominerede de samlede transaktioner. Gennemsnitspriserne forblev attraktive, hvilket understøttede både investorers og slutbrugeres efterspørgsel.
Soveværelsesopdeling
Soveværelsestype | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 721.242.361 | 1.023 | 705.027 | 1.826 |
1 seng | 434.007.999 | 391 | 1.109.995 | 1.370 |
2 senge | 122.973.518 | 86 | 1.429.925 | 1.132 |
3 senge | 28.140.012 | 13 | 2.164.616 | 1.112 |
4 senge | 4.908.800 | 2 | 2.454.400 | 1.158 |
Tabel over ejendomstyper
Ejendomstype | Bind | Samlet salgspris (AED) | Samlet bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig salgspris (AED) | Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 1.516 | 1.312.911.637 | 862.456 | 866.037 | 569 | 1.661 |
Samlet set | 1.516 | 1.312.911.637 | 862.456 | 866.037 | 569 | 1.661 |
JVC førte an i salget med lejligheder med 1 soveværelse, mens rækkehuse og villaer tiltrak købere med højere værdi. Priserne forblev stabile på tværs af mellemstore og større enheder.
Soveværelsesopdeling
Soveværelsestype | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 323.957.771 | 452 | 716.721 | 1.755 |
1 seng | 935.697.820 | 796 | 1.175.500 | 1.495 |
2 senge | 275.449.627 | 158 | 1.743.352 | 1.310 |
3 senge | 67.061.288 | 25 | 2.682.452 | 1.478 |
4 senge | 18.849.000 | 5 | 3.769.800 | 1.164 |
Tabel over ejendomstyper
Ejendomstype | Bind | Samlet salgspris (AED) | Samlet bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig salgspris (AED) | Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 1.421 | 1.567.926.506 | 1.051.608 | 1.103.397 | 740 | – | 1.560 |
Rækkehus | 15 | 44.309.000 | 41.488 | 2.953.933 | 2.766 | 1.981 | 1.087 |
Villa | 2 | 11.350.000 | 6.345 | 5.675.000 | 3.173 | 6.970 | 1.786 |
Samlet set | 1.438 | 1.623.585.506 | 1.099.441 | 1.129.058 | 765 | 2.568 | 1.555 |
Business Bays transaktioner med høje værdilejligheder dominerede markedet, hvor alt fra studiolejligheder til lejligheder med 6 soveværelser tiltrak både investorer og premiumkøbere. Luksuslejligheder havde den højeste pris pr. kvadratmeter.
Soveværelsesopdeling
Soveværelsestype | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 101.539.056 | 178 | 570.444 | 1.472 |
1 seng | 465.225.361 | 363 | 1.281.613 | 1.710 |
2 senge | 589.306.235 | 316 | 1.864.893 | 1.606 |
3 senge | 134.757.995 | 46 | 2.929.522 | 1.412 |
4 senge | 221.334.138 | 49 | 4.517.023 | 1.234 |
5 senge | 232.849.000 | 34 | 6.848.500 | 1.302 |
6 senge | 21.500.000 | 2 | 10.750.000 | 1.392 |
Tabel over ejendomstyper
Ejendomstype | Bind | Samlet salgspris (AED) | Samlet bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig salgspris (AED) | Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 873 | 1.200.851.074 | 736.857 | 1.375.545 | 844 | – | 1.624 |
Rækkehus | 103 | 444.860.711 | 363.360 | 4.319.036 | 3.528 | 3.460 | 1.233 |
Villa | 37 | 194.684.398 | 119.854 | 5.261.740 | 8.561 | 22.636 | 1.475 |
Samlet set | 1.013 | 1.840.396.183 | 1.220.071 | 1.816.778 | 1.232 | 8.601 | 1.581 |
Business Bay forblev en af de bedste i Dubais ejendomsmarkedsrapport fra december 2025 og tiltrak både investorer og slutbrugere på grund af sin centrale beliggenhed og sine førsteklasses tilbud.
Soveværelsesopdeling
Soveværelsestype | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Studie | 310.064.828 | 253 | 1.225.553 | 2.667 |
1 seng | 833.218.127 | 386 | 2.158.596 | 2.509 |
2 senge | 926.454.526 | 239 | 3.876.379 | 2.471 |
3 senge | 392.922.019 | 55 | 7.144.037 | 2.678 |
4 senge | 44.317.405 | 7 | 6.331.058 | 2.058 |
5 senge | 27.799.660 | 1 | 27.799.660 | 4.073 |
6 senge | 575.100.000 | 2 | 287.550.000 | 7.642 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Bind | Samlet salgspris (AED) | Samlet bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig salgspris (AED) | Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Lejlighed | 943 | 3.109.876.565 | 1.016.088 | 3.297.854 | 1.078 | 2.561 |
Samlet set | 943 | 3.109.876.565 | 1.016.088 | 3.297.854 | 1.078 | 2.561 |
Rækkehuse stod for det samlede antal transaktioner, mens huse med 3 og 4 soveværelser førte an i salget. Villaer tiltrak formuende købere, der søgte større ejendomme i premiumsegmentet.
Soveværelsesopdeling
Soveværelsestype | Samlet pris (AED) | Antal transaktioner | Gennemsnitspris (AED) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
3 senge | 2.062.077.071 | 568 | 3.630.417 | 1.670 |
4 senge | 1.619.917.417 | 339 | 4.778.517 | 1.913 |
5 senge | 10.073.000 | 1 | 10.073.000 | 2.039 |
Fordeling af ejendomstyper
Ejendomstype | Bind | Samlet salgspris (AED) | Samlet bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig salgspris (AED) | Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod) | Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod) | Gennemsnitspris (AED/kvadratfod) |
Rækkehus | 901 | 3.638.366.886 | 2.058.380 | 4.038.143 | 2.285 | 2.104 | 1.760 |
Villa | 7 | 53.700.602 | 28.051 | 7.671.515 | 4.007 | 4.591 | 1.908 |
Samlet set | 908 | 3.692.067.488 | 2.086.431 | 4.066.154 | 2.298 | 2.123 | 1.761 |
Ifølge vores rapport om ejendomsmarkedet i Dubai i november 2025 var dette en stærk måned for ejendomsmarkedet med et samlet salg på 46,4 milliarder AED på tværs af 17.307 transaktioner. Blandt de vigtigste områder, der klarede sig exceptionelt, var Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay og Grand Polo Club & Resort . De mest handlede enheder var ejendomme med 6 og 7 soveværelser, mens off-plan lejligheder fortsat drev størstedelen af salget. Disse tendenser fremhæver den vedvarende investortillid og den voksende efterspørgsel på ejendomsmarkedet i Dubai i 2025.
Hvis du planlægger at investere i ejendomme i Dubai, så kontakt Primo Capital i dag . Vi kan vejlede dig med klare detaljer om områdets ydeevne, prisfastsættelse, enhedstyper og kommende overdragelser. Lad os starte din ejendomsrejse nu.
Du er velkommen til at kontakte os når som helst, vi er online 24/7
