Rapport om ejendomsmarkedet i Dubai, juli 2025: Villapriserne stiger med 32,2 % i takt med ændringer i efterspørgslen

Hjem › blog › Rapport Om Ejendomsmarkedet I Dubai, Juli 2025: Villapriserne Stiger Med 32,2 % I Takt Med ændringer I Efterspørgslen

Indholdsfortegnelse

All Insights & Tips

Last Update: 2. sep. 2025

3 minutter Read

Ejendomsmarkedet i Dubai afspejlede i juli 2025 en støt stigning i efterspørgslen efter villaer og en skiftende tendens i lejlighedssalget. Den gennemsnitlige villapris steg til 5,2 millioner AED, hvilket viser en solid stigning på 32,2% sammenlignet med juli 2024. Denne vækst var i høj grad drevet af fortsat interesse for luksusboliger og nye off-plan lanceringer.

På den anden side justerede den gennemsnitlige lejlighedspris sig en smule til 1,3 millioner AED, hvilket er et fald på 1,9 %. Dette fald er knyttet til et større antal salg, der finder sted i budgetvenlige områder, hvilket trækker gennemsnittet ned på trods af en sund transaktionsvolumen.

Markedshøjdepunkter i juli 2025

Det samlede salg nåede 20.304 transaktioner, hvilket er en stigning på 24,9 % i forhold til juli 2024.
Den samlede transaktionsværdi nåede 65 milliarder AED, hvilket viser en stærk vækst på 29,5 % i forhold til året før.
Den gennemsnitlige pris pr. kvadratfod steg til 1.650 AED, hvilket afspejler en stigning på 9,6 % i forhold til året før.
Salget af erhvervsejendomme steg kraftigt med 57,8 %, hvilket signalerer en øget interesse for erhvervslokaler.
Den gennemsnitlige pris for erhvervslejemål steg med hele 200 % i forhold til året før, hvilket understreger en stærk genopretning og efterspørgsel i dette segment.

Bemærkelsesværdige områder med høje transaktioner i Dubai – juli 2025

1. Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle July 2025 report

Ejendomstype	Samlet volumen	Samlet salgspris	Samlet bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig salgspris	Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	1.776	1.883.295.514	1.439.606	1.060.414	811	2.915	1.371
Lejlighed	1.751	1.799.561.514	1.360.722	1.027.734	777	-	1.375
Rækkehus	19	56.964.000	58.059	2.998.105	3.056	2.103	996
Villa	6	26.770.000	20.825	4.461.667	3.471	5.484	1.317

2. Erhvervsbugten

Business Bay July 2025 report

Ejendomstype	Samlet volumen	Samlet salgspris	Samlet bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig salgspris	Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	1.250	2.491.649.340	996.625	1.993.319	797	2.492
Lejlighed	1.250	2.491.649.340	996.625	1.993.319	797	2.492

3. DAMAC Riverside

DAMAC Riverside July 2025 Report

Ejendomstype	Samlet volumen	Samlet salgspris	Samlet bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig salgspris	Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	783	1.069.412.735	726.780	1.365.789	928	2.008	1.501
Lejlighed	756	981.980.175	649.487	1.298.916	859	-	1.515
Rækkehus	27	87.432.560	77.293	3.238.243	2.863	2.008	1.122

4. Sobha Hartland II

Sobha Hartland II July 2025 report

Ejendomstype	Samlet volumen	Samlet salgspris	Samlet bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig salgspris	Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	724	1.936.134.050	739.598	2.674.218	1.022	8.447	2.537
Lejlighed	714	1.637.845.931	645.247	2.293.902	904	-	2.529
Villa	10	298.288.119	94.351	29.828.812	9.435	8.447	3.099

5. Vildmarken

The Wilds July 2025 Report

Ejendomstype	Samlet volumen	Samlet salgspris	Samlet bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig salgspris	Gennemsnitligt bebygget areal (kvadratfod)	Gennemsnitlig grundstørrelse (kvadratfod)	Gennemsnitspris (AED/kvadratfod)
Samlet set	688	4.700.461.585	2.543.212	6.832.066	3.697	4.641	1.845
Villa	688	4.700.461.585	2.543.212	6.832.066	3.697	4.641	1.845

Mest sælgende projekter i Dubai, juli 2025

Juli 2025 oplevede betydelig aktivitet i både off-plan og gensalgssegmentet af ejendomme til salg i Dubai.

Her er en hurtig oversigt over månedens mest populære projekter:

Off-Plan-lejligheder: Binghatti Skyrise toppede hitlisterne med 485 transaktioner, hvilket gjorde det til det førende valg for nye lejlighedskøbere. Sobha Solis fulgte tæt efter med 268 salg.
Off-Plan Villas: The Wilds 3 fremstod som den førende med 316 villasalg, hvilket understreger den stærke efterspørgsel i nyopstartede villasamfund.
Genbrugslejligheder: DIFC Heights Tower førte markedet for sekundære lejligheder med 134 transaktioner, hvilket afspejler dets appel til købere, der leder efter indflytningsklare enheder.
Genbrugsvillaer: Rukan 3 og Maha Townhouses er de to bedste valg i segmentet for genbrugsvillaer, med 26 salg hver.

Konklusion

Ejendomsmarkedet i Dubai i juli 2025 afspejlede stærk køberinteresse på tværs af både nye lanceringer og etablerede boligområder. Villapriserne fortsatte deres opadgående tendens, mens lejlighedspriserne justerede sig en smule på grund af mere overkommelige transaktioner. Salgsvolumen og -værdier nåede nye højder og viste en stabil momentum i bolig- og erhvervssektoren. Med populære områder som JVC og Sobha Hartland II i spidsen for transaktioner, og projekter som Binghatti Skyrise og The Wilds 3 i toppen af salgslisterne, forbliver markedet aktivt og lovende for både investorer og boligkøbere.