Hvordan klarer fast ejendom i Abu Dhabi sig? Rekordslået salg er låst op!

Ejendommen i Abu Dhabi stod over for en væsentlig stigning i 2024 med salg og udenlandske investeringer på et rekordhøjt niveau. Denne vækst har gjort byen til et ønsket sted for andre lokale såvel som udenlandske investorer, og dette er på grund af flere årsager såsom regeringsinitiativer, bedre gennemsigtighed og en blomstrende økonomi. Desuden bidrager investorernes interesse for off-plan projekter i Abu Dhabi også til at stabilisere økonomien.

Lad os udforske den mangfoldige ejendom i Abu Dhabi og rekordstore salg.

Udførelse af fast ejendom i Abu Dhabi

AED 36,2 millioner i Abu Dhabis fast ejendom er transaktionsvolumen for første halvår af 2024. Dette er en stor opadgående bevægelse over de seneste år, motiveret af både høje salgsniveauer og realkreditlån, hvilket fører til en situation, hvor 12.439 ejendomstransaktioner er foretaget i denne periode.

Forskellige typer af ejendomme i Abu Dhabi, der appellerer til både luksuriøse og rimelige segmenter, har givet næring til Abu Dhabis ejendomsefterspørgsel. For eksempel har Al Reem Island, Al Raha Beach og Yas Island vist sig at være, hvad man ville kalde de bedste steder med attraktive luksuslejligheder og villaer på Yas Island, der registrerer en stigningsrate på op til 10,3% for sine overdådige huse. Omvendt har områder som Khalifa City og Al Reef også tiltrukket mange mennesker, der leder efter billige boliger, især lejligheder.

Væksten i salgssektoren viser sig i alle aspekter, inklusive lejesektoren i Abu Dhabis økonomi. For eksempel opkræver Saadiyat Island eller Al Raha Beach lejere meget mere end før (i procentdel), hvorved de går så højt som 21%, mens overkommelige huslejer i Khalifa City eller Mohammed bin Zayed også værdsætter støt, hvilket er en prisværdig gestus i lyset af det, vi har fået at vide om fattigdomsgrænsen.

Banebrydende udenlandske investeringer

Året 2024 har været vidne til en mærkbar stigning i udenlandske direkte investeringer (FDI) rettet mod Abu Dhabis ejendomsindustri. En chokerende stigning på 225 % i FDI blev registreret i løbet af første halvdel af året sammenlignet med 2023 med et rekordhøjt beløb på 3,28 milliarder AED. Den voksende verdenstillid til Abu Dhabi som en blomstrende ejendomssektor skyldes tilstrømningen af oversøiske ressourcer.

Lande som Indien, Rusland og Canada er nogle af de vigtigste bidragydere til denne tendens på grund af faktorer som en stabil økonomi, geografisk placering og potentielle rentable investeringsafkast, der tvinger dem til at investere der. Desuden har nye boligbyggerier sammen med rettidige offentlige investeringer gjort Abu Dhabis ejendomsmarked endnu mere attraktivt.

Top seneste ejendomme i Abu Dhabi

Men på grund af den fremragende ydeevne af de seneste off-plan ejendomme i Abu Dhabi bliver meget attraktive. Nedenfor er et par fantastiske projekter, der lykkedes med at tiltrække investorers og køberes opmærksomhed.

• Saadiyat Lagoons by Aldar-ejendomme Beliggende på Saadiyat Island er prissat til AED 7,7 millioner og tilbyder 4-5 BR eksklusive villaer.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Beliggende på Ramhan Island til en pris på 9,4 mio. AED tilbyder 3-7 BR eksklusive villaer.
• Reem Hills by Q-ejendomme på Al Reem Island er prissat til AED 11M og tilbyder 5-7 BR luksusvillaer.

Årsager til, at markedet fortsætter med at vokse

Udover Abu Dhabi fortsætter markedet med at vokse midt i forskellige drivende faktorer, som diskuteres nedenfor.

1. Det er tydeligt ved et blik på disse faktorer, at de bidrog til den imponerende præstation på Abu Dhabis ejendomsmarked i 2024. De omfatter:
2. Regeringsstøtte: Nogle initiativer, der havde til formål at øge markedsgennemsigtigheden og beskytte investorer, samtidig med at de fremmede udenlandske investeringer, bidrog til opnåelsen.
3. Udenlandske investeringer: En væsentlig bidragyder til væksten i 2024 udenlandske direkte investeringer er også steget betydeligt, hvilket bidrager massivt til den samlede efterspørgselsvækst.
4. Forskellig sammensætning: Abu Dhabis fast ejendom tilbyder forskellige typer bygninger, og derfor er der catering til forskellige segmenter inden for denne industri.

Fremtidsudsigter for ejendomme i Abu Dhabi 2024

Ifølge analysen klarer ejendomme i Abu Dhabi sig ekstraordinært. En vedvarende fremkomst af nye boligbyggerier sideløbende med eksisterende regeringsprogrammer, der søger at øge åbenheden i markedet og opbygge investorernes tillid, indikerer, at stabiliteten i denne sektor vil blive fastholdt.

Der er tegn på, at interessen for førsteklasses ejendom såvel som billigere bygninger er stor blandt både lokale købere og udenlandske lånere. Bemærkelsesværdige distrikter som Yas Island og Al Reem Island, som registrerede bemærkelsesværdige fremgange i løbet af første halvår, er forudsigelser for den langsigtede stabilitet, der driver købernes opmærksomhed.

Konklusion

Ud fra analysen forblev 2024 et produktivt og effektivt år for fast ejendom i Abu Dhabi . Dette er karakteriseret ved at sætte skub i udenlandske investeringer og robust efterspørgsel fra de forskellige ejendomssegmenter. Som året udfolder sig, er fast ejendom i Abu Dhabi fortsat lovende med imponerende transaktionsrekorder. Alle disse udviklinger ses som rentable muligheder af investorerne.