Top 5 højest handlede områder i Dubai i 2024: Jumeirah Village Circle fører med 16.700+ tilbud

Dubais ejendomsmarked har haft en ekstraordinær gang i 2024 med bemærkelsesværdige væksttendenser på tværs af alle ejendomssegmenter, især i de top 5 højest handlede områder i Dubai. Fra rekordstore transaktionsvolumener til imponerende stigninger i ejendomsværdier har året styrket Dubais position som et globalt ejendomscenter.

Jumeirah Village Circle indtager de fem bedste placeringer, da den har oplevet over 16.700 transaktioner. Lad os udforske de mest interessante højdepunkter om de topplaceringer, der har haft størst succes, og finde ud af, hvorfor disse steder tiltrækker så mange købere og investorer.

2024: Det vellykkede år for de 5 mest omsatte områder i Dubai

Inden for 2024 fejrede Dubai-ejendommen en bemærkelsesværdig præstation inden for robusthed og vækst med enestående Top 5 højest handlede områder i Dubai.

Boligtransaktioner tegnede sig for mere end 75.543 i første halvår og stod på utrolige 191 milliarder AED. År-over-år var der en stigning på 36% i forhold til året før. Desuden var der en stigning på 17 %, hvilket er mere end i andet halvår af 2023.

Vækstmomentumet rullede ind i tredje kvartal af 2024, hvor det registrerede sine højeste samlede transaktioner nogensinde i et enkelt kvartal på 50.425, og det samlede salgsvolumen var på rekordhøje 141,95 milliarder AED, hvilket var en stigning på 30 % i forhold til 3. kvartal 2023.

Luksusejendommene i Dubai var den største vækstdrivende, med transaktioner af ejendomme over 10 millioner AED steg med 47 % sammenlignet med dem i 2023. Denne stigning øgede yderligere Dubais tiltrækningskraft på privatpersoner med høj nettoværdi. Det styrker yderligere disse områder som Top 5-områder med de højeste salgstransaktioner i 2024.

Top 5 transakterede områder i Dubai i 2024

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle dukkede op som det mest handlede område i 2024 og førte top 5 af de mest omsatte områder i Dubai med 16.749 transaktioner til en værdi af 16,92 milliarder AED. Dens mangfoldige ejendomsportefølje, overkommelige priser og strategiske beliggenhed har gjort det til et hotspot for både købere og investorer.

• Lejligheder: Mens de var førende på markedet, genererede 16.325 lejlighedssalg 15,58 milliarder AED i samlet salg med en gennemsnitspris på 954.645 AED. Studier og 1-værelses lejligheder var særligt populære, med et gennemsnit på henholdsvis 621.701 AED og 953.435 AED.

• Rækkehuse: Rækkehuse med 340 transaktioner førte til en samlet salgsværdi på 1,04 milliarder AED, i gennemsnit 3,06 millioner AED pr.

• Villaer: Med kun 84 transaktioner tjente villaer 292,57 millioner AED til en gennemsnitspris pr. enhed på 3,48 millioner AED.

JVCs stærke transaktionsvolumen tilskrives dets brede vifte af muligheder, der henvender sig til familier, singler og investorer, der søger muligheder for lejeindtægter.

2. Business Bay

Business Bay sikrede sig den anden position med 10.189 transaktioner til en værdi af 23,32 milliarder AED. Dette område, der er kendt for sin førsteklasses beliggenhed og kommercielle tiltrækningskraft, tiltrækker fortsat både slutbrugere og investorer, hvilket gør det til et af de 5 bedste områder med de højeste salgstransaktioner i 2024.

• Lejligheder: Næsten alle transaktioner omfattede lejligheder, der tegnede sig for 23,26 milliarder AED. Den gennemsnitlige pris pr. enhed var AED 2,28 millioner, med studier og 1-værelses enheder, der forblev de mest efterspurgte, og solgte for henholdsvis 1,14 millioner AED og 1,76 millioner AED.

• Luksussegment: Avancerede ejendomme var også de mest eftertragtede, med 5-værelses lejligheder til et gennemsnit på 64,55 millioner AED, mens udvalgte enheder nåede op på 11,87 millioner AED for 4-værelses konfigurationer.

I 2024 integrerede Business Bay problemfrit bolig-, kommercielle- og butikslokaler for professionelle og investorer.

3. Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate udgjorde 7.081 transaktioner til en værdi af 22,28 mia. AED, hvilket satte det fast som en luksus-hub-boligdestination. Dets velplejede miljø og avancerede positionering har tiltrukket familier og købere med høj nettoværdi, hvilket gør det til et af de højest handlede områder i 2024.

• Lejligheder: Lejligheder, som er vurderet til 15,12 milliarder AED, tegner sig for 6.557 transaktioner. Gennemsnitspriserne lå på AED 2,3 mio.

• Villaer: Der var stor trækkraft i luksusvillaer, hvor 322 transaktioner beløber sig til 6,12 milliarder AED. Den gennemsnitlige villapris var AED 19 millioner, hvilket var på grund af dens præmiestatus.

• Avancerede ejendomme: Større boliger, inklusive villaer med 6 og 7 soveværelser, havde i gennemsnit henholdsvis 30,75 millioner AED og 172,5 millioner AED, hvilket understreger efterspørgslen efter ultra-luksusboliger.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

MBR City havde 6.552 transaktioner til en værdi af 18,41 milliarder AED i løbet af 2024, hvilket gør sig selv til et af de top 5 højest gennemførte områder i Dubai, understøttet af dets luksusprojekter og nærhed til Downtown Dubai.

• Lejligheder: Med et beløb på 5.589 transaktioner blev der rejst 6,18 milliarder AED i lejligheder med studiegennemsnit på 664.636 AED.

• Villaer: Villamarkedet i regionen har oplevet 597 transaktioner svarende til 10,82 milliarder AED. Den gennemsnitlige villapris er 18,12 millioner AED, og større konfigurationer, såsom enheder med 6 soveværelser, er på 36,25 millioner AED.

MBR Citys tilbud til blandet brug og luksuslivsstilens appel fortsætter med at drive dens popularitet blandt både slutbrugere og investorer.

5. Damac Hills 2

Damac Hills 2 endte i top fem med 5.774 transaktioner til en værdi af 6,18 milliarder AED. Samfundet er berømt for dets overkommelige priser og familievenlige miljø, hvilket gør det til en favorit blandt købere, der foretrækker forstæder.

• Lejligheder: Lejlighederne havde i gennemsnit 604.554 AED pr. enhed gennem 1.563 transaktioner og bidrog med 944,98 millioner AED.

• Villaer og rækkehuse: Villaer tog føringen på markedet med 4.211 transaktioner svarende til 5,23 milliarder AED, i gennemsnit 2,96 millioner AED pr. Rækkehuse udviklede sig også med et gennemsnit på 4,29 millioner AED for en 5-værelses enhed.

Overkommelighed og voksende bekvemmeligheder ved Damac Hills 2 gør det til en destination for familier og førstegangskøbere, hvilket gør det til et af de højest handlede områder i 2024.

Konklusion

Dubais ejendomsmarked i 2024 har været vidne til fænomenal vækst, med områder som Jumeirah Village Circle, Business Bay og Dubai Hills Estate førende, som alle har en fremtrædende plads blandt de top 5 højest handlede områder i Dubai.

Uanset om du er en investor, der leder efter høje afkast eller en boligkøber, der søger luksus eller overkommelige priser, giver disse topomsatte områder uendelige muligheder. Efterhånden som Dubais ejendomssektor fortsætter med at udvikle sig, er disse lokationer klar til at forblive på forkant med markedet i de kommende år.

Ofte stillede spørgsmål

1. Hvorfor er Jumeirah Village Circle (JVC) det mest handlede område i 2024?

JVC fører med over 16.700 transaktioner på grund af dets overkommelighed, forskellige ejendomsmuligheder og strategiske beliggenhed, hvilket appellerer til både familier og investorer.

2. Hvad gør Business Bay attraktiv for ejendomsinvestorer?

Business Bay tilbyder en førsteklasses blanding af bolig-, erhvervs- og butikslokaler med eksklusive ejendomme og fremragende investeringsafkast.

3. Hvorfor er Dubai Hills Estate populær blandt købere?

Dubai Hills Estate er kendt for sine luksuriøse villaer, smukt anlagte omgivelser og førsteklasses udviklinger, der henvender sig til familier og enkeltpersoner med høj nettoværdi.

4. Hvad driver efterspørgslen efter ejendomme i Damac Hills 2?

Damac Hills 2 er begunstiget for sine overkommelige boligmuligheder, familievenlige faciliteter og forstadslivsstil, hvilket gør den ideel til førstegangskøbere.