visumvejledning til ejendomskøbere

Dubai-ejendomme er altid hypet op af flere grunde, men at få et visum gennem ejendomsinvestering i Dubai er den mest fremtrædende årsag bag denne brølende efterspørgsel. Selvom Dubais fængslende livsstil og vidundere af arkitektur har lokket ejendomsinvestorer globalt og med den rette visumvejledning til ejendomskøbere i Dubai , kan du blive den næste boligejer i denne lysende metropol. Gennem denne vigtige visumguide kan du omfavne alle de små detaljer om at eje et ejendomsvisum ved at investere i Dubai ejendom. Visumregler, berettigelseskriterier, typer af billetter og andre spørgsmål, som en investor måtte stille, er vist i denne blog for at levere fuldstændige og opdaterede oplysninger om "ejendomskøbers visumvejledning."

Dubai Property Buyers Visa Guide - Alt hvad du behøver at vide

Dubai ejendomskøbere sikrer, at de klogeste vælger denne forvandlende by til deres investering. De afslører adskillige fordele, der følger med at købe ejendom i Dubai og sikre deres fremtid ved at investere i højere ROI-ejendomme, som i sammenligning er svære at finde på noget andet ejendomsmarked.  

Visumtyper for købere af boliger i Dubai

1. 6-måneders visum (multi-entry):

•   Berettigelse: Investorer i fast ejendom i et af de syv emirater, der investerer i ejendomme til en værdi af 1 million AED eller mere, er berettiget til dette visum.
•   Varighed: I lighed med et turistvisum tillader det adskillige indrejser til UAE inden for seks måneder.
• Udstedende myndighed: Dette visum udstedes af de relevante immigrationsmyndigheder; kommunikation med Dubai Land Department er unødvendig.

2. 3-års ejendomsvisum UAE:

• Berettigelse: Dette visum er tilgængeligt for ejendomsinvestorer, der køber boliger i UAE for mindst 750.000 AED.
• Varighed: UAE-residentvisummet er gyldigt i tre år.
• Fordele: Dette visum gør det muligt for investorer at bosætte sig i landet og bruge fordele, herunder familiesponsorat, et Emirates ID og et kørekort. Dubai Land Department udsteder det.

3. 5-års ejendomsvisum:

• Berettigelse: Ansøgere til dette visum skal købe fast ejendom i UAE for mindst 2 millioner AED.
• Gyldigheden af dette visum er fem år.
• Fordele: Det giver fordele som familiesponsorering, ligesom det treårige ejendomsvisum.

4. 10-års ejendomsvisum:

• Berettigelse: Ansøgere til dette visum skal investere mindst 10 millioner AED i UAE, hvor mindst 40% af deres investering går til fast ejendom.
• Visummet har en gyldighedsperiode på 10 år.
• Krav: Ansøgere skal fremlægge bevis for betydelige investeringer for at få dette visum. Disse investeringer skal opbevares i mindst tre år og kan ikke finansieres eller udlånes. Indskud i investeringsfonde, opstart af en ny virksomhed med et minimumskapitalkrav på 10 millioner AED eller samarbejde med et etableret selskab, hvis aktier er vurderet til 10 millioner AED eller mere, er alle levedygtige investeringsalternativer.
• Dækning: Ansøgerens familie, pårørende, rådgiver og administrerende direktør er alle dækket af det 10-årige ejendomsvisum. Det kan også gives til forretningspartnere, der ønsker at bruge mindst 10 millioner AED.

For at imødekomme forskellige mængder af ejendomsinvesteringer i UAE tilbyder disse ejendomsvisa i Dubai forskellige længder og kvalificerende krav. De giver investorer mulighed for at drage fordel af opholdsprivilegier og tage deres familier med.

Dubai Property Visa – Seneste opdateringer  

Efterhånden som boligmarkedet i Dubai nærmer sig sit højdepunkt, opnår flytningsklare ejendomme købernes fulde opmærksomhed

- Rapporteret af Gulf News

Trives i Abu Dhabi-programmet

UAE lancerede programmet " Thrive in Abu Dhabi " for at tiltrække udenlandske talenter, studerende og investorer fra forskellige industrier. Investorer, der deltager i dette program, er nu kvalificerede til at ansøge om et 10-årigt visum, der giver dem mulighed for at bo i Abu Dhabi i en længere periode.

UAE statsborgerskabslov for investorer

UAE har revideret sin statsborgerskabslov for at tillade udlændinge, der foretager betydelige investeringer i nationen, at blive statsborgere i UAE. For at ansøge om et 10-årigt visum skal ansøgere først investere 10 millioner AED i en enkelt ejendom, men denne begrænsning er siden blevet fjernet.

Ejendomsinvesteringskrav

De tidligere kriterier for et 10-årigt visum var en enkelt ejendomsinvestering på 10 millioner AED. Folk kan nu investere i maksimalt tre boliger på i alt 10 millioner AED eller mere for at være berettiget til visummet. Hvis ansøgeren fuldt ud har afbetalt belåningsværdien, og ejendommen opfylder kravene til 10 millioner AED, kan realkreditejendomme også komme i betragtning til ejendomsvisum.

Fælles ejendomsret

Ved ansøgning om ejendomsvisum skal ansøgere fremlægge en vielsesattest som bevis sammen med andre nødvendige dokumenter i tilfælde af fælles ejendomsret, såsom mand og kone.

Familiesponsorat

Det anbefales for kandidater, der søger at sponsorere deres familiemedlemmer, at holde sig opdateret om de seneste UAE-visumlove, fordi reglerne for familiesponsorering kan ændres.

Disse ændringer afspejler UAE's igangværende forsøg på at tilpasse sig og tiltrække udenlandske talenter og investorer ved at forbedre fleksibiliteten og tilgængeligheden af deres opholds- og ejendomsvisumprogrammer. For fuldt ud at drage fordel af disse muligheder skal potentielle investorer og visumansøgere følge med i de seneste ændringer til UAE immigration og ejendomslovgivning.

Hvordan ansøger du om et opholdsvisum efter at have købt en bolig i Dubai?  

Efter at have købt en bolig i Dubai, kan du tage følgende handlinger for at ansøge om et opholdsvisum:

Bekræft berettigelse

Sørg for, at den ejendom, du køber, har en værdi på købstidspunktet, der er mindst 750.000 AED. Dette er det absolut nødvendige minimum for at kvalificere sig til et opholdsvisum i Dubai.

Få dine dokumenter sorteret

Du skal bruge følgende dokumenter for at ansøge om opholdsvisum efter at have købt bolig i Dubai.

Til investor

• Pas
• E-bevis for ejendomsret/skøde
• Personligt foto
• Sygesikring
• UAE ID (hvis relevant)
• Kopi af det nuværende opholds-/indrejsevisum (hvis relevant)
• God adfærdscertifikat udstedt af Emirate of Dubai (adresseret til Dubai Land Department)

For familieopholdstilladelse (hvis relevant)

• Brev uden indsigelse fra faderen (notariseret af notaren, hvis moderen er sponsor)
• Bevis for ægteskabelig status for døtre over 18 år fra Dubai Courts
• Kopi af id og originalt pas fra sponsor
• Nyligt personligt foto, der opfylder kravene fra Generaldirektoratet for Residency and Foreigners Affairs
• Sygesikring
• Certificeret ægtepagt
• Certificerede fødselsattester for børn (mænd og kvinder)
• IBAN nummer

For forældres opholdstilladelse (hvis relevant)

• Sponsorens originale ID og pas
• Certificeret afhængighedscertifikat certificeret af konsulatet
• Personligt foto
• Sygesikring
• Kontoudtog for de seneste 3 måneder
• Certificeret fødselsattest
• IBAN nummer

Gør beløbet klar

Vær forberedt på at betale de relevante servicegebyrer, herunder gebyrer for investorophold og familieopholdstilladelse.

Besøg Servicecenteret og betal

Du skal besøge servicecentret uden at involvere andre og betale de gældende gebyrer for din valgte opholdstilladelse.

Få opholdstilladelse

Du modtager en e-mail med et downloadlink til din opholdstilladelse, når din ansøgning er blevet gennemgået og godkendt.

Vær opmærksom på, at du fysisk skal besøge servicecentret som ansøger. Ingen repræsentanter eller ledsagere må ansøge på dine vegne. Eller du kan gå tilDubai Land Department for enhver anden hjælp til visumansøgning.

Konklusion

Sammenfattende er ejendomsmarkedet i Dubai et paradis for investorer, der leder efter rentable afkast og en chance for at lande et ønsket domicil i denne energiske metropol. Dubai Properties byder investorer, der er interesseret i at købe fast ejendom, velkommen og tilbyder forskellige visummuligheder for forskellige investeringsniveauer. Før du starter denne spændende rejse, skal du huske at opfylde de kvalificerende krav, omhyggeligt forberede dit papirarbejde og bekræfte, at ejendommen opfylder minimumsvurderingskravet.