Mahra at Expo Valley Views er en beboelsesejendom med lejligheder i Expo City Dubai i Expo Valley-distriktet, der tilbyder boliger med 1, 2 og 3 soveværelser i et naturdrevet og gåvenligt område designet omkring anlagte gårdhaver, skyggefulde stier og wellness-fokuserede faciliteter. De nuværende Mahra-specifikke priser starter fra 1,639 millioner AED for en bolig med 1 soveværelse, mens Expo City Dubai officielt planlægger overlevering af Expo Valley Views den 31. oktober 2029. Købere drager fordel af en 75/25 betalingsstruktur, der strækker sig over 25% af købsprisen over året efter færdiggørelsen.

Mahra er en del af Expo Valley Views , et nyt lejlighedsdrevet kapitel i Expo Citys bredere bæredygtige boligstrategi. Expo City beskriver kvarteret som et, hvor arkitektur, landskab og naturligt lys er designet til at arbejde sammen, med boliger formet omkring dalens konturer og rytme.

Projektet tilbyder tre primære boligformater.

Lejligheder med et soveværelse varierer fra cirka 890 til 1.182 kvadratfod. Den officielle Mahra-plan inkluderer et komplet badeværelse, gæstetoilet, walk-in-garderobe, vaskerum, balkon og åben stue og spisestue.

Boliger med to soveværelser varierer i øjeblikket fra cirka 1.264 til 1.684 kvadratfod , mens boliger med 3 soveværelser strækker sig fra cirka 1.620 til 1.708 kvadratfod. Aktuelle Mahra-data identificerer flere variationer af planer for 2BR og 3BR i stedet for en enkelt standardplan.

Denne variation er vigtig, fordi Mahras værdi ikke blot bestemmes af antallet af soveværelser.

En større 1-værelses lejlighed kan strække sig til omkring 118 kvadratmeter , hvilket bringer den tæt på i størrelse med nogle mindre 2-værelses lejligheder andre steder i Dubai. Købere bør derfor sammenligne brugbar indvendig plads, balkonstørrelse, garderobeplads og udsigt i stedet for at antage, at alle 1-værelses lejligheder præsterer på samme måde.

Arkitekturen følger et blødere, naturdrevet formsprog. Projektet bruger jordnære materialer, naturlige toner og åbne glaspartier, mens boligerne er placeret, så de indrammer det omkringliggende Expo Valley-landskab. Den officielle brochure beskriver Expo Valley Views som et boligmiljø formet af landet og forbundet med grønt, lys og vand.

Facilitetsmiljøet understøtter den samme wellness-orienterede positionering. Expo City Dubai fremhæver officielt pools, skyggefulde gangstier og yogaterrasser som kerneelementer i Expo Valley Views.

Nuværende Mahra-specifikt projektmateriale udvider dette facilitetsprogram med:

• hovedsvømmebassin
• infinity-pool
• svømmebassin
• børnepool
• fitnesscenter
• yogaområder
• indendørs børneklub
• multifunktionshal
• spillelokale
• bederum
• fællesplads
• Grill og udendørs servering
• begivenhedsplæne
• udendørs lounges

Betalingsstrukturen er en anden vigtig differentieringsfaktor. I stedet for at kræve hele saldoen ved overdragelse, tillader den nuværende plan , at 25% af prisen betales i løbet af de 12 måneder efter færdiggørelsen , hvilket reducerer det skyldige beløb før indflytning.

Beliggenheden er også central for den langsigtede plan. Expo City Dubai positionerer sig mellem Dubai Exhibition Centre, Al Maktoum International Airport og Jebel Ali Port og er en del af den bredere vækstkorridor, der understøtter Dubais økonomiske strategi D33.

For en køber bør Mahra derfor sammenlignes ved hjælp af:

Købspris → Enhedsstørrelse → Indvendigt areal → Altan → Udsigt → Etage → Betalingsplan → Overdragelse

snarere end kun:

1 soveværelse vs. 2 soveværelser vs. 3 soveværelser

Hvad gør Mahra anderledes?

1. Beliggende inde i Expo Valley Views

Mahra ligger i Expo Valley Views , ikke som et selvstændigt projekt andetsteds i Expo City.

2. Store lejlighedsstørrelser

Nuværende Mahra-planer når cirka:

1 soveværelse — 1182 kvm.

2 soveværelser — 1786 kvm.

3 soveværelser — 1.908 kvm.

3. Betaling efter overdragelse

Hele 25% skal betales i løbet af året efter færdiggørelsen , hvilket giver mere fleksibilitet end en konventionel tidsplan udelukkende med byggeri.

4. Naturdrevet design

Expo Valley Views er designet omkring landskab, naturligt lys og fodgængerbevægelse snarere end et konventionelt tårn-/podiumsformat i byformat.

5. Expo Citys vækstkorridor

Den bredere by ligger strategisk mellem Al Maktoum International Airport, Dubai Exhibition Centre og Jebel Ali Port.

Faciliteter

Nuværende projektfaciliteter inkluderer:

• Hovedsvømmebassin
• Infinity-pool
• Lap pool
• Børnepool
• Hovedfitnesscenter
• Ekstra fitnessplads
• Yogaterrasser
• Indendørs børneklub
• Børnenes udendørsområder
• Multifunktionshal
• Spillelokale
• Bederum
• Grillområde
• Udendørs spisning
• Eventplæne
• Fællesskabsplads
• Anlagte gårdhaver
• Skyggefulde stier
• Udendørs lounges
• Cykelruter

Den officielle Expo City-side bekræfter specifikt, at pools, skyggefulde gangstier og yogaterrasser er en del af Expo Valley Views wellness-programmet.

Placering og forbindelse

Mahra ligger i Expo Valley Views i Expo City Dubai .

Vigtige omgivende enheder omfatter:

• Expo 2020 Metrostation
• Dubai Udstillingscenter
• Al Maktoum Internationale Lufthavn
• Dubai Syd
• Jebel Ali
• Expo-dalen
• Expo Centrum
• Sheikh Mohammed bin Zayed-vejen
• Expo Road

Expo City beskriver den bredere masterplan som en strategisk forbindelse mellem Dubai Exhibition Centre, Al Maktoum International Airport og Jebel Ali Port .

Aktuelle markedskilder anslår Al Maktoum Internationale Lufthavn til at være omkring 15 minutter væk , afhængigt af trafikken.

Badeværelser