Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle at Madinat Jumeirah Living by Meraas er et boligprojekt under opførelse i Umm Suqeim, Dubai , beliggende i det etablerede Madinat Jumeirah Living-samfund overfor den bredere Madinat Jumeirah-destination. Projektet introducerer tre moderne boligbygninger forbundet af en karakteristisk skybro og kombinerer designdrevne lejligheder med anlagte offentlige rum, wellnessfaciliteter og udsigt mod Burj Al Arab og Dubais skyline.

Nourelle i Madinat Jumeirah Living er et boligprojekt med tre bygninger fra Meraas, en del af Dubai Holding Real Estate, der tilbyder lejligheder med 1 til 4 soveværelser fra 3,68 millioner AED i Umm Suqeim, Dubai. Bygningerne er forbundet af en dramatisk skybro med en infinity-pool, skyhaver, fitnesscenter og yogarum, mens det bredere projekt også omfatter legeområder, daginstitutioner, små parker, anlagte haver og fællesbutikker. Aktuelle projektdata viser en 75/25 betalingsplan og overdragelse i 1. kvartal 2029, hvor byggeriet er i gang, og Meraas rapporterer i øjeblikket en samlet fremdrift på 4%.

Nourelles mest identificerbare arkitektoniske træk er dens hævede skybro , som forbinder de tre boligbygninger og fungerer som en rekreativ destination snarere end blot et cirkulationselement. Meraas placerer en infinity-pool, anlagte skyhaver, et moderne fitnesscenter og yogarum i denne hævede struktur.

Projektet introducerer også et mere moderne arkitektonisk sprog i Madinat Jumeirah Living. Meraas beskriver rene linjer, dristig geometri og udskæringer blødgjort med grønt, mens plantegningerne er designet til at maksimere lys, rummelighed og udsigt . Boligerne kan have udsigt over Burj Al Arab, det omkringliggende område eller Dubais skyline , afhængigt af bygning, etage og orientering.

Den første Nourelle-bygning omfatter 66 boliger fordelt på 12 etager , herunder 27 lejligheder med et soveværelse, 28 med to soveværelser, 10 med tre soveværelser og én lejlighed med fire soveværelser. Dette giver køberne nyttige oplysninger fra første part om den oprindelige bygnings tæthed og fordeling af enheder.

På tværs af det samlede projekt tilbyder Meraas i øjeblikket lejligheder med 1, 2, 3 og 4 soveværelser . Bayuts nuværende projektdata viser planløsninger med 1 soveværelse fra cirka 847 kvadratfod , mens en af de senere Nourelle-bygninger viser større konfigurationer på cirka 1.078 kvadratfod for 1 soveværelse, 2.320 kvadratfod for 2 soveværelser, 3.626 kvadratfod for 3 soveværelser og 5.623 kvadratfod for en lejlighed med 4 soveværelser . Individuelle planløsninger varierer derfor væsentligt afhængigt af bygning og type.

Den nuværende officielle pris starter fra 3,68 millioner AED . Dette bør behandles som det faktiske startpunkt for projektet snarere end at antage, at alle 1-værelses lejligheder forbliver tilgængelige på præcis det niveau. Meraas markerer stadig Nourelle som "Ledige ejendomme" , i modsætning til flere tidligere MJL-projekter, der nu er udsolgt.

Den bredere beliggenhed i Madinat Jumeirah Living tilføjer betydelig kontekst til køberforslaget. MJL er et etableret, anlagt boligområde kendt for gågader, grønne områder, familievenlige offentlige områder og udsigt mod Burj Al Arab og Den Arabiske Golf. Beboerne er også placeret tæt på Souk Madinat Jumeirah , Jumeirahs strande og større vejforbindelser.

Nourelles umiddelbare faciliteter inkluderer legeområder, daginstitutioner, lokale butikker, parker, haver, infinity-pool, fitnesscenter, yogastudie og skyhaver .

Meraas angiver i øjeblikket omtrentlige køretider på 2 minutter til Sheikh Zayed Road, 5 minutter til det nærmeste indkøbscenter, 5 minutter til Dubai Media City, 8 minutter til Dubai Internet City og 25 minutter til Dubai International Airport , afhængigt af trafikken.

Betalingsplanen er i øjeblikket 75/25 . Bayuts detaljerede milepælsplan viser en udbetaling på 20% , efterfulgt af rater på 10%, 5%, 10%, 10%, 10% og 10% frem til marts 2028, hvor de resterende 25% forfalder ved overdragelse .