Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties er et boligkompleks under opførelse på Yas Island i Abu Dhabi , beliggende direkte ved Yas Links Golfbane . Projektet, der er udviklet af Aldar i samarbejde med Hilton under Waldorf Astoria-brandet , kombinerer møblerede private boliger med hotelinspirerede tjenester, udsigt over golfbanen, omgivelser ved vandet og direkte adgang til Yas Islands underholdnings- og fritidsøkosystem.

Waldorf Astoria Residences Yas omfatter 133 fuldt møblerede boliger fordelt på tre bygninger på Yas Island, herunder lejligheder med 1 til 3 soveværelser, duplexlejligheder med 1 soveværelse og penthouselejligheder med 4 soveværelser. Projektet blev lanceret fra cirka 3,8 millioner AED med en betalingsstruktur på 5/55/40 og forventes at blive afleveret i 4. kvartal 2028. Det er udviklet af Aldar Properties i samarbejde med Hilton og har udsigt over Yas Links Golfbane med udsigt over mangrover og Yas Marina Circuit. Beboerne vil have adgang til Waldorf Astorias tjenester, herunder personlig concierge døgnet rundt, wellness- og spafaciliteter, en swimmingpool med service, beboerlounge, børneklub, biograf, simulatorrum og spillerum.

Projektet har en særlig vigtig position på Yas Island-markedet, fordi det både er Abu Dhabis første Waldorf Astoria Residences og Yas Islands første brandede boligudvikling . Det gør brandrelationen til en central del af ejendommens identitet snarere end et dekorativt navngivningspartnerskab.

Boligerne leveres fuldt møblerede med arkitektur af Nordic Office Architects og interiør af London-baserede KZ Design Services . Aldar beskriver arkitekturen som biofil, hvor de tre bygninger er designet til visuelt at forbinde sig med golfbanen, vandet og det omkringliggende landskab på Yas Island.

De nuværende enhedskategorier omfatter lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser, duplexlejligheder med 1 soveværelse og penthouselejligheder med fire soveværelser . Bayuts projektdata registrerer oprindelige lanceringsstørrelser på cirka 137 kvadratmeter for boliger med 1 soveværelse, 200 kvadratmeter for boliger med 2 soveværelser og 274 kvadratmeter for lejligheder med 3 soveværelser .

Et af udviklingens stærkeste træk er dets beliggenhed med direkte udsigt over Yas Links Golfbane , der er vært for Abu Dhabi Championship. Aldar fremhæver også udsigten over vandet mod mangroveskove på den ene side og Yas Marina Circuit , hjemsted for Formel 1 Abu Dhabi Grand Prix, på den anden.

Gæstfrihedskomponenten er lige så vigtig. Beboerne er planlagt til at modtage personlig concierge-service døgnet rundt sammen med skræddersyede Waldorf Astoria-boligservices. En dedikeret beboerlounge er inspireret af Waldorf Astorias Peacock Alley-koncept, hvilket giver projektet en stærkere hotel-boligidentitet end en konventionel lejlighedsbygning med service.

Wellness- og fritidstilbuddene omfatter et fitness- og spa-center, private wellness-services og en swimmingpool med pool med udsigt over Yas Links . Underholdningsområderne omfatter en børneklub, et simulatorrum, et spillerum og en biograf.

Bæredygtighed er også målbar snarere end generisk. Aldar oplyser, at udviklingen sigter mod 3 Pearl Estidama- og 2 Star Fitwel-vurderinger , mens lavkulstofbeton og stål har til formål at reducere byggeudledninger. De færdige bygninger er også designet til at forbedre energi- og vandeffektiviteten sammenlignet med referencestandarder.

Den oprindelige betalingsplan er i øjeblikket angivet som 5% udbetaling, 55% før overdragelse og 40% ved overdragelse , hvilket svarer til en samlet 60/40 betalingsstruktur.

Projektet forventes i øjeblikket færdigt i 4. kvartal 2028 .

Den største kommercielle ændring siden lanceringen er tilgængelighed. Aldar bekræftede, at alle 133 boliger var udsolgt på lanceringsdagen , hvilket genererede et salg på 850 millioner AED . Udlændinge og udenlandske købere repræsenterede 76% af det samlede salg, hvor Storbritannien og Kina var blandt de stærkeste internationale købermarkeder.