Bay Estates Villa Plots by Nakheel er en begrænset samling af friholdsgrunde til beboelsesejendomme ved stranden på Island E i Dubai Islands, der tilbyder købere muligheden for at skabe skræddersyede private villaer i et af Nakheels nyeste lavdensitetsområder ved vandet. De nuværende grundstørrelser varierer fra cirka 7.500 til 9.000 kvadratfod, med individuelle grunde placeret langs strandpromenaden og i det bredere Bay Estates-ømiljø. Grundpriser er i øjeblikket tilgængelige på forespørgsel, og de endelige byggeparametre er underlagt Nakheels arkitektoniske og planlægningsmæssige retningslinjer.

Grundfrigivelsen er fundamentalt anderledes end standardudbuddet af Bay Estates rækkehuse og villaer. I stedet for at købe et prædesignet hus med 3 eller 4 soveværelser, erhverver grundkøbere boliggrunde, der kan udvikles til en specialbygget villa , underlagt den ansvarlige udviklers kontrol.

Det giver købere betydeligt større fleksibilitet i forhold til:

antal soveværelser

intern indretning

familie-/formel boligkonfiguration

underholdningsområder

privat pool

landskabspleje

terrasser

og potentielt andre funktioner, der er tilladt i henhold til de endelige retningslinjer for plottet.

Grundene markedsføres som havvendte/strandvendte parceller med grundarealer på mellem cirka 7.500 og 9.000 kvadratfod. Nuværende lanceringssider beskriver dem som en af de relativt sjældne muligheder i Dubai for at købe villagrunde ved vandet i et nyplanlagt master community.

Deres placering på Ø E er vigtig. Masterplanen for Dubaiøerne identificerer Ø E som en af de områder med den laveste boligtæthed i øgruppen, med dedikerede villazoner, fællesfaciliteter, klubfaciliteter, parkområder og betydelig havnefront. Masterplanen registrerer cirka 49.095 kvm parker/åbent område og cirka 186.695 kvm havnefront for Ø E.

Den samme masterplan identificerer eksplicit områder mærket "Signature Estate Lots" og "Beach Front Villas" , hvilket forstærker Island E's rolle som et område med villaer og ejendomme med lavere tæthed.

Bay Estates er også planlagt omkring en privat klub- og marina-ledet livsstil. Det nuværende projektlanceringsmateriale refererer til et klubhus kun for beboere, anlagte parker, strandpromenade, adgang til marinaen og lystbådepladser, mens det bredere Island E-koncept prioriterer boligbrug frem for tætbebyggede tårne.

For grundkøbere er den afgørende beslutning dog en anden end at købe en færdigbygget villa.

Grundpris → Grundstørrelse → Strandpromenade → Orientering → Tilladt bruttoareal → Bebygget grundareal → Højde-/etagetillæg → Byggeomkostninger → Samlet pris for færdiggjort villa

En grund, der ser dyr ud udelukkende på grundbasis, kan stadig tilbyde bedre langsigtet fleksibilitet, hvis den understøtter en væsentligt større villa eller en bedre havudsigt.

Hvorfor plotproduktet er anderledes

1. Byg en skræddersyet villa

Grundene markedsføres specifikt til købere, der ønsker at bygge et specialbygget hus i stedet for at acceptere en prædesignet villaplan .

2. Store grunde

Nuværende grunde varierer fra cirka:

7.500 til 10.000 kvadratfod

3. Beliggenhed ved stranden / mod havet

I det nuværende materiale til offentliggørelse af grunden beskrives parcellerne specifikt som strand- eller havvendte .

4. Indstilling med lav tæthed på ø E

Nakheels arealanvendelsesplan for Island E viser begrænset zoneinddeling af villaer, grunde, klubfaciliteter, parker og en stor havnefront i stedet for tæt bebyggelse med lejligheder.

5. Ejerskab af fri ejendom

Bay Estates' nuværende grundmarkedsføring beskriver produktet som villagrunde med fritliggende ejendomme .

Enhedsstørrelse

For plots er det korrekte felt:

Grundstørrelse: Ca. 7.500-10.000 kvadratfod

Kald det ikke BUA .

Endelig BUA afhænger af de grundspecifikke planlægningsregler og købers godkendte design.

Faciliteter

Grundejerne vil være en del af det bredere Bay Estates / Island E-samfund.

Aktuelle lanceringsoplysninger:

• Privat adgang til stranden
• Adgang til marinaen
• Yachtpladser
• Klubhus kun for beboere
• Svømmefaciliteter
• Fitnessfaciliteter
• Wellness-områder
• Anlagte parker
• Vandreruter
• Cykelruter
• Sportsområder
• Børneområder
• Strandpromenade
• Lukket samfundsmiljø

Den nuværende lanceringsside for Bay Estates refererer specifikt til et privat klubhus på cirka 3.800 kvm, 49.000 kvm parker og mere end 180.000 kvm havnefront .

Beliggenhed

Bay Estates Villa-grundene er beliggende på ø E på Dubai-øerne .

Den nuværende projektvejledning placerer det bredere samfund cirka:

• 15 minutter — Dubai Internationale Lufthavn
• 15 minutter — Dubai Creek Havn
• 20 minutter — DIFC
• 20 minutter — Dubai centrum

Nuværende plotfokuseret markedsføring giver alternativt:

• Dubai Maritime City — ~10 min
• Deira / Bur Dubai - ~10–15 min
• Business Bay / DIFC / Centrum — ~20–25 min
• DXB — ~20 min

Betragt alle køretider som omtrentlige og trafikafhængige.