Al Ghadeer Parks by Aldar Properties er et nyt familiefokuseret boligområde i Al Ghadeer, der er en del af den bredere Seih Al Sedeirah-vækstkorridor mellem Abu Dhabi og Dubai. Bebyggelsen omfatter 453 boliger, herunder rækkehuse med 2 og 3 soveværelser og villaer med 4 soveværelser, med aktuelle priser fra 1,9 millioner AED, en 55/45 betalingsplan, der starter med 5% ved booking, og forventet overlevering i 2. kvartal 2031.

Projektet er planlagt ud fra et kvarterkoncept med gågader i centrum , med træbeklædte gader, skyggefulde stier, anlagte parker og faciliteter designet til at ligge i gåafstand fra boligerne. Aldar fremhæver specifikt gader, der prioriterer fodgængere frem for køretøjer, hvilket forstærker kvarterets familievenlige karakter.

Al Ghadeer Parks er opdelt i to kvarterer, Park 1 og Park 2 , der er arrangeret omkring grønne områder og fællesfaciliteter. Aktuelle offentliggørelsesoplysninger viser Park 1 med rækkehuse og villaer placeret omkring medborgerhuset, poolen og eventplænen, mens begge kvarterer er forbundet via anlagte gangstier.

Huskollektionen starter med rækkehuse med 2 soveværelser, der måler cirka 128 kvadratmeter , mens planløsninger med 3 soveværelser spænder fra omkring 147 kvadratmeter for mellemstore huse til 148 kvadratmeter for hjørnehuse . De største udgivne huse er villaer med 4 soveværelser på cirka 204-206 kvadratmeter.

Planløsningerne er designet med fokus på praktisk familiebrug, med private haver, stuepigeværelser, åben stue- og spisestue samt to dedikerede parkeringspladser på tværs af de offentliggjorte rækkehus- og villaplaner. Udvalgte villaer med 4 soveværelser kan også konfigureres med en poolmulighed.

Købere kan vælge mellem lyse og mørke interiørplaner , hvor de nuværende materialer specificerer porcelænsgulv, trælook-finisher, porcelænsbordplader og koordinerede metaldetaljer.

Uddannelse er en anden vigtig del af det bredere samfund. Al Ghadeer British School , en del af Aldar Education, planlægges at åbne i skoleåret 2030 med plads til mere end 2.800 elever fra småbørnsårene op til gymnasiet.

Placeringen adskiller også Al Ghadeer Parks fra mere konventionelle forstadsområder. Seih Al Sedeirah ligger i den strategiske korridor, hvor Abu Dhabi og Dubai udvider sig mod hinanden, med adgang til Dubai South, Expo City og to internationale lufthavne. Aktuelle projektoplysninger placerer Al Maktoum International Airport cirka 16 minutter væk , Yas Island og Zayed International Airport omkring 30 minutter væk, Abu Dhabi City omkring 40 minutter og Dubai International Airport omkring 45 minutter.

For købere bør Al Ghadeer Parks derfor vurderes ud fra to perspektiver:

boligværdi — pris, størrelse, hjørne-/midterplacering, have- og villamulighed

og

placeringsværdi — adgang til Dubai South, lufthavne, fremtidig vækst i Seih Al Sedeirah og den bredere Abu Dhabi-Dubai korridor.

Hvad gør Al Ghadeer-parkerne anderledes?

1. Nyeste Al Ghadeer-boligafdeling

Al Ghadeer Parks følger efter Al Ghadeer Gardens og er den nyeste Aldar-udgivelse i det bredere fællesskab. Nogle købere søger efter den som "Fase 3", men Aldar har ikke officielt udpeget den som Fase 3 .

2. 453 Boliger

Projektet har 453 villaer og rækkehuse , hvilket gør det større end den tidligere fase 1-udgivelse af Al Ghadeer Gardens med 437 boliger.

3. Fodgænger-først design

Aldar fremhæver eksplicit fodgængerprioriterede gader, skyggefulde gangruter og beplantede overdækninger .

4. Britisk skole i lokalsamfundet

Al Ghadeer British School planlægger at åbne i 2030 med en kapacitet på over 2.800 elever.

5. Mellem Abu Dhabi og Dubai

Beliggenheden giver relativt direkte adgang til Dubai South, Al Maktoum Internationale Lufthavn, Yas Island og Abu Dhabi .

Faciliteter

Officielle Aldar-faciliteter inkluderer i øjeblikket:

• Medborgerhus
• Svømmebassin
• Stænkplade
• Generelt legeområde
• Multisportsområde
• Eventplæne
• Al Ghadeer British School
• Fodgængerprioriterede gader
• Græsplæner til stjernekiggeri i ørkenen
• Skyggefulde gangstier
• Plantede baldakiner
• Anlagte kvarterområder

Aldar viser disse direkte på den officielle Al Ghadeer Parks-projektside.

Placering og forbindelse

Al Ghadeer Parks ligger inden for Al Ghadeer i Seih Al Sedeirah , tæt på grænsen mellem Abu Dhabi og Dubai.

Omtrentlige køretider

Vigtigste vejforbindelser omfatter:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed-vejen / E311
• Sheikh Zayed-vejen / E11
• Al Fayah-vejen

Den bredere Seih Al Sedeirah-korridor er placeret mellem Abu Dhabis ekspansion og Dubai South/Expo Citys vækst.