Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island by Eagle Hills er et luksuriøst masterprojekt ved vandet i Abu Dhabi , bygget omkring øens naturlige geografi præget af bugter, vandveje og mangrover. Området kombinerer private villaer med strande, marinafaciliteter, detailhandel, restauranter, wellness- og rekreative områder, hvilket skaber et kystmiljø med lav befolkningstæthed inden for rækkevidde af Abu Dhabis største fritids- og kulturdestinationer.

Ramhan Island er et masterplanlagt havnefrontsamfund ved Eagle Hills i Abu Dhabi, der strækker sig over cirka 400 hektar og planlagt til at omfatte omkring 1.800 fritstående villaer og 900 marinaboliger. Boligudviklingen omfatter villaer med 3 til 7+ soveværelser ved vandet, hvor udvalgte boliger tilbyder private pools, terrasser, havudsigt og direkte adgang til strande eller laguner, hvor man kan svømme. Nuværende udviklerprojekter omfatter flere faser af Ramhan Island Villa, mens fase 4 i øjeblikket starter fra cirka 6,9 millioner AED med en 10/40/50 betalingsplan og levering i 3. kvartal 2028. Den bredere masterplan for øen omfatter en marina og yachtklub, detailhandel og restauranter, wellnessfaciliteter, strande og anlagte rekreative områder.

Ramhan Island adskiller sig fra et konventionelt menneskeskabt boligområde, fordi dets masterplan er struktureret omkring det eksisterende ølandskab, naturlige bugter og mangrover . Boligoplevelsen fokuserer derfor stærkt på vand, privatliv og udendørsliv.

Udviklingen har også udviklet sig ud over den oprindelige udgivelse. Købere, der søger efter "Ramhan Island" i dag, kan støde på flere faser med væsentligt forskellige kommercielle vilkår. Aktuelle data viser fase 4, fase 5, fase 6 og fase 7 , sammen med The Bristol, mens tidligere Ramhan Island og Ramhan Island Views primært er repræsenteret gennem videresalg.

Denne sondring er afgørende for Primo Capitals side.

Angiv ikke én overdragelsesdato eller én startpris som gældende for alle ejendomme på Ramhan Island.

For eksempel starter fase 4 i øjeblikket fra 6,9 millioner AED og er planlagt til 3. kvartal 2028 , mens fase 5 i øjeblikket er udbudt fra 11 millioner AED med levering i 2. kvartal 2027. Tidligere Ramhan Island-inventar har andre færdiggørelses- og videresalgspriser.

Fase 4-villakollektionen spænder i øjeblikket fra 3 til 7 soveværelser , startende ved cirka 335 kvadratmeter. Nuværende prisreferencer inkluderer cirka 6,9 millioner AED for 3 soveværelser, 9,2 millioner AED for 4 soveværelser, 14 millioner AED for 5 soveværelser, 16 millioner AED for 6 soveværelser og 22 millioner AED for 7 soveværelser , afhængigt af tilgængelighed.

Livsstilsinfrastruktur er en anden vigtig del af masterplanen. Aktuelle projektoplysninger identificerer private strande, laguner, hvor man kan svømme, marina- og yachtfaciliteter, infinity-pools, fitness- og sportsfaciliteter, løbe- og cykelruter, detailhandel, restauranter, wellnessfaciliteter og anlagte udendørsområder .

Øens beliggenhed placerer også beboerne mellem flere af Abu Dhabis største destinationer. Aktuelle oplysninger om fase 4-projektet anslår Yas Island til omkring 10 minutter, Zayed International Airport omkring 15 minutter, Saadiyat Island omkring 18 minutter og Louvre Abu Dhabi omkring 20 minutter , afhængigt af trafik og rute.

For en slutbruger er forslaget derfor relativt klart: store villaer ved vandet, privatliv og direkte adgang til et resortlignende ø-miljø, samtidig med at de forbliver forbundet til Abu Dhabi .

For investorer bør analysen dog gå dybere. Da der nu findes flere faser, bør købere sammenligne fase, grundplacering, facade ved vandet, villaens størrelse, pris pr. kvadratfod, betalingsbalance, overdragelsesdato og videresalgskonkurrence, før de beslutter, hvilken ejendom på Ramhan Island der repræsenterer den bedste værdi.