Wadeem Gardens by Modon er et nyt, lukket villasamfund på Hudayriyat Island i Abu Dhabi, der tilbyder rummelige, fritstående villaer med 4, 5 og 6 soveværelser fordelt på tre boligklynger. De nuværende lanceringspriser starter fra 8,7 millioner AED, med bebyggede arealer fra ca. 4.628 til 6.361 kvadratfod, grundstørrelser fra ca. 5.726 til 7.750 kvadratfod, en 25/75 betalingsstruktur med 5% ved reservation og forventet overlevering i 2. kvartal 2031. Købere kan vælge mellem moderne arabiske og modernistiske arkitektoniske stilarter, afhængigt af den individuelle villas tilgængelighed.

Projektet er en del af den fortsatte transformation af Hudayriyat Island til en vigtig bolig- og livsstilsdestination i Abu Dhabi. I modsætning til lejlighedsdrevne havnefrontprojekter fokuserer Wadeem Gardens på større, fritstående familieboliger beliggende i lukkede boligklynger.

Der er i øjeblikket tre primære villakonfigurationer tilgængelige. Boligerne med 4 soveværelser har et bebygget areal på cirka 422 kvadratmeter på grunde på omkring 542 kvadratmeter. Villaerne med 5 soveværelser stiger til cirka 5490 kvadratmeter på 6781 kvadratmeter , mens de største boliger med 6 soveværelser har et bebygget areal på cirka 6361 kvadratmeter på grunde på omkring 7750 kvadratmeter.

Et kendetegn ved Wadeem Gardens er muligheden for at vælge mellem moderne arabiske og modernistiske facader . Dette giver købere større fleksibilitet i valget af bolig baseret ikke kun på størrelse og antal soveværelser, men også arkitektoniske præferencer.

Den bredere Wadeem-livsstil er planlagt omkring omfattende fællesskabsinfrastruktur. De nuværende planer omfatter en 2,3 km lang rygrad , seks klubhuse, en arena, kontorfaciliteter, sundhedscentre, havnepromenade, butikker og restauranter, to internationale skoler og biografer.

Projektets betalingsstruktur er også usædvanlig sammenlignet med konventionelle off-plan-planer i Abu Dhabi. Købere reserverer i første omgang 5% , efterfulgt af fire yderligere rater på 5%, hvilket bringer de samlede betalinger op på 25% før den endelige saldo på 75%. Det resterende beløb forfalder i april 2031 og kan potentielt finansieres gennem et berettiget off-plan-lån, afhængigt af långivers godkendelse og gældende vilkår.

For købere, der sammenligner de tre villatyper, fortæller prisen alene ikke hele historien. Baseret på de nuværende lanceringstal falder den omtrentlige hovedpris pr. bebygget kvadratmeter faktisk, efterhånden som villaens størrelse stiger – fra omkring 1.880 AED/kvadratfod for 4-værelses til cirka 1.824 AED/kvadratfod for 6-værelses.

Det gør ikke automatisk den større villa til et bedre køb. Købere bør sammenligne den samlede anskaffelsessum, grundstørrelse, brugbart indvendigt areal, placering inden for klyngen, facade, planløsning og finansieringsbehov, før de vælger en enhed.

17. Wadeem Gardens Faciliteter

Aktuelle oplysninger om lokalsamfundet omfatter:

Fællesskab og socialt

• 6 klubhuse
• Fællesskabsrum
• Anlagte kvarterområder
• Detailhandel
• Spisning
• Biografer

Undervisning

• 2 internationale skoler

Sundhed

• Sundhedscentre

Forretning

• Kontorpark

Livsstil

• 2,3 km fællesskabsrygrad
• Arena
• Strandpromenade
• Anlagte vandremiljøer

Disse er faciliteter på fællesskabsniveau og bør ikke beskrives som private faciliteter tilknyttet hver villa.

18. Placering og forbindelse

Wadeem Gardens ligger på Hudayriyat-øen i Abu Dhabi .

Aktuelle rejseestimater fra udviklere inkluderer:

Køretider er udvikleroffentliggjorte estimater og bør præsenteres som omtrentlige og trafikafhængige .

19. Nationalt incitamentsprogram i De Forenede Arabiske Emirater

Aktuelt lanceringsmateriale angiver, at statsborgere i UAE modtager en rabat på 5% fra Modon .