Stellen Sie sich vor: Sie stehen am unberührten Ufer der Al Majaz Waterfront und beobachten Familien, die die Lagune genießen, während im Hintergrund luxuriöse Wohntürme glänzen. Dies ist kein Postkartenmotiv, sondern Ihre Investitionsmöglichkeit. Kaufen Sie noch heute eine Immobilie in Sharjah und sichern Sie sich Ihren Anteil am vielversprechendsten Immobilienmarkt der VAE, wo intelligentes Geld fließt wie nie zuvor.
Die Zahlen lügen nicht und erzählen eine unglaubliche Geschichte. Allein im ersten Quartal 2025 verzeichnete Schardscha Immobilientransaktionen im Wert von 13,2 Milliarden AED (3,6 Milliarden US-Dollar), ein deutlicher Anstieg von 31,9 % gegenüber dem ersten Quartal 2024. Und hier ist der Clou: Der Immobilienmarkt in Schardscha erreichte im ersten Halbjahr 2025 7,3 Milliarden US-Dollar, da Investoren aus 109 Ländern das nachhaltig getriebene Wachstum unterstützten.
Was ist der Grund für diesen Hype? Clevere Investoren haben das Geheimnis von Sharjah entdeckt: Immobilieninvestoren erzielen in Sharjah je nach Immobilientyp und Lage im Allgemeinen eine Rendite von 5 bis 8 Prozent, während die durchschnittliche Mietrendite bei 4,26 Prozent liegt – der höchste Wert in der Region.
Denken Sie an Maria, eine in Dubai ansässige Führungskraft, die letztes Jahr eine Zweizimmerwohnung in Al Majaz kaufte. Heute erzielt sie eine jährliche Rendite von 6,5 Prozent und beobachtet, wie der Wert ihrer Immobilie monatlich steigt. Sie ist Teil eines wachsenden Trends: 50 Prozent der Immobilienkäufer in Sharjah kaufen zu Anlagezwecken.
Erfahren Sie hier mehr über die besten Investitionsgebiete in Sharjah.
Al Majaz 1, Al Majaz 2 und Al Majaz 3 bilden das Trio der Untergemeinden in diesem Bezirk, aber Al Majaz 2 ist der absolute Star. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem Panoramablick auf die Lagune auf, begleiten Ihre Kinder zu erstklassigen Schulen und bauen gleichzeitig an einer der begehrtesten Adressen Schardschas Vermögen auf.
Investitionsprofil: Familien mit hohem Einkommen und versierte Investoren, die eine erstklassige Wohnlage am Wasser suchen. ROI-Potenzial: 6–7 % jährliche Rendite. Preisspanne: 800.000 AED – 2,5 Millionen AED für Wohnungen. Warum Investoren es lieben: Etablierte Gemeinde mit nachgewiesener Nachfrage nach Mietwohnungen und Wertsteigerung
Die günstigen Häuser, die in Sharjah zum Verkauf stehen, machen vielleicht Schlagzeilen, aber Al Majaz steht für Wert in seiner besten Form: Premium-Wohnen, das Dubais Bank nicht sprengt.
Fahren Sie durch die baumgesäumten Straßen von Al Khan und Sie werden verstehen, warum diese Gegend bei erfahrenen Investoren so beliebt ist. Hier geht es nicht nur um den Kauf einer Immobilie – es geht darum, ein Stück des kulturellen Kerns von Sharjah zu besitzen und gleichzeitig hervorragende Renditen zu erzielen.
Investitionsprofil: Kulturliebhaber und langfristige Vermögensaufbauer. ROI-Potenzial: 5–6 % mit stetiger Wertsteigerung. Preisspanne: 600.000 AED – 1,8 Millionen AED. Hauptvorteil: Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln und kulturellen Attraktionen.
In stark nachgefragten Gegenden wie Aljada, Masaar und Tilal City sind die Mieten um 18–25 % gestiegen. Aljada ist nicht nur ein Bauprojekt – es ist eine Revolution des Lebensstils. Stellen Sie sich eine Gemeinde vor, in der Ihre Kinder durch Parks zur Schule gehen, Elektroautos lautlos vorbeifahren und Ihre Immobilie schneller an Wert gewinnt als herkömmliche Investitionen.
Investitionsprofil: Technikaffine Fachleute und zukunftsorientierte Familien. ROI-Potenzial: 7–8 % mit schnellem Kapitalwachstum. Preisspanne: 900.000 AED – 3,2 Millionen AED. Besonderes Merkmal: Aradas Vorzeigeprojekt mit integrierten Lifestyle-Annehmlichkeiten.
Führende Bauträger in Sharjah wie Arada haben ihr Fachwissen in die Schaffung von Gemeinschaften gesteckt, die Menschen nicht nur ein Zuhause bieten, sondern auch zu neuen Lebensstilen inspirieren.
Masaar wurde für Familien konzipiert, die mehr Zeit im Freien verbringen und einen aktiven, gesunden Lebensstil pflegen möchten. Wenn Sie in Masaar kaufen, erwerben Sie nicht nur Häuser zum Verkauf in Sharjah, sondern investieren in das zukünftige Wohlbefinden Ihrer Familie und bauen gleichzeitig beträchtliches Vermögen auf.
Investitionsprofil: Gesundheitsbewusste Familien und Befürworter eines nachhaltigen Lebensstils ROI-Potenzial: 6,5–7,5 % mit Öko-Premium-Wertsteigerung Preisspanne: 1,2–4,5 Millionen AED für Villen Einzigartiges Verkaufsargument: Über 50.000 Bäume bilden die erste Waldgemeinschaft der VAE
Mit einem durchschnittlichen ROI von 5,02 % und Preisen ab 500 AED pro Quadratfuß ist Tilal City einer der günstigsten Einstiegspunkte für ernsthafte Investoren. Verwechseln Sie erschwinglich nicht mit gewöhnlich. Tilal City ist das bestgehütete Geheimnis des klugen Geldes.
Investitionsprofil: Erstinvestoren und preisbewusste Käufer ROI-Potenzial: 5–6 % mit ausgezeichnetem Cashflow Preisspanne: 2,2–9,1 Millionen AED für Villen Strategischer Vorteil: Selbsttragende Smart-City-Entwicklung
Die zum Verkauf stehenden Häuser in Sharjah warten nicht auf zögerliche Käufer. Die Nachfrage nach Mietwohnungen lässt nicht so schnell nach, da 1,6 Millionen Auswanderer in Sharjah leben. Dies schafft eine perfekte Kombination für Investoren – hohe Mietnachfrage, steigende Immobilienwerte und staatliche Unterstützung für nachhaltige Entwicklung.
Ein Beispiel hierfür ist Ahmed, ein pakistanischer Geschäftsmann, der Anfang 2025 drei Wohneinheiten in verschiedenen Stadtteilen von Sharjah kaufte. Sein diversifizierter Ansatz in Al Majaz, Aljada und Tilal City erwirtschaftet eine kombinierte Rendite von 6,8 %, während seine Immobilien monatlich an Wert gewinnen. Er baut nicht nur Vermögen auf, sondern schafft auch generationenübergreifendes Vermögen.
Das Zeitfenster für attraktive Immobilien in Sharjah wird nicht ewig offen bleiben. Erkunden Sie die besten Gegenden in Sharjah, um Immobilien zu kaufen und sichern Sie sich erstklassige Lagen, bevor die Preise weiter steigen. Attraktive Immobilien in Sharjah bieten hohe Mietrenditen und langfristiges Wachstum. Kluge Investoren wissen, dass die heutige Entscheidung den zukünftigen Wohlstand in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der VAE prägen kann.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, wir sind rund um die Uhr online
