Dubai ist bekannt für seine exklusiven Markenresidenzen, die mit modernster Infrastruktur, erstklassigen Annehmlichkeiten und einem gehobenen Lebensstil ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten. Als einer der stärksten Märkte weltweit steht Dubai für erstklassiges Design und Prestige. Mit 48.474 Markenwohneinheiten ( Stand: erstes Halbjahr 2025) ist Dubai Marktführer im Bereich Markenresidenzen und hat sich von einer Nische zu einer eigenständigen Anlageklasse entwickelt.
Dubai hat sich zu einem boomenden Markt für exklusive Wohnimmobilien mit Luxusmarken entwickelt. Die Stadt bietet ein gehobenes Lebensgefühl mit exklusiven Markenausstattungen.
Dubai ist ein Anziehungspunkt und das beliebteste Ziel für die Migration vermögender Privatpersonen. Mit seiner Einkommensteuerfreiheit, der politischen und wirtschaftlichen Stabilität sowie den Anreizen des Goldenen Visums lockt es Investoren aus aller Welt an.
Darüber hinaus hat die Sicherheit in der Region Menschen aus aller Welt dazu bewogen, in Markenimmobilien in Dubai zu investieren. Sie alle versuchen, sich in Dubai ein Leben aufzubauen.
Dies steigert die Nachfrage nach Luxusimmobilien in den VAE , wo die Menschen ihren Lebensstil aufwerten möchten.
Vorbei sind die Zeiten, in denen Käufer lediglich von der Größe des Hauses und der Lage beeindruckt waren. Heute suchen sie nach Serviceleistungen auf Hotelniveau, exklusivem Innendesign und Zugang zu exklusiven Marken-Communities.
Die neue Normalität sind exklusive Residenzen mit Luxusmarken, die zu einem nachweisbaren Statussymbol geworden sind. Armani, Bulgari, St. Regis oder Bugatti dominieren den Markt und bieten Häuser, die Luxus neu definieren.
Einige der bekanntesten Bauträger auf dem Markt, wie Emaar, DAMAC, Omniyat und Nakheel , arbeiten mit Hotelmarken zusammen, um herausragende Projekte zu realisieren.
Darüber hinaus locken das Vertrauen und die weltweite Anerkennung dieser Marken Investoren zu einem Luxusprojekt, das tatsächlich einen Mehrwert bietet.
Die Investition in hochwertige Wohnimmobilien von Luxusmarken bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine höhere Wertsteigerung, starke Mietrenditen, Lifestyle- und Vermögenssicherheit, niedrigere Leerstandsquoten und höhere Liquidität.
Markenresidenzen in Dubai erzielen einen Preisaufschlag von 20–35 % gegenüber vergleichbaren Luxusimmobilien. Dieser Aufpreis resultiert aus dem hohen Bekanntheitsgrad der Marken und ihrem damit verbundenen Reputationswert. Die Anzahl der Markenprojekte ist begrenzt, um Exklusivität und hohen Wert zu gewährleisten.
Weltklasse-Designer werden engagiert, um Innenräume zu gestalten, die in kurzer Zeit nicht renoviert werden müssen.
Selbst in Zeiten rückläufiger Märkte weisen Markenresidenzen in Dubai geringere Preiskorrekturen und eine schnellere Erholung auf; diese Immobilien dienen sowohl dem Kapitalerhalt als auch dem Wachstum.
Für Investoren, die regelmäßige Einkünfte erzielen möchten, bieten Markenimmobilien in Dubai die beste Investitionsmöglichkeit. Die überdurchschnittliche Mietperformance resultiert aus der luxuriösen Ausstattung und den modernen Annehmlichkeiten, die Mieter dazu bewegen, höhere Preise zu zahlen.
Anleger profitieren von:
Die meisten der exklusiven Lagen, darunter Downtown Dubai , Palm Jumeirah und Jumeirah Bay Island, mit Bruttomietrenditen von 6–8 %, bleiben auch 2025 erreichbar. Die Mietperformance ist hervorragend in den Branded Residences Dubai, die an Fünf-Sterne-Hotelanlagen angeschlossen sind.
Dubai ist ein bedeutender Investitionsmarkt und wird rasant wachsen; bis 2026 sind zahlreiche neue Projekte geplant.
Armani Residences, Burj Khalifa (Emaar)
Zeitloses Design und erstklassige Positionierung
Bulgari Residences, Jumeirah Bay (Meraas)
Inselleben mit europäischem Luxusflair
Bugatti Residences von Binghatti
Hyperluxus mit privaten Autoaufzügen und vom Riviera-Stil inspiriertem Design
Versace Residences (DAMAC)
Trendbewusste Innenausstattung und hohe Attraktivität für Mieter
St. Regis & Address Branded Residences (Emaar)
Hotelgestütztes Wohnen mit konstanter Investorennachfrage
Diese Marken bieten herausragende und moderne Projekte, die den Standard im Luxussegment übertreffen. Deshalb beschleunigt sich der Trend zu Markenimmobilien.
Der größte Vorteil von Markenresidenzen in Dubai ist ihre hohe Liquidität. Internationale Käufer vertrauen Luxusmarken aufgrund ihres guten Rufs. Es bestehen keine Vertrauensbarrieren.
Markenresidenzen vereinen privates Eigentum und Fünf-Sterne-Gastfreundschaft zu einem unvergleichlichen Wohnmodell.
Aus Investorensicht bedeutet dies:
Dieser exklusive Lebensstil und die professionelle Vermögensverwaltung machen Ihre Investition zu einer Luxusanlage. Anleger können beruhigt sein, selbst in Zeiten globaler Unsicherheit.
Die Zukunft des Marktes für Markenresidenzen sieht vielversprechend aus, da er sich voraussichtlich weiter ausdehnen wird:
Von Wertsteigerung bis hin zu globalem Prestige – Branded Residences Dubai ist die richtige Wahl für den Einstieg in den Luxusimmobilienmarkt. Dubai, einer der stärksten und am schnellsten wachsenden Märkte, bietet Markenresidenzen, die internationale Anerkennung, exzellenten Lebensstil und nachhaltige Renditen garantieren.
Primo Capital unterstützt Investoren dabei, sich in Dubais sich ständig wandelnder Markenlandschaft zurechtzufinden.
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