Lebenshaltungskosten in JBR vs. Dubai Marina: Was ist günstiger?

Zwei führende Wohngegenden am Wasser in Dubai ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Bewohner auf sich: Jumeirah Beach Residence und Dubai Marina. Diese Viertel bieten luxuriöse Wohnmöglichkeiten, sind jedoch in ihrer Erschwinglichkeit völlig unterschiedlich. Diese Studie untersucht die Kostenunterschiede zwischen JBR und Dubai Marina, um Einzelpersonen bei der Auswahl einer Immobilie in Dubai Marina zu unterstützen.

Überblick über JBR und Dubai Marina

Jumeirah Beach Residence: Die Jumeirah Beach Residence (JBR) ist ein Strandhotel mit 36 ​​Wohntürmen. Das Hauptgebäude verfügt über eine belebte Promenade sowie zahlreiche Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. JBR bietet direkten Strandzugang und liegt am Persischen Golf.

Dubai Marina: Die zahlreichen Hochhäuser, Hotels und Einzelhandelsflächen in Dubai Marina begeistern die Bewohner. Die zentrale Lage bietet eine reibungslose Anbindung an Geschäftszentren und Freizeitviertel und zieht sowohl Einheimische als auch ausländische Bürger an.

Unterkunftskosten von JBR VS Dubai Marina

Die größten Lebenshaltungskosten in Dubai sind die Wohnkosten.

• JBR: Bewohner der Jumeirah Beach Residence (JBR) zahlen für ihre Einzimmerapartments jährlich etwa 80.000 bis 350.000 AED, abhängig von der jeweiligen Lage und den JBR-Annehmlichkeiten.

• Dubai Marina: Die Miete für Ein-Zimmer-Wohnungen in Dubai Marina beträgt im Durchschnitt etwa 115.984 AED pro Jahr.

Jumeirah Beach Residence bietet seinen Bewohnern günstigere Mietmöglichkeiten für Häuser am Strand als Dubai Marina.

Versorgung und Wartung von JBR VS Dubai Marina

Beim Vergleich zwischen Dubai Marina und JBR sind die Ausgaben für Nebenkosten wie Strom, Wasser und Kühlung ausschlaggebend für die Ermittlung der Gesamtkosten.

• JBR: Je nach Größe ihrer Wohnung und individuellem Energieverbrauch fallen für die Bewohner von JBR monatliche Nebenkosten in Höhe von 500 bis 800 AED an.

• Dubai Marina: Die Nebenkosten für Residenzen in Dubai Marina betragen 600 bis 900 AED pro Monat.

Die Nebenkosten bleiben in beiden Quartieren stabil, wobei es aufgrund individueller Nutzungsmuster zu geringfügigen Veränderungen innerhalb der Wohneinheiten kommt.

Transportkosten von JBR VS Dubai Marina

Das öffentliche Verkehrsnetz in JBR und Dubai Marina basiert auf der Dubai Metro und Straßenbahnlinien. Die Entfernung zum Arbeitsplatz und individuelle Pendelpräferenzen beeinflussen die Reisekosten.

• JBR: Die Bewohner von JBR nutzen in der Regel ihr Auto, da ihnen bequeme und unkomplizierte öffentliche Verkehrsmittel fehlen. Ihre monatlichen Benzinkosten betragen zwischen 400 und 600 AED.

• Dubai Marina: Bewohner von Dubai Marina profitieren vom bequemen Zugang zur U-Bahn-Station Dubai Marina und zum Straßenbahnnetz. Bewohner, die die öffentlichen Verkehrsmittel monatlich nutzen möchten, können eine Fahrkarte für 300 bis 500 AED erwerben.

Durch die Verfügbarkeit erschwinglicher Massentransportsysteme in der Dubai Marina könnten die Menschen Geld für öffentliche Verkehrsmittel sparen.

Lebensmittel und tägliche Ausgaben von JBR VS Dubai Marina

Alle Lebensmittelgeschäfte in Dubai haben eine ähnliche Preisstruktur, in bestimmten Vierteln kann es jedoch vorkommen, dass Kunden zwischen den Geschäften leichte Preisunterschiede feststellen.

• JBR: Die monatlichen Lebensmittelkosten für eine Einzelperson liegen zwischen 2.000 und 2.500 AED.

• Dubai Marina: Die Einwohner geben monatlich 2.200 bis 2.700 AED für Lebensmitteleinkäufe aus.

Die meisten Preisunterschiede zwischen JBR und Dubai Marina hängen von den individuellen Einkaufsgewohnheiten und persönlichen Vorlieben ab.

Freizeit und Unterhaltung von JBR VS Dubai Marina

Der Lifestyle in JBR und Dubai Marina bietet seinen Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund seiner Strandlage zieht JBR viele Touristen an, sodass viele Einrichtungen die Preise erhöhen. Die Bewohner geben dort typischerweise zwischen 1.500 und 2.500 AED pro Monat für ihre Freizeitaktivitäten aus. Die vielfältigen Gastronomieangebote in Dubai Marina führen zu Unterhaltungskosten zwischen 1.200 und 2.000 AED monatlich für die Bewohner dieser Gemeinde.

Gesundheitswesen und Bildung von JBR VS Dubai Marina

Für viele Einwohner Dubais ist die Möglichkeit, neben Bildungseinrichtungen auch hochwertige medizinische Zentren zu erreichen, das Wichtigste.

• JBR: Die Gesundheitseinrichtungen in der Nähe von JBR bieten den Bewohnern einfachen Zugang zum Medcare Medical Centre JBR und zum Dubai Marina Medical Center. Familien erreichen die örtlichen Bildungseinrichtungen der Emirates International School Meadows in nur 10 Autominuten.

• Dubai Marina: Das Marina Medical Center und die Regent International School befinden sich in der Dubai Marina und sind in etwa 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen. ​

Die konkreten Standorte der Einrichtungen beeinflussen die persönliche Auswahl, die sich auch auf das Kostenniveau dieser beiden Stadtteile auswirkt.

Nicht zuletzt

Die Waterfront Residences JBR und Dubai Marina bieten luxuriöse Unterkünfte mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die jährlichen Mietpreise für Ein-Zimmer-Apartments in JBR liegen zwischen 70.000 und 110.000 AED. Im Gegensatz zu Residenzen in ähnlichen Gegenden liegen die Mietpreise in Dubai Marina zwischen 85.000 und 130.000 AED.

Die täglichen Ausgaben, einschließlich Nebenkosten und Lebensmittel, sind in JBR und Dubai Marina ähnlich hoch. Wohnen in Dubai Marina ist aufgrund der besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel günstiger, was zu niedrigeren Transportkosten führt. Die Entscheidung zwischen JBR und Dubai Marina sollte auf Grundlage der eigenen Lebensstilbedürfnisse, der Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Servicezonen sowie der finanziellen Voraussetzungen getroffen werden.