Der Immobilienmarktbericht für Dubai vom Juni 2025 zeigt, dass die Käuferaktivität stabil bleibt, wobei aufstrebende Standorte und Luxusimmobilien die Nase vorn haben. Von erschwinglichen Wohnungen bis hin zu Luxusvillen – der Immobilienmarkt in Dubai bietet weiterhin ein breites Spektrum an Käufern. Da immer mehr Investoren Dubai für langfristige Gewinne im Auge haben, brachte der Juni in mehreren Stadtteilen sowohl Volumen als auch Wertsteigerung.
Aufstrebende Gebiete wie Jumeirah Village Circle, Business Bay und Dubai Production City zeigten weiterhin gute Leistungen.
Luxuszonen wie Palm Jebel Ali und The Oasis stießen auf großes Interesse bei Investoren und machten über 30 % des gesamten Verkaufswerts im Luxussegment aus.
Der Immobiliensektor der VAE übertraf zu Beginn des Jahres die Erwartungen; im ersten Quartal wurden Transaktionen im Wert von über 239 Milliarden AED verzeichnet.
Ein deutlicher Anstieg der Nachfrage nach Off-Plan-Immobilien zeigt das Vertrauen in Dubais langfristiges Investitionspotenzial.
Im Juni war sowohl auf dem Markt für erschwinglichen als auch für hochwertigen Wohnraum ein stetiges Wachstum zu verzeichnen.
Käufer, die im Juni 2025 in Dubai nach Immobilien zum Kauf suchten, zeigten großes Interesse an etablierten und sich entwickelnden Gemeinden.
Gesamtverkaufswert pro Schlafzimmer
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 370.870.557 | 526 | 705.077 | 1.646 |
1 Bett | 757.642.224 | 688 | 1.101.224 | 1.386 |
2 Bett | 286.547.422 | 174 | 1.646.824 | 1.242 |
3 Bett | 94.043.020 | 34 | 2.765.971 | 1.302 |
4 Bett | 37.060.058 | 9 | 4.117.784 | 1.309 |
Gesamtumsatz nach Immobilientyp
Typ | Transaktionen | Gesamtpreis (AED) | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis/Quadratfuß |
Wohnung | 1.412 | 1.468.339.623 | 1.039.901 | 1.463 |
Stadthaus | 16 | 60.553.000 | 3.784.563 | 1.304 |
Villa | 4 | 18.120.658 | 4.530.165 | 1.476 |
Bei den Transaktionen dominierten Wohnungen, die denjenigen, die im Juni 2025 nach zum Verkauf stehenden Immobilien in einer ausgewogenen Preisspanne suchen, verschiedene Optionen bieten.
Gesamtverkaufswert pro Schlafzimmer
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 249.533.388 | 214 | 1.166.044 | 2.553 |
1 Bett | 631.551.279 | 329 | 1.919.609 | 2.299 |
2 Bett | 544.367.069 | 163 | 3.339.675 | 2.291 |
3 Bett | 173.785.340 | 33 | 5.266.222 | 2.593 |
4 Bett | 30.045.828 | 5 | 6.009.166 | 2.174 |
5 Bett | 73.084.030 | 2 | 36.542.015 | 3.985 |
Gesamtumsatz nach Immobilientyp
Typ | Transaktionen | Gesamtpreis (AED) | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis/Quadratfuß |
Wohnung | 746 | 1.702.366.934 | 2.281.993 | 2.387 |
Business Bay zeigte weiterhin eine starke Performance, insbesondere bei Käufern von Ein- und Zweizimmerwohnungen.
Gesamtverkaufswert pro Schlafzimmer
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 13.621.193 | 18 | 756.733 | 1.622 |
1 Bett | 762.433.000 | 646 | 1.180.237 | 1.930 |
2 Bett | 139.897.932 | 70 | 1.998.542 | 1.748 |
3 Bett | 45.735.320 | 16 | 2.858.458 | 1.156 |
4 Bett | 34.681.777 | 6 | 5.780.296 | 1.426 |
Gesamtumsatz nach Immobilientyp
Typ | Transaktionen | Gesamtpreis (AED) | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis/Quadratfuß |
Wohnung | 750 | 960.969.222 | 1.281.292 | 1.888 |
Stadthaus | 4 | 19.650.000 | 4.912.500 | 1.459 |
Villa | 2 | 15.750.000 | 7.875.000 | 1.753 |
Der Reiz von Motor City liegt in der günstigen Wohnqualität im mittleren Preissegment und den erschwinglichen Preisen, was es zu einer Top-Wahl für Käufer macht, die nach Immobilien in Dubai suchen.
Gesamtverkaufswert pro Schlafzimmer
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis (AED/Quadratfuß) |
4 Bett | 932.758.705 | 375 | 2.487.357 | 1.134 |
5 Bett | 550.115.590 | 156 | 3.526.382 | 1.086 |
6 Bett | 74.373.960 | 10 | 7.437.396 | 1.488 |
7 Bett | 75.114.500 | 4 | 18.778.625 | 1.097 |
Gesamtumsatz nach Immobilientyp
Typ | Transaktionen | Gesamtpreis (AED) | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis/Quadratfuß |
Stadthaus | 531 | 1.471.869.775 | 2.771.883 | 1.119 |
Villa | 16 | 169.890.980 | 10.618.186 | 1.367 |
Die Damac-Inseln lockten Luxusinvestoren an, die nach größeren Häusern suchten. Im Dubai-Immobilienmarktbericht vom Juni 2025 verzeichnete der Standort eine hohe Nachfrage, insbesondere nach 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.
Gesamtverkaufswert pro Schlafzimmer
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 177.230.525 | 273 | 649.196 | 1.517 |
1 Bett | 199.450.342 | 208 | 958.896 | 1.193 |
2 Bett | 90.511.269 | 75 | 1.206.817 | 975 |
3 Bett | 12.191.819 | 8 | 1.523.977 | 1.024 |
Gesamtumsatz nach Immobilientyp
Typ | Transaktionen | Gesamtpreis (AED) | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittlicher Preis/Quadratfuß |
Wohnung | 564 | 479.383.955 | 849.972 | 1.319 |
Diese Gegend entwickelte sich im erschwinglichen Segment gut. Sie blieb bei denjenigen, die nach Immobilien zum Verkauf unter 1 Million AED suchten, gefragt.
Der Immobilienmarkt in Dubai lieferte im Juni 2025 starke Ergebnisse mit stabilem Käuferinteresse in verschiedenen Segmenten. Preisgünstige Zentren wie der Dubai Residence Complex und JVC sprachen preisbewusste Käufer an, während Luxusmärkte wie Damac Islands und Business Bay Investoren auf der Suche nach Premiumimmobilien anzogen. Da weiterhin neue Projekte auf den Markt kommen, bleibt die Nachfrage nach sowohl Off-Plan- als auch bezugsfertigen Immobilien hoch.
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