Dubai Immobilienmarktbericht Oktober 2025

Der Immobilienmarktbericht für Dubai vom Oktober 2025 zeigt ein stetiges Wachstum, das auf starkem Investorenvertrauen und einer anhaltenden Nachfrage im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich beruht. Unterstützt durch neue Infrastrukturprojekte und steigende ausländische Investitionen, verzeichneten die zum Verkauf stehenden Immobilien in Dubai in allen Sektoren eine stabile Entwicklung.

Im dritten Quartal 2025 stiegen Immobilientransaktionen sowohl wertmäßig als auch volumenmäßig. Wohnimmobilien führten die Aktivitäten an, während Hotel- und Gewerbeimmobilien dank eines florierenden Wirtschafts- und Tourismusumfelds weiterhin gefragt waren. Gleichzeitig stiegen die Prämien für Wohngebäudeversicherungen um 9 %, was auf einen höheren Immobilienbesitz hindeutet.

Markt-Highlights vom September 2025

• Im Immobiliensektor von Dubai gab es rund 40.000 aktive Makler, wobei täglich 37 neue Makler hinzukamen, was einen sehr wettbewerbsintensiven Markt widerspiegelt.
• Makler für Luxusimmobilien und Neubauprojekte erzielten jährlich über 1 Million AED, obwohl der Wettbewerb für die meisten weiterhin hart ist.
• Dubais Plan „20-Minuten-Stadt“ steigerte die Immobilienwerte, sparte 319 Milliarden AED an Treibstoff und Zeit und trug gleichzeitig 156 Milliarden AED zum BIP bei.
• Der Anteil der Verkäufe von Immobilien, die noch nicht im Bau waren, betrug im dritten Quartal 2025 59 % aller Immobilientransaktionen – der höchste Wert seit 2023.
• Laut CBRE Middle East erreichte die Büroflächenauslastung 94 %, die Mieten stiegen um 19 %.
• Der Umsatz mit Wohnimmobilien belief sich auf insgesamt 139,8 Milliarden AED (ein Anstieg um 16 %), während Abu Dhabi mit 6.610 Transaktionen einen Zuwachs von 79 % verzeichnete.
• Die Segmente Einzelhandel, Gastgewerbe und Industrie zeigten ebenfalls eine stabile Performance, unterstützt durch eine starke Nachfrage von Investoren und Mietern.

Bemerkenswerte Gebiete mit hohem Transaktionsvolumen in Dubai, Oktober 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) blieb weiterhin ein Spitzengebiet, was auf die erschwinglichen Wohnungen und Reihenhäuser im mittleren Preissegment zurückzuführen ist, die sowohl Investoren als auch Endnutzer anziehen.

Verkäufe nach Schlafzimmertyp

Verkäufe nach Immobilientyp

2. Business Bay

Die Immobilienmarktentwicklung in Business Bay blieb stark, unterstützt durch eine hohe Investorennachfrage nach Premium-Apartments und einen stabilen Mietmarkt.

Verkäufe nach Schlafzimmertyp

Verkäufe nach Immobilientyp

3. Jumeirah Village Triangle (JVT)

Im Jumeirah Village Triangle (JVT) wurden im Oktober stabile Verkäufe verzeichnet, insbesondere bei 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, was das anhaltende Interesse von Endnutzern und Investoren widerspiegelt.

Verkäufe nach Schlafzimmertyp

Verkäufe nach Immobilientyp

4. Dubai Residence Complex

Der Dubai Residence Complex verzeichnete starke Verkaufszahlen bei Studios und 1-Zimmer-Apartments, was auf erschwingliche Preise und ein hohes Mietrenditepotenzial zurückzuführen ist.

Verkäufe nach Schlafzimmertyp

Verkäufe nach Immobilientyp

5. Dubai Science Park

Im Dubai Science Park war eine zunehmende Nachfrage nach Wohnungen im mittleren Preissegment zu verzeichnen, insbesondere nach Studios und 1-Zimmer-Wohnungen, was die starke Mietnachfrage von Berufstätigen widerspiegelt.

Verkäufe nach Schlafzimmertyp

Verkäufe nach Immobilientyp

Abschluss

Der Immobilienmarkt in Dubai im Oktober 2025 zeichnet sich durch anhaltendes Wachstum, hohes Investorenvertrauen und steigende Immobilienwerte in wichtigen Lagen aus. Dank Neubauprojekten, die den Absatz ankurbeln, und einer stabilen Nachfrage im Wohn- und Gewerbebereich bleibt Dubai ein bevorzugter Markt für internationale Investoren. Wenn Sie den Kauf von Immobilien in Dubai planen, kontaktieren Sie Primo Capital noch heute, um die besten Investitionsmöglichkeiten in den Top-Vierteln der Stadt zu entdecken.