Der Immobilienmarkt in Dubai zeigte sich im November weiterhin robust und verzeichnete laut den neuesten Daten 17.812 Verkaufstransaktionen im Wert von 46 Milliarden AED. Das Transaktionsvolumen ging saisonbedingt leicht um 2,9 % zurück, was den üblichen Trends zum Jahresende entspricht.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise stiegen im Monatsvergleich um 2,5 % auf 1.950 AED pro Quadratfuß und setzten damit den Aufwärtstrend aus dem vierten Quartal fort. Experten zufolge unterstreicht diese stabile Entwicklung das anhaltende Vertrauen der Käufer und positioniert den Immobilienmarkt in Dubai bis 2026 auf einem sicheren Kurs.
Die im November veröffentlichten Daten zum Immobilienmarkt in Dubai für das Jahr 2025 zeigen, dass Off-Plan-Transaktionen mit 12.429 Abschlüssen, was 70 % des Gesamtumsatzes entspricht, den Markt dominierten, während der Sekundärmarkt 5.383 Transaktionen verzeichnete . Die Bauträgeraktivitäten wurden von Emaar Properties angeführt, die sowohl bei Off-Plan- als auch bei Eigentumsübertragungen aktiv waren und so ein stetiges Käuferinteresse förderten.
Da die Käufernachfrage im November um 3 % zunahm, zeigt dies das anhaltende Interesse an gut positionierten Projekten. Zu den beliebten Gegenden für Apartments zählten Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay und Jumeirah Village Triangle (JVT), während der Villenverkauf in Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City und Jumeirah Golf Estates stark war.
Analysten zufolge spiegelt die Dominanz von Neubauprojekten in Dubai ein stabiles Marktumfeld wider, in dem Käufer etablierte Wohnanlagen und vertrauenswürdige Bauträger bevorzugen. Experten gehen davon aus, dass diese Trends ein nachhaltiges Wachstum begünstigen und somit die positive Entwicklung des Dubaier Immobilienmarktes im November bis 2026 sichern werden.
Der Immobilienmarkt in Dubai verzeichnete im November eine stabile Vermietungsaktivität mit 45.771 abgeschlossenen Mietverträgen. Davon entfielen 59 % auf Vertragsverlängerungen, während 18.873 Verträge neu abgeschlossen wurden. Dies deutet darauf hin, dass viele Mieter zum Jahresende in ihren Wohnungen blieben.
Die Mietpreisentwicklung variierte innerhalb der Stadt. Laut Arabian Business stiegen die Villen in Dubai Festival City um 4,5 % , während Dubai Hills Estate einen Anstieg von 2 % verzeichnete, was auf die anhaltende Nachfrage von Familien zurückzuführen ist. Das Interesse von Mietern konzentrierte sich weiterhin auf gut angebundene und beliebte Gegenden, darunter Apartments in JVC, Business Bay und Dubai Silicon Oasis sowie Villen zum Kauf in Dubais wichtigsten Vierteln wie Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 und The Valley.
Die flexible Zahlungsweise blieb ein zentrales Merkmal des Marktes: 34 % der Verträge wurden mit vier Schecks abgewickelt, 27 % mit einer einzigen Scheckzahlung. Die saisonalen Anfragemuster spiegelten das typische Verhalten zum Jahresende wider, wobei viele Bewohner ihre Umzugsentscheidungen bis Anfang 2026 aufschoben.
Analysten gehen davon aus, dass diese Trends die Stabilität des Mietsektors in Dubai unterstreichen und somit sicherstellen, dass das jüngste Update zum Immobilienmarkt in Dubai auch im Hinblick auf das Jahr 2026 positiv bleibt.
Der Immobilienmarkt in Dubai zeigte im November eine stabile Entwicklung mit 17.812 Verkaufstransaktionen im Wert von 46 Milliarden AED und einem lediglich geringfügigen saisonalen Rückgang von 2,9 %. Analysten zufolge bildet diese Stabilität, gestützt durch Bevölkerungswachstum, Marktliquidität und aktives Engagement von Bauträgern und Mietern, eine solide Grundlage für das Jahr 2026. Experten sind weiterhin zuversichtlich, dass sowohl der Verkaufs- als auch der Mietmarkt für ein anhaltendes Wachstum im kommenden Jahr gut aufgestellt sind.
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