Überblick über den Immobilienmarkt Dubai Februar 2025 – Jumeirah Village Circle führt die Verkaufstransaktionen an

Der Dubai-Immobilienbericht vom Februar 2025 unterstreicht die anhaltend starke Dynamik des Marktes und weist beeindruckende Transaktionsvolumina und -werte auf. Investoren und Käufer zeigten großes Interesse an sowohl Off-Plan- als auch bezugsfertigen Immobilien und untermauerten damit Dubais Position als globales Immobilienzentrum. Dieser Bericht bietet eine umfassende Analyse von Immobilientransaktionen, hochpreisigen Verkäufen und Markttrends, die den Sektor prägen.

Übersicht über Immobilientransaktionen in Dubai Februar 2025

Die Immobilientransaktionen in Dubai erreichten im Februar 2025 15.801 und wiesen damit eine starke Aktivität in verschiedenen Immobiliensegmenten auf. Der Gesamtwert dieser Transaktionen erreichte 50,2 Milliarden AED, was das anhaltende Vertrauen der Anleger widerspiegelt. Darüber hinaus blieben die Hypothekenregistrierungen mit 1.550 Transaktionen im Wert von 14,4 Milliarden AED stark, was auf eine gesunde Nachfrage nach Finanzierungsmöglichkeiten unter Immobilienkäufern hindeutet.

Die bemerkenswertesten Transaktionen

Hochwertige Immobilientransaktionen wurden in Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 und Jumeirah Second beobachtet, wo erstklassige Immobilien erstklassige Investitionen anzogen. Diese Transaktionen unterstreichen die Vielfalt des Immobilienmarktes in Dubai , wie aus der Übersicht über den Immobilienmarkt in Dubai vom Februar 2025 hervorgeht, wobei wohlhabende Käufer exklusive Standorte bevorzugen.

Gebiete mit den höchsten Verkaufstransaktionen

1. Jumeirah Village Kreis

Jumeirah Village Circle (JVC) blieb eine bevorzugte Wahl für Käufer und verzeichnete im Februar 2025 erhebliche Umsätze.

Die Gesamtzahl der Transaktionen bei JVC belief sich auf 1.193 mit einem kumulierten Verkaufswert von 1,3 Milliarden AED. Mit 1.153 Transaktionen dominierten Wohnungen den Markt, aber auch bei Villen und Stadthäusern wurden beachtliche Umsätze erzielt.

2. Geschäftsbucht

Business Bay zog weiterhin Investoren an, die auf der Suche nach hohen Renditen, insbesondere bei Luxuswohnungen, waren.

Business Bay meldete insgesamt 719 Transaktionen mit einem Gesamtverkaufswert von 1,67 Milliarden AED.

3. Das Tal, Dubai

Das Tal verzeichnete eine starke Nachfrage, insbesondere nach größeren Villen und Stadthäusern.

Im Valley wurden 691 Transaktionen mit einem Gesamtumsatz von 3,03 Milliarden AED verzeichnet.

4. Dubai Residenz-Komplex

Der Dubai Residence Complex zog mit einem beträchtlichen Transaktionsvolumen weiterhin Käufer aus der mittleren Preisklasse an.

Die Gesamtzahl der Wohnungstransaktionen im Dubai Residence Complex belief sich auf 621, im Gesamtwert von 491,8 Millionen AED.

5. Dubai Marina

Dubai Marina blieb weiterhin ein Hotspot für luxuriöse Wohnungen am Wasser.

Dubai Marina meldete 597 Transaktionen mit einem Gesamtverkaufswert von 1,36 Milliarden AED.

Teuerste verkaufte Immobilie im Februar 2025

Luxustransaktionen waren ein bestimmendes Merkmal, wobei hochwertige Immobilien zu Spitzenpreisen den Besitzer wechselten. Zu den Top-Verkäufen gehörten ein Grundstück in Al Thanayah Fourth im Wert von 65 Millionen AED, eine Wohnung in Jumeirah Second im Wert von 55,2 Millionen AED und eine Gewerbeimmobilie in Burj Khalifa, die für 25 Millionen AED verkauft wurde. Diese Transaktionen unterstreichen die Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Dubai, wie aus dem Dubai Real Estate Report vom Februar 2025 hervorgeht.

Miettrend und Immobilienpreise im Februar 2025

Der Immobilienmarkt in Dubai blieb im Februar 2025 auf einem Aufwärtstrend, wobei sowohl die Verkaufs- als auch die Mietpreise deutliche Zuwächse verzeichneten. Der Anstieg der Mietpreise deutet auf eine anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien hin, insbesondere in erstklassigen Lagen.

Wohnungen erzielten einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 2,1 Millionen AED, während Stadthäuser und Villen für 3,1 Millionen AED bzw. 4,2 Millionen AED zu haben waren. Luxuswohnungen kosteten durchschnittlich 3,9 Millionen AED, was das anhaltende Interesse an Luxusimmobilien widerspiegelt.

Auf der Mietseite betrug die durchschnittliche Miete für Wohnungen 98.000 AED pro Jahr, während Stadthäuser für 180.000 AED pro Jahr vermietet wurden. Villen blieben mit einer durchschnittlichen Miete von 420.000 AED pro Jahr die teuerste Mietoption. Die Prognose für den Immobilienmarkt in Dubai 2025 zeigt, dass sich dieser Aufwärtstrend aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots voraussichtlich fortsetzen wird.

Wachstum des Hypothekenmarktes Februar 2025

Der Hypothekensektor in Dubai verzeichnete im Februar 2025 einen deutlichen Anstieg mit 3.520 Hypothekentransaktionen im Wert von 14,4 Milliarden AED. Dieser Anstieg unterstreicht die wachsende Präferenz für Immobilienfinanzierungslösungen, die es mehr Käufern ermöglichen, in den Markt einzusteigen, ohne die volle Vorauszahlung leisten zu müssen.

Da die Banken wettbewerbsfähige Zinssätze und flexible Rückzahlungspläne anbieten, steigt die Zahl der Hypothekendarlehen weiter an. Die verbesserte Zugänglichkeit zu Finanzierungen dürfte den Immobilienverkauf weiter ankurbeln und den Erwerb eines Eigenheims für eine breitere Käuferschicht zu einer machbaren Option machen.

Abschluss

Die Immobilientransaktionen in Dubai im Februar 2025 spiegelten eine starke Nachfrage nach verschiedenen Immobilienarten wider und untermauerten damit die Wachstumskurve des Marktes. Hohe Transaktionsvolumina, hohe Verkaufswerte und eine anhaltende Nachfrage nach Luxus- und erschwinglichen Immobilien deuten auf eine anhaltende Marktstabilität hin. Da strategische Standorte weiterhin Investoren anziehen, bleibt der Immobilienmarkt in Dubai ein lukratives Ziel für Käufer aus aller Welt.