Der Immobilienmarkt in Dubai zeigt im Mai 2025 weiterhin eine starke Entwicklung und verzeichnete eine hohe Verkaufsaktivität bei verschiedenen Immobilienarten. Am 19. Mai 2025 verzeichnete der Markt 689 Transaktionen mit einem Gesamtverkaufswert von beeindruckenden 1,9 Milliarden AED . Dies spiegelt das anhaltende Interesse von Investoren und Immobilienkäufern wider, die Dubai als Top-Ziel für Immobilieninvestitionen betrachten.
Die Marktdynamik bleibt stabil, sowohl im Primär- als auch im Wiederverkaufssektor herrscht eine konstante Nachfrage. Käufer konzentrieren sich auf Immobilien in Dubai, die im Mai 2025 erworben werden sollen, insbesondere in etablierten und aufstrebenden Lagen. Mit der kontinuierlichen Entwicklung neuer Projekte bleibt der Immobilienmarkt in Dubai auf Wachstumskurs und bietet Chancen für lokale und internationale Investoren.
Die Analyse des Immobilienmarktberichts für Dubai vom Mai 2025 zeigt eine starke Aktivität bei Wohnungen, Villen und Grundstücken. Die Daten zeigen eine hohe Präferenz für Neubauten, wobei der Primärmarkt den Wiederverkaufssektor sowohl volumen- als auch wertmäßig übertrifft.
Wohnungen im Primärmarkt: 362 verkaufte Einheiten im Gesamtwert von 803,7 Mio. AED
Villen auf dem Primärmarkt: 27 Einheiten verkauft, insgesamt 215,8 Mio. AED
Weiterverkaufswohnungen: 207 Einheiten verkauft, insgesamt 369,6 Mio. AED
Weiterverkaufsvillen: 38 Einheiten verkauft, insgesamt 176,2 Mio. AED
Grundstücke: 41 Transaktionen im Gesamtwert von 323,6 Mio. AED
Diese Zahlen bestätigen, dass Villen und Wohnungen zum Verkauf in Dubai (Mai 2025) weiterhin eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Der Anstieg der Verkäufe auf dem Primärmarkt deutet auf einen stetigen Zustrom neuer Projekte hin, der der Nachfrage der Käufer entspricht.
Der Immobilienmarkt in Dubai weist im Mai 2025 ein erhebliches Transaktionsvolumen auf, was das Interesse der Käufer an erstklassigen Lagen widerspiegelt.
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittspreis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 325.132.896 | 275 | 1.182.301 | 2.688 |
1 Bett | 503.445.831 | 234 | 2.151.478 | 2.534 |
2 Bett | 482.155.367 | 127 | 3.796.499 | 2.554 |
3 Bett | 150.236.611 | 18 | 8.346.478 | 3.079 |
6 Bett | 60.230.400 | 1 | 60.230.400 | 4.710 |
Aufgrund der starken Nachfrage nach Mietwohnungen und der zentralen Lage bleibt Business Bay eine erstklassige Wahl für Investoren.
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittspreis (AED/Quadratfuß) |
1 Bett | 60.612.062 | 36 | 1.683.668 | 2.239 |
2 Bett | 104.070.596 | 36 | 2.890.850 | 2.481 |
3 Bett | 89.479.550 | 23 | 3.890.415 | 2.209 |
4 Bett | 14.800.000 | 2 | 7.400.000 | 2.302 |
6 Bett | 18.500.000 | 1 | 18.500.000 | 2.681 |
Dank seines Lebensstils am Wasser und seiner modernen Infrastruktur zieht der Dubai Creek Harbour weiterhin Investoren an.
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittspreis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 5.719.000 | 4 | 1.429.750 | 3.038 |
1 Bett | 90.416.705 | 36 | 2.511.575 | 2.810 |
2 Bett | 161.848.825 | 35 | 4.624.252 | 3.066 |
3 Bett | 165.935.623 | 14 | 11.852.545 | 4.317 |
4 Bett | 79.939.158 | 4 | 19.984.790 | 5.550 |
Luxuswohnungen in Downtown Dubai sind weiterhin gefragt, da gehobene Käufer auf der Suche nach erstklassigem Stadtleben sind.
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittspreis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 21.703.200 | 25 | 868.128 | 1.889 |
1 Bett | 70.987.673 | 49 | 1.448.728 | 2.219 |
2 Bett | 82.753.376 | 34 | 2.433.923 | 2.266 |
3 Bett | 31.034.684 | 9 | 3.448.298 | 1.916 |
Dubai Hills Estate zieht weiterhin Familien und Investoren an, die nach geräumigen Immobilien suchen.
Typ | Gesamtpreis (AED) | Anzahl der Transaktionen | Durchschnittspreis (AED) | Durchschnittspreis (AED/Quadratfuß) |
Studio | 205.090.440 | 289 | 709.656 | 1.676 |
1 Bett | 508.860.024 | 448 | 1.135.848 | 1.411 |
2 Bett | 195.464.136 | 116 | 1.685.036 | 1.308 |
3 Bett | 79.889.326 | 34 | 2.349.686 | 1.522 |
4 Bett | 4.700.000 | 1 | 4.700.000 | 793 |
Jumeirah Village Circle bleibt eine der erschwinglichsten und ertragreichsten Gegenden in Dubai.
Der Immobilienmarkt in Dubai wird im Mai 2025 durch neue Projektstarts weiter beflügelt. Zu den spannenden Entwicklungen gehören:
Vida Residences Club Point – Gebäude A (Eröffnung: September 2024 | Übergabe: Februar 2029)
Porto View (Start: September 2024 | Übergabe: Oktober 2028)
Pier Point 1 & 2 (Start: September 2024 | Übergabe: Oktober 2028)
Luminar Tower 2 (Start: September 2024 | Übergabe: Oktober 2026)
Weitere vielversprechende Projekte wie Beach Walk Residences 3 und Cove Edition Residence 1 tragen zur wachsenden Immobilienlandschaft Dubais bei. Diese Entwicklungen bieten Investoren ab Mai 2025 eine Vielzahl von Immobilien in Dubai zum Kauf, von Apartments am Wasser bis hin zu Luxusvillen.
Der Dubai Real Estate Market Report vom Mai 2025 zeigt einen starken und dynamischen Markt. Mit der steigenden Nachfrage nach Villen in Dubai und dem Start neuer Projekte bleiben die Investitionsmöglichkeiten vielversprechend. Wichtige Bereiche wie Business Bay, Downtown Dubai und Jumeirah Village Circle florieren weiterhin und bieten vielfältige Optionen für Käufer und Investoren. Mit dem Ausbau des Immobilienangebots in Dubai wird das Marktwachstum anhalten und Dubai zu einem erstklassigen Ziel für Immobilieninvestitionen machen.
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