Die Verkaufstransaktionen auf dem Immobilienmarkt in Dubai überstiegen im vierten Quartal 2024 116,5 Milliarden AED (31,7 Milliarden USD), was einem beeindruckenden Wachstum von 31,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Als leuchtendes Zeichen für die florierende Immobilienökologie des Emirats wurde die phänomenale Transaktion mit 46.844 Abschlüssen abgeschlossen, was einer erstaunlichen Volumensteigerung von 51,8 % entspricht. Angesichts eines sichtlich steigenden Durstes nach Off-Plan-Immobilien in Dubai und einer nie endenden Nachfrage nach Luxusimmobilien in Dubai ist diese Zeit ein Augenöffner für die Luxuskäufer der Welt, sowohl lokal als auch global.
Farooq Syed, CEO von Springfield Properties, kommentierte diese Leistung wie folgt: „ Der Immobilienmarkt in Dubai zeigt weiterhin eine bemerkenswerte Stärke und weltweite Anziehungskraft, die durch strategische Planung, visionäre Entwicklungen und das Vertrauen der Anleger untermauert wird. Dieses Wachstum ist das Ergebnis einer bewussten Konzentration auf die Erfüllung sich entwickelnder Käuferpräferenzen bei gleichzeitiger Festlegung neuer Maßstäbe in Bezug auf Qualität, Innovation und Nachhaltigkeit.“
Ein wesentlicher Treiber der Marktexpansion war das Off-Plan-Segment, das im vierten Quartal mit 30.388 Transaktionen mehr als die Hälfte des gesamten Transaktionswerts ausmachte. Gemeinden wie Dubai South Real Estate und Jumeirah Village Circle Properties erwiesen sich als zentrale Regionen für Wohnraum für mittlere Einkommen in Dubai, mit hochwertigen Angeboten unter den Kosten. Unterdessen haben Palm Jumeirah Real Estate und Dubai Hills Estate Luxury Homes bereits die Aufmerksamkeit vermögender Käufer in Dubai für Luxusprojekte erregt.
Die Entwicklung im Luxussegment ist eine weitere Bestätigung für Dubais Status als weltweit führendes Immobilienunternehmen. Immobilien in Gegenden wie Palm Jumeirah in Dubai wurden im Schnitt für 4.600 AED (ca. 1.253 $) pro Quadratmeter verkauft , was der höchste durchschnittliche Verkaufspreis ist. Zahlen wie diese zeigen, dass die Stadt tatsächlich auf solche High-End-Käufer eingehen kann, die vor allem nach Exklusivität, Modernität und langfristigem Wert suchen.
„Käufer und Investoren betrachten Dubai als eine Stadt, die Lebensstil, Sicherheit und strategisches Wachstumspotenzial nahtlos vereint“, fügte Syed hinzu. „Diese Kombination sorgt für eine anhaltende Nachfrage in allen Immobiliensegmenten.“
Robuste Immobilientransaktionen Dubai 2024 orientiert sich am Dubai Urban Master Plan 2040, der sich auf nachhaltiges und integratives Wachstum konzentriert. Der Schwerpunkt des Emirats auf nachhaltige Immobilien in Dubai und ein innovatives Infrastrukturpaket weckten noch mehr Interesse des Emirats und seiner globalen Positionierung als Standort für strategische Investitionen.
Da die Bevölkerungszahl bis 2025 auf knapp 4 Millionen ansteigen wird, wird sich die Nachfrage in allen Marktsektoren verdoppeln, von den etablierten Zentren des Immobilienverkaufs in Downtown Dubai und des Luxusimmobilienmarkts in Dubai Marina bis hin zu aufstrebenden Gebieten wie Dubai South, die hervorragende Aussichten für ein vielfältigeres Anlegerprofil bieten.
Infolgedessen zeigen sich Analysten auch zuversichtlich, dass Dubais neue Politik, wie beispielsweise ein neuer Smart Rental Index, zu mehr Transparenz auf dem Markt und einem größeren Vertrauen der Anleger führt. Somit ist Dubai ein idealer Ort für institutionelle oder private Investitionen zur Bekämpfung globaler sozioökonomischer Herausforderungen.
Die Statistiken zum Immobilienmarkt in Dubai zeigen ein Jahr außergewöhnlicher Erfolge, die auf Anpassungsfähigkeit und visionäre Projekte zurückzuführen sind. Von Luxus-Enklaven bis hin zu innovativen Wohnlösungen definiert der Markt den städtischen Lebensstandard neu. Dieses strategische Wachstum hat Dubais Status als Drehscheibe für globale Immobilieninvestitionen gefestigt, insbesondere bei vermögenden Privatpersonen, die erstklassige Standorte wie Palm Jumeirah , Downtown Dubai und Dubai Marina suchen.
Das Jahr 2024 endet mit einem historischen Ereignis: Der Immobilienmarkt in Dubai im vierten Quartal 2024 veranschaulicht das Engagement der Stadt, ein zukunftsfähiges Immobilienökosystem zu schaffen. Mit Innovation, Nachhaltigkeit und Inklusivität im Mittelpunkt führt Dubai den globalen Immobilienmarkt weiterhin in eine Ära beispiellosen Wachstums.
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