Häuser unter 1 Million AED, Dubai erlebt massive Umwandlung von Mietern in Eigenheimbesitzer

Der Immobilienmarkt in Dubai erlebt einen Anstieg von Off-Plan -Immobilien unter 1 Million AED . Bauträger versuchen, Mieter zum Kauf zu bewegen und sie zu Eigenheimbesitzern zu machen, indem sie die Mieterpflicht streichen. Aber ist es höchste Zeit, in die beste Immobilie in Dubai zu investieren? Der Trend zu steigenden Off-Plan-Immobilienkäufen wird auch durch den Dubai RERA Rental Index vorangetrieben oder aktualisiert, der es Vermietern ermöglicht, die Mieten für den nächsten Mietvertrag massiv zu erhöhen. Was auch immer der Grund für die massive Umwandlung von Mietern in Eigenheimbesitzer ist, es ist wichtig, sich darauf zu konzentrieren, warum dies geschieht und ob es positive oder negative Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Dubai hat.

Immobilienmarkt in Dubai beobachtet Umwandlung von Mietern in Eigentümer mit Eigenheimen unter 1 Million AED

Lassen Sie uns einen Blick darauf werfen, wie in Dubai eine riesige Zahl von Mietern zu Eigenheimbesitzern werden, obwohl die Immobilienpreise unter 1 Million AED liegen.

Exzessive Wohnungsmieten – Problem für die Mieter

Die Mieten im Luxus- und erschwinglichen Segment setzten ihren steigenden Trend im Vorjahresquartal Q3 2023 fort, wobei die Bevölkerung Dubais weiter zunimmt. Die lokale Wirtschaft in Dubai wächst, da immer mehr ausländische Unternehmen und viele Arbeitnehmer hierher kommen, um Arbeit zu finden. Dies hat auch die Nachfrage nach Mietobjekten auf dem Immobilienmarkt von Dubai erhöht.

Eine Analyse des Immobilienportals Bayut ergab, dass die Mieten für günstige Wohnungen in bekannten Reisezielen oder Gegenden um bis zu 11 % gestiegen sind. Die Mieten für Luxuswohnungen hingegen stiegen um 13 %.

Bauträger in Dubai zielen auf Mieter ab – Bezahlbares Wohneigentum

Es hat sich auch in verschiedenen Szenarien gezeigt, dass die Entwickler in Dubai auf Mieter mit Wohnungen unter 1 Million AED abzielen. Dies geschieht, um Mieter zu Käufern zu machen. Obwohl der Kauf einer Wohnung in Dubai derzeit nicht bequem ist, liegt dies daran, dass die Entwickler Zahlungspläne speziell auf die Mieter zuschneiden, was zu einfachen und machbaren Zahlungsplänen führt.

Darüber hinaus ermöglichte die jüngste Entwicklung des Dubai RERA Rental Index den Vermietern, die Mieten um bis zu 20 % zu erhöhen. Aus diesem Grund sind die Mieter stärker daran interessiert, Immobilien in Dubai für unter 1 Million AED zu kaufen. Motor City und Town Square kosten beispielsweise 770.000 AED.

Attraktiver Zahlungsplan für Käufer – Beeilen Sie sich und kaufen Sie jetzt eine Immobilie in Dubai!

Da die Hypotheken hoch sind und es auch keine Anzeichen für einen Rückgang gibt, ist es für Mieter angesichts der hohen Mieten schwierig geworden, in Dubai Immobilien zu kaufen . Die Zahlungspläne sind jedoch nicht speziell darauf ausgelegt, Käufer anzuziehen.

Aufgrund der attraktiven Zahlungspläne ist vor allem in den Regionen Soba Hartland und Jumeirah Village Circle ein Verkauf von Off-Plan-Wohnungen zu beobachten. Wenn Sie jetzt Wohnungen in Dubai kaufen möchten, ist dies günstiger, da früher hohe Mieten Bewohner mit mittlerem Einkommen davon abhielten, Immobilien in Dubai zu kaufen.

Senkung des Zinssatzes – Stimulierung der Käuferaktivität

Im Jahr 2023 war die Entwicklung des Immobilienmarktes in Dubai bemerkenswert. Eine ähnliche Entwicklung wird für dieses Jahr erwartet, da die Banken in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) die Zinssätze senken und reduzieren, wodurch der Kauf oder Erwerb eines Eigenheims in Dubai einfacher und zugänglicher wird.

Obwohl Analysen zeigten, dass die US-Notenbank die Zinssenkungen noch nicht angekündigt hat, haben die UAR-Banken diese Entscheidung angesichts des erwarteten Zinsrückgangs proaktiv getroffen. Dieser Zinsrückgang hat auch dazu geführt, dass viele Mieter zu Eigenheimbesitzern wurden.

Wohneigentum leichter zugänglich machen – Dubai ist auf dem Weg zum Wandel

Wie bereits erwähnt, konzentrieren sich die Bauträger in Dubai mehr auf Mieter, um sie zum Kauf von Häusern unter 1 Million AED zu bewegen. Angesichts der sich entwickelnden Landschaft Dubais erleichtern Immobilienentwickler den Erwerb von Eigenheimen, indem sie mehr für Käufer machbare Immobilien anbieten.

Zu den attraktiven Immobilien, die in Dubai zum Verkauf stehen, zählen Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona at Damac Hills 2 und Elitz 2 von Danube Properties. Im Luxussegment konzentrierten sich Bewohner, die eine Immobilie in Dubai kaufen wollten, auf Dubai Silicon Oasis und Dubai Marina.

Abschluss

Der Mietmarkt in Dubai zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung, was es für die Mieter schwierig macht, jedes Mal die Miete mit dem Vermieter neu zu verhandeln. Aus der obigen Analyse geht hervor, dass es verschiedene Aspekte gibt, aufgrund derer Mieter jetzt mehr Interesse an Eigenheimen unter 1 Million AED haben. Zu den Gründen zählen niedrigere Zinssätze, einfache Zahlungspläne, Bauträger, die Immobilien für Käufer mit mittlerem Einkommen anbieten, und hohe Mieten. Daher ist es höchste Zeit, die beste Immobilieninvestition in Dubai zu tätigen, um später von den Vorteilen in Form eines hohen ROI zu profitieren.