Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Abu Dhabi? Rekordumsätze erzielt!

Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi verzeichnete 2024 einen deutlichen Anstieg, wobei die Verkäufe und ausländischen Investitionen ein Allzeithoch erreichten. Dieses Wachstum hat die Stadt zu einem begehrten Ort für andere lokale und ausländische Investoren gemacht, und zwar aus mehreren Gründen, wie etwa Regierungsinitiativen, mehr Transparenz und einer boomenden Wirtschaft. Darüber hinaus trägt auch das Interesse der Investoren an Off-Plan-Projekten in Abu Dhabi zur Stabilisierung der Wirtschaft bei.

Lassen Sie uns die vielfältigen Immobilien von Abu Dhabi und die rekordverdächtigen Umsätze erkunden.

Performance von Immobilien in Abu Dhabi

36,2 Millionen AED beträgt das Transaktionsvolumen für Immobilien in Abu Dhabi im ersten Halbjahr 2024. Dies stellt einen großen Aufwärtstrend im Vergleich zu den letzten Jahren dar, der sowohl durch hohe Verkaufszahlen als auch durch Hypotheken motiviert ist und dazu führt, dass in diesem Zeitraum 12.439 Immobilientransaktionen getätigt wurden .

Verschiedene Immobilientypen in Abu Dhabi, die sowohl das Luxussegment als auch das preiswerte Segment ansprechen, haben die Immobiliennachfrage in Abu Dhabi angeheizt. So haben sich beispielsweise Al Reem Island, Al Raha Beach und Yas Island als die besten Orte erwiesen, wobei attraktive Luxusapartments und -villen auf Yas Island eine Steigerungsrate von bis zu 10,3 % für die opulenten Häuser verzeichnen . Umgekehrt haben Gebiete wie Khalifa City und Al Reef auch viele Menschen angezogen, die nach erschwinglichen Häusern, insbesondere Wohnungen, suchen.

Das Wachstum im Verkaufssektor zeigt sich in allen Bereichen der Wirtschaft von Abu Dhabi, auch im Mietsektor. So verlangen beispielsweise Saadiyat Island oder Al Raha Beach von ihren Mietern viel mehr als zuvor (prozentual), wobei die Mieten bis zu 21 % betragen, während die erschwinglichen Mieten in Khalifa City oder Mohammed bin Zayed ebenfalls stetig steigen, was angesichts dessen, was wir über die Armutsgrenze erfahren haben, eine lobenswerte Geste ist.

Bahnbrechende Auslandsinvestitionen

Im Jahr 2024 war ein deutlicher Anstieg der ausländischen Direktinvestitionen (FDI) in die Immobilienbranche von Abu Dhabi zu verzeichnen. Im ersten Halbjahr wurde im Vergleich zum Jahr 2023 ein schockierender Anstieg der FDI um 225 % verzeichnet, mit einem Rekordwert von 3,28 Milliarden AED. Das wachsende weltweite Vertrauen in Abu Dhabi als florierenden Immobiliensektor ist auf den Zufluss ausländischer Ressourcen zurückzuführen.

Länder wie Indien, Russland und Kanada tragen am meisten zu diesem Trend bei, da sie aufgrund ihrer stabilen Wirtschaft, der geografischen Lage und potenziell lukrativer Anlagerenditen dort investieren. Darüber hinaus haben neue Wohnbauprojekte zusammen mit zeitgerechten staatlichen Investitionen den Immobilienmarkt von Abu Dhabi noch attraktiver gemacht.

Top-Neuheiten in Abu Dhabi

Aufgrund der herausragenden Leistung der neuesten Off-Plan-Immobilien in Abu Dhabi werden diese jedoch immer attraktiver. Nachfolgend finden Sie einige atemberaubende Projekte, die die Aufmerksamkeit von Investoren und Käufern auf sich gezogen haben.

• Saadiyat Lagoons von Aldar Properties auf der Insel Saadiyat kostet 7,7 Millionen AED und bietet exklusive Villen mit 4–5 Schlafzimmern.
• Die Ramhan Island Villas von Eagle Hills auf Ramhan Island kosten 9,4 Mio. AED und bieten exklusive Villen mit 3–7 Schlafzimmern.
• Die Immobilien von Reem Hills by Q auf der Insel Al Reem kosten 11 Millionen AED und bieten Luxusvillen mit 5–7 Schlafzimmern.

Gründe, warum der Markt weiter wächst

Darüber hinaus wächst der Markt in Abu Dhabi aufgrund verschiedener treibender Faktoren, die im Folgenden erörtert werden, weiterhin.

1. Ein Blick auf diese Faktoren zeigt, dass sie zur beeindruckenden Leistung des Immobilienmarktes in Abu Dhabi im Jahr 2024 beigetragen haben. Dazu gehören:
2. Staatliche Unterstützung: Einige Initiativen zur Verbesserung der Markttransparenz und zum Schutz der Anleger bei gleichzeitiger Förderung ausländischer Investitionen trugen zum Erfolg bei.
3. Ausländische Investitionen: Ein wesentlicher Wachstumsfaktor im Jahr 2024 sind die ausländischen Direktinvestitionen, die ebenfalls erheblich angestiegen sind und massiv zur allgemeinen Wachstumsrate der Nachfrage beigetragen haben.
4. Vielfältige Zusammensetzung: Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi bietet verschiedene Gebäudetypen und bedient somit unterschiedliche Segmente dieser Branche.

Zukunftsaussichten für Immobilien in Abu Dhabi 2024

Laut der Analyse entwickeln sich Immobilien in Abu Dhabi außergewöhnlich gut. Das anhaltende Aufkommen neuer Wohnbauprojekte neben bestehenden Regierungsprogrammen, die darauf abzielen, den Markt offener zu machen und das Vertrauen der Anleger zu stärken, deutet darauf hin, dass die Stabilität dieses Sektors erhalten bleibt.

Es gibt Anzeichen dafür, dass das Interesse an erstklassigen Immobilien sowie an günstigeren Gebäuden sowohl bei einheimischen als auch ausländischen Käufern groß ist. Bemerkenswerte Bezirke wie Yas Island und Al Reem Island, die im ersten Halbjahr bemerkenswerte Zuwächse verzeichneten, werden mit einer langfristigen Stabilität gerechnet, die das Interesse der Käufer auf sich zieht.

Abschluss

Abschließend lässt sich aus der Analyse schließen, dass 2024 für den Immobilienmarkt in Abu Dhabi ein produktives und erfolgreiches Jahr war . Es ist gekennzeichnet durch steigende ausländische Investitionen und eine starke Nachfrage nach den verschiedenen Immobiliensegmenten. Im weiteren Jahresverlauf bleiben die Immobilien in Abu Dhabi mit beeindruckenden Transaktionsrekorden vielversprechend. All diese Entwicklungen werden von den Investoren als lukrative Gelegenheiten angesehen.