Wie kauft man in Dubai eine Immobilie im Rahmen seines Budgets?

Dubai wird mit Glamour und elegantem Leben in Verbindung gebracht. Das bedeutet jedoch keineswegs, dass man Millionär sein muss, um in Immobilien in der Stadt zu investieren . In dieser Hinsicht gibt es wirksame Strategien, die dabei helfen können , innerhalb des Budgets Immobilien in Dubai zu finden und zu kaufen . Ohne weitere Umschweife finden Sie hier eine zentrale Anlaufstelle, um sich über Immobilien in Dubai zu informieren und nicht ausgenutzt zu werden.

Analyse von Immobilien in Dubai, um innerhalb des Budgets eine Immobilie in Dubai zu kaufen

Es ist wichtig, die Dynamiken des Immobilienmarkts in Dubai zu verstehen, bevor man einen Kauf tätigt. Im Laufe dieser Zeit sind viele anspruchsvolle Immobilienmärkte in Dubai entstanden und wurden durch interne und externe Investitionen verfeinert. Laut Arabian Business erreichten die Immobilientransaktionen in Dubai im zweiten Quartal einen Rekordwert von erstaunlichen 34 Milliarden US-Dollar. Darüber hinaus stiegen auch die Off-Plan-Verkäufe um 80 % und erreichten das höchste Volumen aller Zeiten.

Schritte zum Kauf einer Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Dubai

Obwohl es verschiedene Dinge zu berücksichtigen gibt, werden im Folgenden einige der wichtigen Faktoren erörtert, auf die Sie sich konzentrieren sollten:

1. Holen Sie sich eine Vorabbestätigung für eine Hypothek

Um den Kreditbetrag, die Kreditlimits und die Berechtigung zur monatlichen Zahlung zu verstehen und sich darüber zu informieren, ist eine Vorabgenehmigung erforderlich, die diese Frage beantwortet. Diese Einrichtungen werden von verschiedenen Banken in den VAE angeboten, darunter Mashreq Bank, Emirates NBD und andere, die Kredite zu überschaubaren Zinssätzen anbieten. Laut der Analyse der Zentralbank der VAE lagen die Hypothekenzinsen im letzten Jahr 2023 je nach Profil des Kreditnehmers und Laufzeit zwischen 2,99 % und 4,5 %.

2. Die Forschung sollte umfassend sein.

Führen Sie eine umfassende und detaillierte Recherche zu Immobilien in Dubai durch, um günstige Immobilien in Dubai zu kaufen. Einige der beliebten und dennoch erschwinglichen Gegenden zum Kaufen sind:

• Süden von Dubai: Bekannt für seine Erreichbarkeit wichtiger Regionen des Bezirks, einschließlich des internationalen Flughafens Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Diese gemischte Community umfasst Gewerbe- und Wohnimmobilien, die von Innovation und Technologie geprägt sind.
• International City: Diese Gegend bietet eine familienfreundliche Gemeinde und ein vielfältiges Wohnangebot.

3. Beauftragen Sie einen glaubwürdigen und erfahrenen Immobilienmakler

Es ist sehr vorteilhaft, bei diesem zeitaufwändigen Prozess des Immobilienkaufs auf dem Immobilienmarkt in Dubai einen kompetenten Immobilienmakler zu engagieren. Diese fungieren als Ihre Informationsbank, da sie den Markt kennen und Ihnen bei der Beschaffung geeigneter Immobilien helfen. Stellen Sie sicher, dass Ihre potenziellen Makler mit der Real Estate Regulatory Agency (RERA) übereinstimmen, um sicherzugehen, dass Sie mit Spezialisten zusammenarbeiten.

4. Erwägen Sie den Kauf einer Immobilie in Dubai im Rahmen Ihres Budgets

Off-Plan-Immobilien sind Immobilien, die noch nicht fertig sind, da der Bau noch im Gange ist. Diese sind in der Regel günstiger als fertige Immobilien und die Käufer können oft flexible Zahlungsmodalitäten aushandeln. Der Kauf von Immobilien in dieser Kategorie in Dubai kann jedoch einige Herausforderungen mit sich bringen, beispielsweise die Verzögerung der Bauarbeiten. Unternehmen wie Emaar und Nakheel haben die meisten ihrer Projekte termingerecht abgeschlossen und können daher als relativ sicher angesehen werden.

5. Verhandeln Sie den Preis

Mangelnde Verhandlungsgeschicklichkeit ist ein großes Ärgernis. Die Preise in Dubai sind flexibel und Verkäufer sind gerne bereit, den Preis noch weiter zu senken, wenn das Haus schon seit einiger Zeit auf dem Markt ist. Suchen Sie in der Nachbarschaft nach ähnlichen Einrichtungen, die Ihnen ausreichende Gründe für Ihr Angebot liefern.

6. Besichtigen Sie die Immobilie

Wenn Sie den endgültigen Kaufvertrag für eine günstige Immobilie in Dubai abschließen, achten Sie darauf, dass Sie den Kaufvertrag erst nach einer gründlichen Inspektion unterschreiben. Achten Sie auf mögliche Schäden oder Reparaturen, insbesondere bei häufig genutzten Stühlen und Tischen. Es ist wahrscheinlich keine schlechte Idee, einen professionellen Hausinspektor zu beauftragen, um in Zukunft solche Kosten zu sparen.

7. Rechtliche Hinweise

Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Aspekte der Angelegenheit berücksichtigt wurden. Einige der Dinge, auf die Sie sich konzentrieren sollten, sind die Bestätigung des tatsächlichen Eigentümers der Immobilie, des Eigentumstitels, der verbleibenden Hypothek und des Papierkrams. All dies ist unvermeidlich, um ein reibungsloses Rechtsverfahren zu gewährleisten. Diese Merkmale werden Ihnen helfen, eine günstige Immobilie in Dubai zu kaufen.

8. Kaufabschluss

Wenn alles am Produkt zufriedenstellend ist, muss der Käufer nun unterschreiben und den Kauf abschließen. Dazu gehören die Ausführung des Kaufvertrags, die Überweisung der Gegenleistung und die Registrierung der Immobilie beim Dubai Land Department. Ab dem Zeitpunkt der Gesundheitsbewertung kann es mehrere Wochen dauern, bis der Vorgang abgeschlossen ist.

Abschluss

Es ist durchaus möglich, in Dubai eine Immobilie im Rahmen des Budgets zu kaufen, solange der Käufer sich gut informiert und vorbereitet. Indem er den Markt erforscht, eine angemessene Schätzung des Betrags vornimmt, den er ausgeben möchte, eine Vorabbestätigung seiner Hypothek beantragt und die Dienste eines kompetenten und erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch nimmt, kann man leicht eine geeignete Immobilie finden, ohne viel Geld ausgeben zu müssen.