Ausländische Investoren wählen die VAE als ihren bevorzugten regionalen Standort, da sie erhebliche Vorteile für Personen bieten, die an langfristigen regionalen Aktivitäten interessiert sind. Schweizer Bürger haben sich unter den verfügbaren Optionen für Immobilieninvestitionen als bevorzugte Option für die Erlangung eines Aufenthaltsvisums für die VAE entschieden. Ausländer haben nun bessere Möglichkeiten, sich durch Immobilien oder andere Investitionen einen Wohnsitz in den VAE zu sichern. Hier finden Sie einen ausführlichen Leitfaden für alle, die in den VAE leben und gleichzeitig Immobilien besitzen möchten. Beachten Sie die folgenden Hinweise zur Erlangung eines Aufenthaltsvisums für Schweizer Staatsbürger .
Im Rahmen des Aufenthaltsrechts der VAE gibt es mehrere neue Programme zur Förderung ausländischer Investitionen. Das Golden Visa und das Property Investor Visa sind die wichtigsten Aufenthaltsprogramme der VAE. Die VAE bieten Schweizern, die dort arbeiten, leben und investieren möchten, erweiterte Aufenthaltsvorteile.
Goldenes Visum: Ausländische Staatsbürger, die die Voraussetzungen erfüllen, können das Goldene Visum erhalten. Dieses ermöglicht ihnen durch Immobilieninvestitionen ein zehnjähriges Aufenthaltsrecht in den VAE. Schweizer Staatsbürger können das Goldene Visum für die VAE beantragen, wenn sie bestimmte Investitionsvoraussetzungen erfüllen.
Immobilieninvestorenvisum: Käufer, die Immobilien in den VAE erwerben, haben Anspruch auf ein Immobilieninvestorenvisum. Die Anforderungen für ein Immobilienvisum in den VAE variieren je nach gekaufter Immobilie und deren Wert.
Ausländer, die aufgrund einer Immobilieninvestition eine Aufenthaltserlaubnis in der Schweiz anstreben, müssen drei wesentliche Standards erfüllen.
Mindestinvestition in Immobilien: Ausländische Investoren müssen Immobilien im Wert von mindestens 1 Million AED oder 250.000 CHF erwerben, um sich für eine Aufenthaltsgenehmigung in Dubai zu qualifizieren. Die Aufenthaltsgenehmigung in den VAE durch Immobilieninvestitionen variiert je nach gewähltem Emirat und Immobilienklassifizierung.
Immobilienart: Die Immobilieninvestition für einen Wohnsitz in den VAE umfasst Wohnzwecke, die vom Eigentümer jedoch privat genutzt werden. Immobilienunternehmen erfüllen nicht die Voraussetzungen für eine Aufenthaltsgenehmigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Sie können sowohl neu gebaute Immobilien (Off-Plan) als auch Fertighäuser als Wohnsitz nutzen, sofern die zuständigen Behörden die Entwicklung nicht genehmigen.
Eigentumsstatus: Damit Aufenthaltsvorteile gewährt werden können, muss der Investor Eigentümer der gesamten Immobilie sein. Miteigentum ist ausgeschlossen, sofern der Investor nicht mindestens den erforderlichen Mindestanteil besitzt.
Der Erwerb einer Immobilie in den VAE mit Aufenthaltsstatus bietet Schweizer Staatsangehörigen mit Wohnsitz in den VAE zahlreiche Vorteile.
Steuervorteile: Die Vereinigten Arabischen Emirate erheben keine Einkommenssteuer, was Schweizern Steuererleichterungen ermöglicht. Da die VAE keine Kapitalertragssteuer erheben, profitieren Anleger von erheblichen finanziellen Vorteilen.
Zugang zu einer wachsenden Wirtschaft: Die VAE bieten Schweizer Staatsangehörigen Zugang zu ihrer expandierenden Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Immobilien, Tourismus und Finanzwesen. Das Aufenthaltsvisum ermöglicht Investoren die vollständige Teilnahme am lokalen Wirtschaftsleben.
Einfacher Zugang zu internationalen Märkten: Schweizer Staatsangehörige können vom einfachen Zugang zu internationalen Märkten profitieren, da die strategische geografische Lage der VAE Asien mit Europa und Afrika verbindet und ihnen so eine Anbindung an wichtige globale Märkte ermöglicht.
Schweizer Staatsbürger können eine Aufenthaltserlaubnis für die VAE erhalten, indem sie das folgende Verfahren befolgen:
Immobilienauswahl: Die Auswahl einer Immobilie erfordert Investitionen in Immobilien, die Mindestanforderungen erfüllen und zu staatlich genehmigten Projekten gehören. Ein lokaler Immobilienexperte kann Sie bei diesem Prozess unterstützen, da die Beratung durch ihn die besten Ergebnisse liefert.
Unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag: Bevor Sie durch eine Immobilieninvestition Einwohner der VAE werden, besteht Ihr letzter Schritt darin, den Kaufvertrag abzuschließen und mit der Übertragung des Eigentums zu beginnen.
Aufenthaltsgenehmigung beantragen: Sobald Sie Eigentümer der Immobilie sind, können Sie Ihr Aufenthaltsvisum über das Antragsverfahren beantragen. Für ein Immobilieninvestorenvisum in den VAE müssen Sie bei der Beantragung einen Eigentumsnachweis mit Passkopien, zugehörigen Dokumenten und einem Nachweis über die Investitionssumme vorlegen.
Vollständige medizinische und sicherheitsrelevante Überprüfung: Sie müssen die Anforderungen der medizinischen Untersuchung und Sicherheitsüberprüfung während der Antragstellung erfüllen. Alle Aufenthaltsanträge in den VAE folgen diesem Standardverfahren.
Erhalt Ihres Aufenthaltsvisums: Nach erfolgreicher Antragstellung erhalten Sie von den Behörden Ihr Aufenthaltsvisum. Die Aufenthaltsvisa des Programms sind zehn Jahre lang gültig.
Dubai: Dubai zieht Schweizer Staatsbürger dank seiner hervorragenden Infrastruktur, luxuriösen Bauten und seines florierenden Wirtschaftssektors an und ist daher ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen. Schweizer Investoren mit Wohnsitz in den VAE wählen diesen Ort aufgrund des attraktiven Lebensstils und der Steuervorteile.
Abu Dhabi: Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate bietet Schweizern ein ruhiges Umfeld mit hohem kulturellen und gehobenem Lebensstandard. Schweizer können Abu Dhabi als Investitionsstandort wählen, da der Immobiliensektor täglich wächst und ruhigen, gehobenen Wohnraum bietet.
Schardscha: Immobiliensuchende, die kostengünstige Optionen suchen, werden in Schardscha aufgrund der günstigen Preise fündig. Der traditionelle Lebensstil an diesem Standort bietet Familien und Rentnern einen hervorragenden Zugang zu den VAE.
Potenzielle Investoren von Immobilien in den VAE müssen vor dem Erwerb mehrere Bedingungen abwägen, da der Kauf einer Immobilie unter anderem folgende Vorteile bietet:
Marktschwankungen: Wie auf allen Märkten kommt es auch auf dem Immobilienmarkt in den VAE zu Schwankungen. Die Analyse von Markttrends und Marktforschung hilft Anlegern, mögliche Risiken zu reduzieren.
Langfristige Verpflichtung: Sie müssen Ihre Immobilie während der gesamten Gültigkeitsdauer Ihres VAE-Aufenthaltsvisums behalten, da die Immobilieninvestition dieses Visum generiert. Um den Verlust Ihres Aufenthaltsstatus zu verhindern, ist es notwendig, die Immobilie bis zum Ende Ihrer Visumslaufzeit zu behalten.
Rechts- und Finanzberatung: Um sicherzustellen, dass ihre Investitionen allen Gesetzen der VAE entsprechen und konform sind, müssen sich die Leute von Immobilien- und Rechtsexperten sowie Steuerberatern beraten lassen.
Das VAE-Aufenthaltsvisum für Schweizer Staatsbürger bietet viele Vorteile, darunter die Erfüllung ihres Traums, Staatsbürger der VAE zu werden, dank günstiger Steuerpolitik, komfortablem Lebensstandard und einer hervorragenden Lage. Schweizer Staatsbürger, die die Investitionsverfahren befolgen und die Voraussetzungen erfüllen, können eine längere Aufenthaltserlaubnis in einer dynamischen und florierenden Region weltweit erhalten.
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