Die Immobilienverkäufe in Dubai haben 2024 alle bisherigen Rekorde gebrochen und festigen damit ihre Position als führende globale Luxusstadt zum Leben und Investieren. Aufzeichnungen des Dubai Land Department zeigen, dass der Markt einen Meilenstein von 522,1 Milliarden AED an Transaktionen erreicht hat, was einer Steigerung von 36 % gegenüber dem Verkaufsvolumen für 2023 entspricht. Der Immobilienboom im Emirat hat alle düsteren Prognosen aus aller Welt hinsichtlich der globalen wirtschaftlichen Stabilität überstanden.
Im Jahr 2024 verzeichneten die Dubai Property Market Trends 2024 ein Wachstum in allen Immobiliensegmenten. Das Jahr verzeichnete insgesamt 180.900 Transaktionen, ein deutlicher Anstieg gegenüber 133.100 im Jahr 2023. Der Anstieg wurde auf das gestiegene Vertrauen der Anleger zurückgeführt, das durch eine hohe Mietnachfrage und einen stetigen Zustrom vermögender Privatpersonen (HNWIs) wächst. Der Wohnbereich machte weiterhin den größten Teil dieser Verkäufe aus, da die Nachfrage für Endverbraucher und Investitionszwecke stark blieb.
Die Transaktionsstatistiken für Immobilien in Dubai für das Jahr 2024 zeigen, dass Off-Plan-Produkte klar die Nase vorn haben, da diese Immobilien 64 % aller Wohnimmobilienverkäufe ausmachten. Der Primärmarkt verzeichnete im dritten Quartal einen Anstieg des Transaktionsvolumens um 64,91 Milliarden AED, was allein auf die Einführung von 104 neuen Projekten in diesem Jahr zurückzuführen ist.
Auch die Transaktionen auf dem Sekundärmarkt verliefen im Zeitraum 2024 stabil. Dort wurden 36 % der Gesamtverkäufe getätigt, was einem Gesamtvolumen von 65,78 Milliarden AED entspricht. Die Käufer strömten in die etablierten Gemeinden, was auf eine starke Nachfrage nach Immobilien mit sofortiger Belegung hindeutet.
Es gab 1.080 Transaktionen für Luxusimmobilien im Wert von über 10 Millionen AED, was Dubai als erstklassiges Ziel für exklusive Investitionen bestätigte. Dies unterstreicht die Stärken von Dubai Real Estate Sales 2024 in Bezug auf die Bereitstellung eines dynamischen Marktes, der Suchende nach hochwertigen Immobilien und Luxusgütern anzieht. In Übereinstimmung mit den Dubai Property Market Trends 2024 spiegeln diese Zahlen auch eine konstante Nachfrage sowohl nach etablierten Wohnanlagen als auch nach Luxusgütern wider.
Die Dubai Residential Property Sales Analysis 2024 zeigt ein deutliches Wachstum sowohl beim Transaktionsvolumen als auch beim Immobilienwert. Der durchschnittliche Transaktionswert pro Quadratmeter Wohnimmobilien stieg auf 1.537 AED, was auf eine kontinuierliche Wertsteigerung auf dem Markt hindeutet.
Wohnungen blieben mit über 140.000 Transaktionen der beliebteste Immobilientyp, während Villen und Stadthäuser durchweg stark nachgefragt waren. Auch in wohlhabenden und gehobenen Vierteln wie Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City und Jumeirah Bay Island wurden weiterhin gute Transaktionsraten verzeichnet.
Der Mietmarkt war im Aufwärtstrend, mit steigenden Mietrenditen und einer hohen Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Die durchschnittlichen Jahresmieten für Wohnungen hatten 75.000 AED erreicht, und Villen erzielten 165.000 AED. Dieser Trend hat Dubai zu einem sehr lukrativen Markt für Buy-to-let-Investoren gemacht, da die Dubai Real Estate Transaction Statistics 2024 eine steigende Nachfrage nach Mietobjekten in wichtigen Lagen in der ganzen Stadt zeigen.
Viele Faktoren haben zu der rekordverdächtigen Leistung der Immobilienverkäufe in Dubai 2024 geführt. Die strategische Regierungspolitik in Bezug auf Visareformen und investitionsfreundliche Vorschriften hat enorm dazu beigetragen. Darüber hinaus zieht der Status des Emirats als eines der wichtigsten Geschäftsziele der Welt weiterhin internationale Investoren an, die in einem so dynamischen Markt stabile Renditen suchen.
Die starke Entwicklung des Luxusimmobiliensegments in Dubai ist ein weiterer wichtiger Treiber. Erstklassige Immobilien wie die im Jumeirah Gate Tower und im One Canal erzielten in diesem Jahr Rekordumsätze. Die teuerste Immobilientransaktion war eine Villa mit fünf Schlafzimmern auf Palm Jumeirah, die für 275 Millionen AED verkauft wurde, was die anhaltende Anziehungskraft der gehobenen Bauprojekte der Stadt unterstreicht.
Dieser Ansturm an Luxustransaktionen stärkt die Entwicklung des Immobilienmarktes in Dubai weiter und spiegelt sowohl die Attraktivität für vermögende Privatpersonen als auch die steigende Nachfrage nach erstklassigen Immobilien wider.
Darüber hinaus sorgt Dubais solides Entwicklungsportfolio für anhaltendes Wachstum in den kommenden Jahren. Mit 690 Projekten im Bau und fast 198.000 Einheiten, die bis 2029 fertiggestellt sein sollen, ist die Stadt gut aufgestellt, um diversen Anlagestrategien gerecht zu werden.
Bemerkenswerte Projekte wie Lagoon Views und Naya im District One gehören zu den mit größter Spannung erwarteten Neuerscheinungen und wecken großes Interesse sowohl bei lokalen als auch internationalen Käufern. Dies steht im Einklang mit der Dubai Residential Property Sales Analysis 2024, die die wachsende Nachfrage und die vielfältigen Möglichkeiten im Wohnsektor hervorhebt und Dubais Position als führender Immobilienmarkt weiter festigt.
Der Immobilienmarkt in Dubai profitiert vom Vertrauen der weltweiten Investoren, die die Stadt als sicheren Hafen für die Vermögenssicherung betrachten. Diese Einschätzung wird durch Dubais strategische geografische Lage, seine hochmoderne Infrastruktur und seine erstklassigen Annehmlichkeiten unterstützt.
Am Ende des Jahres 2024 ist es offensichtlich, dass Dubai Real Estate Sales 2024 neue Maßstäbe auf dem globalen Immobilienmarkt gesetzt hat. Das bemerkenswerte Wachstum in allen Segmenten unterstreicht die Widerstandsfähigkeit der Stadt und ihre Fähigkeit, sich an veränderte wirtschaftliche Bedingungen anzupassen. Mit seiner unerschütterlichen Anziehungskraft und vielversprechenden Zukunft bleibt Dubai ein erstklassiges Ziel für Immobilieninvestitionen.
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