Der Immobilienmarkt in Dubai hat im Jahr 2024 einen außergewöhnlichen Lauf hingelegt, mit bemerkenswerten Wachstumstrends in allen Immobiliensegmenten, insbesondere in den Top 5 der umsatzstärksten Gebiete Dubais. Von rekordverdächtigen Transaktionsvolumina bis hin zu beeindruckenden Steigerungen der Immobilienwerte hat das Jahr Dubais Position als globales Immobilienzentrum gefestigt.
Jumeirah Village Circle belegt mit über 16.700 Transaktionen die ersten fünf Plätze. Lassen Sie uns die interessantesten Highlights der erfolgreichsten Top-Standorte erkunden und herausfinden, warum diese Orte so viele Käufer und Investoren anziehen.
Im Jahr 2024 verzeichnete der Immobilienmarkt in Dubai eine bemerkenswerte Leistung in Bezug auf Widerstandsfähigkeit und Wachstum und gehörte zu den fünf Gebieten mit den höchsten Transaktionsraten in Dubai.
Im ersten Halbjahr wurden über 75.543 Wohnimmobilientransaktionen getätigt, was einem unglaublichen Volumen von 191 Milliarden AED entspricht. Im Jahresvergleich ist dies ein Anstieg von 36 % gegenüber dem Vorjahr. Darüber hinaus gab es einen Anstieg von 17 %, was mehr ist als im zweiten Halbjahr 2023.
Die Wachstumsdynamik setzte sich im dritten Quartal 2024 fort, in dem mit 50.425 die höchste Gesamttransaktionszahl in einem einzelnen Quartal verzeichnet wurde und das Gesamtverkaufsvolumen einen Rekordwert von 141,95 Milliarden AED erreichte, was einer Steigerung von 30 % gegenüber dem dritten Quartal 2023 entspricht.
Der größte Wachstumstreiber waren die Luxusimmobilien in Dubai . Die Transaktionen von Immobilien über 10 Millionen AED stiegen im Vergleich zu 2023 um 47 %. Dieser Anstieg steigerte die Attraktivität Dubais für vermögende Privatpersonen weiter. Damit festigt sich diese Gegend weiter als die Top 5 der Gebiete mit den höchsten Verkaufstransaktionen im Jahr 2024.
Jumeirah Village Circle erwies sich 2024 als das Gebiet mit den meisten Transaktionen und führte mit 16.749 Transaktionen im Wert von 16,92 Milliarden AED die Top 5 der Gebiete mit den höchsten Transaktionen in Dubai an. Sein vielfältiges Immobilienportfolio, seine Erschwinglichkeit und seine strategische Lage haben es zu einem Hotspot für Käufer und Investoren gemacht.
Wohnungen: Marktführer mit 16.325 verkauften Wohnungen, die einen Gesamtumsatz von 15,58 Milliarden AED erzielten, mit einem Durchschnittspreis von 954.645 AED. Studios und 1-Zimmer-Wohnungen waren besonders beliebt und erzielten im Durchschnitt 621.701 AED bzw. 953.435 AED.
Reihenhäuser: Reihenhäuser mit 340 Transaktionen führten zu einem Gesamtverkaufswert von 1,04 Milliarden AED, durchschnittlich 3,06 Millionen AED pro Einheit.
Villen: Bei nur 84 Transaktionen erzielten die Villen einen Gesamtwert von 292,57 Millionen AED bei einem durchschnittlichen Stückpreis von 3,48 Millionen AED.
Das hohe Transaktionsvolumen von JVC ist auf das breite Angebot an Optionen für Familien, Singles und Anleger zurückzuführen, die auf der Suche nach Einnahmemöglichkeiten aus Mieteinnahmen sind.
Den zweiten Platz sicherte sich Business Bay mit 10.189 Transaktionen im Wert von 23,32 Milliarden AED. Bekannt für seine erstklassige Lage und kommerzielle Attraktivität, zieht dieses Gebiet weiterhin sowohl Endnutzer als auch Investoren an und gehört damit zu den Top-5-Gebieten mit den höchsten Verkaufstransaktionen im Jahr 2024.
Wohnungen: Fast alle Transaktionen umfassten Wohnungen im Wert von 23,26 Milliarden AED. Der Durchschnittspreis pro Einheit betrug 2,28 Millionen AED, wobei Studios und 1-Zimmer-Einheiten mit Preisen von 1,14 Millionen AED bzw. 1,76 Millionen AED weiterhin am gefragtesten waren.
Luxussegment: Auch hochwertige Immobilien waren am gefragtesten. 5-Zimmer-Wohnungen kosteten im Schnitt 64,55 Millionen AED, während ausgewählte Einheiten mit 4 Schlafzimmern 11,87 Millionen AED erreichten.
Im Jahr 2024 werden in Business Bay nahtlos Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen für Fachleute und Investoren integriert.
Dubai Hills Estate verzeichnete 7.081 Transaktionen im Wert von 22,28 Milliarden AED und etablierte sich damit als Luxuswohnsitz. Seine gepflegte Umgebung und die erstklassige Lage haben Familien und vermögende Käufer angezogen und machen es zu einem der Gebiete mit den höchsten Transaktionen im Jahr 2024.
Wohnungen: 6.557 Transaktionen entfallen auf Wohnungen im Wert von 15,12 Milliarden AED. Die Durchschnittspreise lagen bei 2,3 Millionen AED.
Villen: Bei Luxusvillen gab es eine hohe Nachfrage, hier beliefen sich 322 Transaktionen auf 6,12 Milliarden AED. Der durchschnittliche Villenpreis betrug 19 Millionen AED, was auf ihren Premiumstatus zurückzuführen war.
Hochwertige Immobilien: Größere Häuser, darunter Villen mit 6 und 7 Schlafzimmern, kosteten im Durchschnitt 30,75 Millionen AED bzw. 172,5 Millionen AED, was die Nachfrage nach extrem luxuriösen Residenzen unterstreicht.
In MBR City gab es im Jahr 2024 6.552 Transaktionen im Gesamtwert von 18,41 Milliarden AED, was es zu einem der fünf Gebiete mit den höchsten Transaktionsvolumen in Dubai macht, was durch seine Luxusprojekte und die Nähe zu Downtown Dubai unterstützt wird.
Wohnungen: Bei 5.589 Transaktionen wurden 6,18 Milliarden AED für Wohnungen aufgebracht, wobei der durchschnittliche Studiowert 664.636 AED betrug.
Villen: Auf dem Villenmarkt der Region wurden 597 Transaktionen im Gesamtwert von 10,82 Milliarden AED getätigt. Der durchschnittliche Villenpreis beträgt 18,12 Millionen AED, und größere Konfigurationen wie 6-Zimmer-Einheiten kosten 36,25 Millionen AED.
Das gemischte Nutzungsangebot und der Reiz eines luxuriösen Lebensstils sorgen bei MBR City weiterhin für große Beliebtheit bei Endnutzern und Investoren.
Damac Hills 2 landete mit 5.774 Transaktionen im Wert von 6,18 Milliarden AED unter den ersten fünf. Die Wohnanlage ist für ihre Erschwinglichkeit und familienfreundliche Umgebung bekannt, was sie zu einem Favoriten unter Käufern macht, die ein Leben in der Vorstadt bevorzugen.
Wohnungen: Wohnungen erzielten bei 1.563 Transaktionen einen durchschnittlichen Wert von 604.554 AED pro Einheit und trugen 944,98 Millionen AED bei.
Villen und Reihenhäuser: Villen waren mit 4.211 Transaktionen im Gesamtwert von 5,23 Milliarden AED (durchschnittlich 2,96 Millionen AED pro Einheit) die Marktführerschaft. Reihenhäuser lagen ebenfalls im Trend und kosteten im Durchschnitt 4,29 Millionen AED für eine 5-Zimmer-Einheit.
Die Erschwinglichkeit und die wachsenden Annehmlichkeiten von Damac Hills 2 machen es zu einem Ziel für Familien und Erstkäufer und zu einem der Gebiete mit den höchsten Transaktionsraten des Jahres 2024.
Der Immobilienmarkt in Dubai hat im Jahr 2024 ein phänomenales Wachstum erlebt. Spitzenreiter sind dabei Gebiete wie Jumeirah Village Circle, Business Bay und Dubai Hills Estate, die allesamt zu den fünf Gebieten mit den höchsten Transaktionszahlen in Dubai zählen.
Ob Sie als Investor auf der Suche nach hohen Renditen sind oder als Immobilienkäufer Luxus oder erschwingliche Preise suchen, diese Top-Transaktionsgebiete bieten endlose Möglichkeiten. Da sich Dubais Immobiliensektor ständig weiterentwickelt, werden diese Standorte auch in den kommenden Jahren an der Spitze des Marktes bleiben.
JVC ist mit über 16.700 Transaktionen führend aufgrund seiner Erschwinglichkeit, der vielfältigen Immobilienoptionen und der strategischen Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Business Bay bietet einen erstklassigen Mix aus Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen mit hochwertigen Immobilien und hervorragender Kapitalrendite.
Dubai Hills Estate ist bekannt für seine luxuriösen Villen, seine wunderschön gestaltete Umgebung und seine erstklassigen Bauprojekte für Familien und vermögende Privatpersonen.
Damac Hills 2 wird wegen seiner erschwinglichen Wohnmöglichkeiten, familienfreundlichen Annehmlichkeiten und des vorstädtischen Lebensstils geschätzt und ist daher ideal für Erstkäufer.
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