Die neuesten Off-Plan-Projekte in Abu Dhabi: Was Sie wissen müssen

Der Immobilienmarkt von Abu Dhabi zieht mit seinem wachsenden Portfolio an Neubauprojekten weiterhin die Aufmerksamkeit auf sich und bietet Investoren und Käufern gleichermaßen attraktive Möglichkeiten. Ob Sie sich für exklusive Immobilien am Wasser oder nachhaltiges Wohnen in der Stadt interessieren – die neuen Bauprojekte bieten für jeden Geschmack und jedes Budget das Richtige. Dieser Blog stellt die neuesten und zukünftigen Projekte in Abu Dhabi vor und beleuchtet wichtige Bereiche, Vorteile und was Sie beim Kauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Hauptstadt erwartet.

Erstklassige Standorte für die neuesten Projekte in Abu Dhabi

Die laufende Stadtentwicklung Abu Dhabis konzentriert sich auf einige Schlüsselbezirke, die für ihren Lebensstil, ihre Annehmlichkeiten und ihre gute Anbindung bekannt sind:

• Saadiyat Island: Bekannt für seine kulturellen Viertel und unberührten Strände, beherbergt diese Gegend luxuriöse Villen- und Apartmentprojekte wie Solea von Taraf Holding. Diese Wohnanlagen vereinen Natur und elegantes Design und sprechen anspruchsvolle Käufer an.
• Al Maryah Island: Ein gemischt genutztes Luxusgebiet mit Projekten wie dem Reportage Tower von Reportage Properties, der hochwertige Apartments, Penthäuser und Stadthäuser mit erstklassigen Annehmlichkeiten bietet.
• Yas Island: Ein Freizeit- und Lifestyle-Zentrum mit familienfreundlichen Anlagen wie Gardenia Bay von Aldar und Yamm Beach Villas von Hudayriyat Development, die geräumige Häuser mit Einrichtungen im Resort-Stil kombinieren.
• Insel Hudayriyat: Hier entstehen einzigartige Reihenhausprojekte wie Nawayef Village von Modon Properties, die eine Mischung aus Gemeinschaftsleben und natürlicher Umgebung bieten.

Die neuesten und am Plan stehenden Bauprojekte in Abu Dhabi

Hier sind einige herausragende neue Projekte in Abu Dhabi, die im Jahr 2025 an Bedeutung gewinnen:

Reportageturm auf der Insel Al Maryah

Der von Reportage Properties entwickelte 36-stöckige Reportage-Turm auf Al Maryah Island verkörpert urbanes Luxuswohnen. Ab 2.800.000 AED bietet er Apartments mit 2 bis 5 Schlafzimmern, Maisonette-Wohnungen, Penthäuser und Stadthäuser mit Übergabe im November 2028.

• Einheiten und Preise: 2-Zimmer-Wohnungen ab 2.528.505 AED (1.206 Quadratfuß); 4-Zimmer-Penthäuser ab 5.011.509 AED.
• Zahlungsplan: 10 % Anzahlung, 54 % während der Bauphase, 36 % bei Übergabe.
• Ausstattung: Schwimmbad, Fitnessstudio, Kinderspielplatz, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Spa und Nähe zu Einkaufszentren und Schulen.
• Highlights: Spektakulärer Blick auf den Kanal, modernes Design und gute Anbindung an den internationalen Flughafen Abu Dhabi (27 Minuten).

Das Projekt „Reportage at Al Maryah Island for sale“ spricht vor allem Berufstätige an, die in Abu Dhabi nach anspruchsvollen Wohnungen suchen.

Gardenia Bay auf Yas Island

Das direkt am Wasser gelegene Juwel „Gardenia Bay“ von Aldar Properties auf Yas Island beginnt bei 805.000 AED für Studios und Apartments mit bis zu 3 Schlafzimmern; die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant.

• Einheiten und Preise: Studios ab 805.000 AED (471 Quadratfuß); 3-Zimmer-Einheiten ab 3.000.000 AED (1.566 Quadratfuß).
• Zahlungsplan: 5 % Anzahlung, 45 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe.
• Ausstattung: Strandclub, Fitnesscenter, Zen-Gärten, Radwege und Kinderbereiche.
• Highlights: Nachhaltiges Design mit Blick auf den Al Raha Creek, in der Nähe der Ferrari World (5 Minuten) und des Flughafens (9 Minuten).

Gardenia Bay auf Yas Island ist ideal für Familien, die in Abu Dhabi nach Immobilien mit Schwerpunkt auf Freizeitaktivitäten suchen.

Yamm Beach auf der Insel Hudayriyat

Hudayriyat Development präsentiert eine exklusive Kollektion von 15 ultra-luxuriösen 6-Schlafzimmer-Villen ab 50 Millionen AED, deren Fertigstellung in Kürze bekannt gegeben wird. Es handelt sich um die Villen am Yamm Beach .

• Einheiten und Preise: Villen mit 6 Schlafzimmern, Flächen auf Anfrage, mit Schwerpunkt auf hochwertiger Ausstattung.
• Zahlungsplan: Flexible Optionen sind vom Bauträger erhältlich.
• Ausstattung: Private Infinity-Pools, Fitnessstudios, Spas, 24-Stunden-Concierge-Service und Strandzugang.
• Highlights: Bioarchitektur für Nachhaltigkeit, in der Nähe von Schulen und Parks, 28 Minuten vom Flughafen entfernt.

Dieses exklusive Angebot richtet sich an vermögende Privatpersonen, die nach unvergleichlichen, hochmodernen Projekten in Abu Dhabi suchen.

Solea auf der Insel Saadiyat

Das luxuriöse Bauprojekt Solea von Taraf Holding auf der Insel Saadiyat bietet Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern ab 1,8 Mio. AED an, die im Januar 2028 bezugsfertig sein werden.

• Einheiten und Preise: 1-Zimmer-Wohnung ab 1,8 Mio. AED (735 Quadratfuß); 4-Zimmer-Wohnung ab 4.500.000 AED (2.084 Quadratfuß).
• Zahlungsplan: 10 % Anzahlung, 30 % während der Bauphase, 60 % bei Übergabe.
• Ausstattung: Mehrere Pools, Yoga-Bereiche, Open-Air-Kino, Co-Working-Bereiche und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
• Highlights: Blick auf den Arabischen Golf, in der Nähe des Louvre Abu Dhabi (10 Minuten) und des Flughafens (29 Minuten).

Perfekt für Kulturbegeisterte, die sich für kommende Kaufprojekte in Abu Dhabi interessieren.

Nawayef-Dorf auf der Insel Hudayriyat

Nawayef Village von Modon Properties bietet Reihenhäuser und Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern ab 4,1 Mio. AED an; die Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

• Einheiten und Preise: Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern ab 4,1 Mio. AED (2.669 Quadratfuß); Villen mit 5 Schlafzimmern ab 18.784.150 AED.
• Zahlungsplan: 10 % Anzahlung, 40 % während der Bauphase in Raten, 50 % bei Übergabe.
• Ausstattung: Hallenbad, Fitnessraum, angelegte Gärten, Kinderspielplätze und Restaurants vor Ort.
• Highlights: Panoramablick, nachhaltige Merkmale, in der Nähe der Scheich-Zayid-Moschee (15 Minuten).

Eine familienfreundliche Wahl unter den neuen Projekten in Abu Dhabi.

Warum sollten Sie Off-Plan-Projekte in Abu Dhabi in Betracht ziehen?

Wer in Abu Dhabi in Immobilienprojekte vom Plan investiert, erwirbt eine Immobilie während der Bauphase. Dieser Ansatz bietet mehrere Vorteile: attraktive Preise unterhalb der Marktpreise für fertige Immobilien, flexible Zahlungspläne und das Potenzial für Wertsteigerungen.

Käufer können in einigen Projekten Aspekte ihrer Häuser individuell gestalten und sich erstklassige Lagen sichern, die auf dem Wiederverkaufsmarkt oft nicht verfügbar sind. Für Investoren bieten diese Projekte einen günstigeren Einstiegspunkt mit Potenzial für Wertsteigerungen nach Fertigstellung der Bauvorhaben.

Vorteile des Kaufs von Immobilien vom Plan in Abu Dhabi

• Wettbewerbsfähige Preise: Käufer erhalten Immobilien unterhalb des Marktwertes im Vergleich zu bezugsfertigen Häusern.
• Flexible Zahlungspläne: Bauträger bieten gestaffelte Zahlungen an, die sich am Baufortschritt orientieren.
• Kapitalzuwachs: Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit.
• Individualisierungsmöglichkeiten: Bei einigen Projekten können Käufer die Ausführung oder die Raumaufteilung individuell anpassen.
• Sichern Sie sich frühzeitig die besten Lagen: Erhalten Sie die erste Auswahl an Top-Einheiten und -Standorten.
• Große Auswahl: Von Studios und Apartments bis hin zu geräumigen Familienvillen.

Wie man das richtige Projekt in der Planungsphase auswählt

Bei der Betrachtung anstehender Kaufprojekte in Abu Dhabi sollten Sie Folgendes beachten:

• Lage, die den Lebensstilbedürfnissen entspricht (Strandlage, Stadtleben oder ruhige Wohngegend).
• Zahlungsbedingungen und Entwicklerreputation
• Angebotene Annehmlichkeiten und verfügbare Infrastruktur
• Projektzeitpläne und Liefersicherheit
• Wiederverkaufs- und Vermietungspotenzial für zukünftige Renditen

Eine gründliche Due-Diligence-Prüfung gewährleistet eine kluge und komfortable Kaufentscheidung.

Marktausblick: Immobilien zum Verkauf in Abu Dhabi

Der Immobilienmarkt in Abu Dhabi zeichnet sich durch Innovation und Vielfalt aus und zieht internationale Investoren sowie Familien an, die in Abu Dhabi nach hochwertigen Wohnimmobilien suchen. Die staatliche Förderung des Immobilienwachstums und die investorenfreundlichen Regulierungen schaffen ideale Bedingungen für den Immobilienerwerb in Abu Dhabi.

Dies liegt insbesondere an den jüngsten attraktiven Projekten in Abu Dhabi, die modernes Wohnen und hervorragende Einrichtungen bieten. Um das Anlageportfolio zu diversifizieren, kann der Kauf von Immobilien in den VAE weitere Investitionsmöglichkeiten eröffnen.

Abschluss

Die Immobilienlandschaft in Abu Dhabi bietet 2025 zahlreiche vielversprechende Möglichkeiten mit erstklassigen Lagen, flexiblen Kaufbedingungen und starkem Wachstumspotenzial. Projekte wie Reportage Tower, Gardenia Bay, Yamm Beach, Solea und Nawayef Village decken unterschiedliche Bedürfnisse ab – von luxuriösem Stadtleben über Strandvillen bis hin zu Reihenhäusern in Wohnanlagen. Sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer ist es wichtig, den Markt zu verstehen und das richtige Projekt zu wählen, um langfristigen Wertzuwachs und Zufriedenheit zu gewährleisten. Dieser Leitfaden bietet Ihnen die wichtigsten Informationen, um sich sicher im dynamischen Immobilienmarkt von Abu Dhabi zu bewegen und eine lohnende Immobilieninvestition zu tätigen.