Visa-Leitfaden für Immobilienkäufer

Immobilien in Dubai sind aus verschiedenen Gründen immer heiß begehrt, aber der wichtigste Grund für diese enorme Nachfrage ist die Erlangung eines Visums durch Immobilieninvestitionen in Dubai . Obwohl Dubais faszinierender Lebensstil und seine architektonischen Wunder Immobilieninvestoren aus aller Welt angezogen haben, könnten Sie mit der richtigen Visa-Anleitung für Immobilienkäufer in Dubai der nächste Eigenheimbesitzer in dieser leuchtenden Metropole sein. Mit diesem unverzichtbaren Visa-Leitfaden erfahren Sie alle Einzelheiten zum Erwerb eines Immobilienvisums durch Investitionen in Immobilien in Dubai. Visabestimmungen, Zulassungskriterien, Ticketarten und andere Fragen, die ein Investor stellen könnte, werden in diesem Blog behandelt, um vollständige und aktuelle Informationen zur „Visum-Anleitung für Immobilienkäufer“ zu liefern.

Leitfaden zum Immobilienkäufervisum in Dubai – Alles, was Sie wissen müssen

Immobilienkäufer in Dubai entscheiden sich am besten dafür, diese sich wandelnde Stadt für ihre Investition zu wählen. Sie entdecken zahlreiche Vorteile, die der Immobilienkauf in Dubai mit sich bringt, und sichern ihre Zukunft, indem sie in Immobilien mit höherem ROI investieren, die im Vergleich dazu auf keinem anderen Immobilienmarkt zu finden sind.  

Visa-Typen für Immobilienkäufer in Dubai

1. 6-Monats-Visum (mehrfache Einreise):

•   Berechtigung: Immobilieninvestoren in einem der sieben Emirate, die in Immobilien im Wert von 1 Million AED oder mehr investieren, sind für dieses Visum berechtigt.
•   Dauer: Ähnlich einem Touristenvisum erlaubt es die mehrmalige Einreise in die VAE innerhalb von sechs Monaten.
• Ausstellende Behörde: Dieses Visum wird von der zuständigen Einwanderungsbehörde ausgestellt; eine Kommunikation mit dem Dubai Land Department ist nicht erforderlich.

2. 3-Jahres-Immobilienvisum VAE:

• Berechtigung: Dieses Visum steht Immobilieninvestoren zur Verfügung, die in den VAE Häuser für mindestens 750.000 AED kaufen.
• Dauer: Das Aufenthaltsvisum für die VAE ist drei Jahre gültig.
• Vorteile: Dieses Visum ermöglicht es Investoren, sich im Land niederzulassen und Vorteile wie Familienpatenschaft, eine Emirates-ID und einen Führerschein zu nutzen. Es wird vom Dubai Land Department ausgestellt.

3. 5-Jahres-Immobilienvisum:

• Berechtigung: Antragsteller für dieses Visum müssen in den VAE Immobilien im Wert von mindestens 2 Millionen AED erwerben.
• Die Gültigkeit dieses Visums beträgt fünf Jahre.
• Vorteile: Es bietet Vorteile wie eine Familienpatenschaft, ähnlich dem dreijährigen Immobilienvisum.

4. 10-Jahres-Immobilienvisum:

• Berechtigung: Antragsteller für dieses Visum müssen mindestens 10 Millionen AED in den VAE investieren, wobei mindestens 40 % ihrer Investition in Immobilien fließen müssen.
• Die Gültigkeitsdauer des Visums beträgt 10 Jahre.
• Voraussetzungen: Um dieses Visum zu erhalten, müssen Antragsteller bedeutende Investitionen nachweisen. Diese Investitionen müssen mindestens drei Jahre lang gehalten werden und dürfen nicht finanziert oder verliehen werden. Als mögliche Investitionsalternativen gelten Einzahlungen in Investmentfonds, die Gründung eines neuen Unternehmens mit einem Mindestkapitalbedarf von 10 Millionen AED oder die Zusammenarbeit mit einem etablierten Unternehmen, dessen Anteile 10 Millionen AED oder mehr wert sind.
• Geltungsbereich: Das 10-Jahres-Immobilienvisum gilt für die Familie, Angehörige, Berater und Geschäftsführer des Antragstellers. Es kann auch an Geschäftspartner vergeben werden, die mindestens 10 Millionen AED ausgeben möchten.

Um unterschiedlich hohe Immobilieninvestitionen in den VAE zu ermöglichen, haben diese Immobilienvisa in Dubai unterschiedliche Laufzeiten und Zulassungsvoraussetzungen. Sie ermöglichen es Investoren, Aufenthaltsprivilegien zu nutzen und ihre Familien mitzubringen.

Immobilienvisum für Dubai – Aktuelle Updates  

Da sich der Immobilienmarkt in Dubai seinem Höhepunkt nähert, erlangen bezugsfertige Immobilien die volle Aufmerksamkeit der Käufer

- Von Gulf News berichtet

Erfolgreich sein mit dem Abu Dhabi-Programm

Die VAE haben das Programm „ Thrive in Abu Dhabi “ ins Leben gerufen, um ausländische Talente, Studenten und Investoren aus verschiedenen Branchen anzuziehen. Investoren, die an diesem Programm teilnehmen, können nun ein 10-Jahres-Visum beantragen, das ihnen erlaubt, für einen längeren Zeitraum in Abu Dhabi zu leben.

Staatsbürgerschaftsrecht der VAE für Investoren

Die Vereinigten Arabischen Emirate haben ihr Staatsbürgerschaftsgesetz überarbeitet, um Ausländern, die beträchtliche Investitionen im Land tätigen, die Staatsbürgerschaft der Vereinigten Arabischen Emirate zu ermöglichen. Um ein 10-Jahres-Visum zu beantragen, müssen die Antragsteller zunächst 10 Millionen AED in eine einzelne Immobilie investieren. Diese Einschränkung wurde inzwischen jedoch aufgehoben.

Anforderungen für Immobilieninvestitionen

Die bisherigen Kriterien für ein 10-Jahres-Visum waren eine einzelne Immobilieninvestition von 10 Millionen AED. Jetzt können Menschen in maximal drei Häuser im Gesamtwert von 10 Millionen AED oder mehr investieren, um für das Visum in Frage zu kommen. Wenn der Antragsteller den Hypothekenwert vollständig zurückgezahlt hat und die Immobilie die 10-Millionen-AED-Anforderungen erfüllt, können auch Hypothekenimmobilien für ein Immobilienvisum in Betracht gezogen werden.

Gemeinsames Eigentum

Bei der Beantragung eines Immobilienvisums müssen Antragsteller als Nachweis eine Heiratsurkunde sowie weitere notwendige Dokumente im Falle von gemeinsamem Eigentum, z. B. zwischen Ehemann und Ehefrau, vorlegen.

Familienpatenschaft

Kandidaten, die ihre Familienmitglieder sponsern möchten, wird geraten , sich über die aktuellsten Visagesetze der VAE auf dem Laufenden zu halten, da sich die Bestimmungen zur Familiensponsung ändern können.

Diese Änderungen spiegeln die anhaltenden Bemühungen der VAE wider, sich anzupassen und ausländische Talente und Investoren anzuziehen, indem sie die Flexibilität und Zugänglichkeit ihrer Aufenthalts- und Immobilienvisumprogramme verbessern. Um diese Möglichkeiten voll ausschöpfen zu können, müssen potenzielle Investoren und Visumantragsteller über die neuesten Änderungen der Einwanderungs- und Immobiliengesetze der VAE auf dem Laufenden bleiben.

Wie beantragen Sie nach dem Kauf einer Immobilie in Dubai ein Aufenthaltsvisum?  

Nach dem Kauf eines Hauses in Dubai können Sie die folgenden Schritte unternehmen, um ein Aufenthaltsvisum zu beantragen:

Berechtigung überprüfen

Stellen Sie sicher, dass die von Ihnen erworbene Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufs einen Wert von mindestens 750.000 AED hat. Dies ist das absolute Minimum, um sich für ein Aufenthaltsvisum in Dubai zu qualifizieren.

Bringen Sie Ordnung in Ihre Dokumente

Für die Beantragung eines Aufenthaltsvisums nach dem Erwerb einer Immobilie in Dubai benötigen Sie die folgenden Dokumente.

Für Investoren

• Reisepass
• E-Eigentumszertifikat/Eigentumsurkunde
• Persönliches Foto
• Krankenversicherung
• VAE-ID (falls zutreffend)
• Kopie des aktuellen Aufenthalts-/Einreisevisums (sofern vorhanden)
• Führungszeugnis des Emirats Dubai (adressiert an das Dubai Land Department)

Für die Familienaufenthaltserlaubnis (falls zutreffend)

• Einverständniserklärung des Vaters (notariell beglaubigt, wenn die Mutter die Bürgin ist)
• Nachweis des Familienstands für Töchter über 18 Jahre von Gerichten in Dubai
• Kopie des Personalausweises und des Originalpasses des Sponsors
• Aktuelles persönliches Foto, das den Anforderungen der Generaldirektion für Aufenthalts- und Ausländerangelegenheiten entspricht
• Krankenversicherung
• Beglaubigter Ehevertrag
• Beglaubigte Geburtsurkunden für Kinder (männlich und weiblich)
• IBAN-Nummer

Für die Aufenthaltserlaubnis der Eltern (falls zutreffend)

• Originalausweis und Reisepass des Sponsors
• Beglaubigte Abhängigkeitsbescheinigung, beglaubigt vom Konsulat
• Persönliches Foto
• Krankenversicherung
• Kontoauszüge der letzten 3 Monate
• Beglaubigte Geburtsurkunde
• IBAN-Nummer

Halten Sie den Betrag bereit

Seien Sie darauf vorbereitet, die entsprechenden Servicegebühren zu zahlen, einschließlich der Gebühren für die Aufenthaltserlaubnis für Investoren und die Familienaufenthaltserlaubnis.

Besuchen Sie das Servicecenter und bezahlen Sie

Sie müssen das Servicecenter alleine aufsuchen und die anfallenden Gebühren für Ihren gewählten Aufenthaltstitel entrichten.

Aufenthaltserlaubnis erhalten

Nach Prüfung und Genehmigung Ihres Antrags erhalten Sie eine E-Mail mit einem Download-Link für Ihren Aufenthaltstitel.

Bitte beachten Sie, dass Sie als Antragsteller persönlich im Servicecenter erscheinen müssen. Es dürfen keine Vertreter oder Begleitpersonen in Ihrem Namen einen Antrag stellen. Alternativ können Sie sich für weitere Unterstützung bei der Beantragung eines Visums an dasDubai Land Department wenden.

Abschluss

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Dubai ein Paradies für Investoren ist, die nach lukrativen Renditen und einer Chance suchen, in dieser dynamischen Metropole ein begehrtes Domizil zu ergattern. Dubai Properties heißt Investoren, die am Immobilienerwerb interessiert sind, willkommen und bietet verschiedene Visa-Optionen für unterschiedliche Investitionsniveaus. Denken Sie vor Beginn dieser spannenden Reise daran, die Zulassungsvoraussetzungen zu erfüllen, Ihre Unterlagen sorgfältig vorzubereiten und zu bestätigen, dass die Immobilie den Mindestwertanforderungen entspricht.